怎样封露台不违规定

⑴ 封露台也违法吗

可以明确告诉你，没有违法。

如果物业一定要说违法，那就违反物业的法，可话说回来，物业是为业主服务的，他有什么权利立法呀，他又不是全国人大常委会。

补充：有资格给你拆的只有法院，除非对方起诉你并胜诉，然后申请法院强制执行，我认为这种机会很小，他们即使起诉你也不一定会胜诉呀。

⑵ 封的露台现在要罚款，说是违建，这个罚款可以不交吗

一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以内阻挡噪音容的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。

⑶ 露台阳光房怎样设计才不构成违建

不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策。

1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

综上所述，自己的露台不影响邻居能建，自己的露台有基础才能建，最重要的是过了审批的露台可以建，这是最重要一点。另外如果想知道更多关于阳光房装修设计技巧和攻略的，看更多阳光房装修效果图的，可以网络阳光房网，里面的知识相对完善一点。

答案仅供参考，需要自己多多留心学习！

⑷ 自己的露台封起来做房间算违建吗

算。来

露台还可以被叫做晒台自，是没有屋顶设计的一个平台，用户不可以将露台这个区域面积进行改造成房间使用，这样做是属于违规建筑。一旦发现这种做法城管部门会对实施行政处罚并强制拆卸已建好的建筑。

露台原本就不是套房的建筑面积范围内，房地产的相关管理部门自然也不会承认这个露台搭建的，所以从法律的角度上来说封露台就是属于违建。

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注意事项：

露台面积虽然不大，但主妇们还是喜欢在露台摆放藤椅，花花草草等装饰物，平时再晾晾衣物，做做杂事，露台剩下的多余空间很少，因此露台尽量不要再做吊顶了，假梁，葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成露台压迫感。

如果喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗，浇水会方便很多。

露台空间不大不建议吊顶，晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架，不用时缩上去不致挡到高个子的头。

⑸ 封闭露台合法吗

合法

封露台，是把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房，家中又多一个阳版光空权间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。

现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的露台可以把生活素质提高。

露台是居民与外界的一道防线，也是人们的一到视线。封阳台既可以阻挡噪音的侵入，风雨的袭击，起到保温的作用，还可以通过窗户看外面的世界。

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露台分类

封露台可以按结构、类型等细分为以下几种：

按立面材料分类：凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。 按结构分类：钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构（含钢木复合结构、铝木复合结构） 可调光型(应用高科技调光玻璃。)

按造型分类：创意顶封阳台，组合顶封阳台、造型顶封阳台 、单斜顶封阳台。

⑹ 自家的露台可以封上吗

不可以。

用户作为所有人，对房屋确实享有完全的占有、使用、收益、处分权能。对房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。 但是任何权利都不是无限制的。所有人行使所有权，应当符合法律确认所有权的目的，必须遵守国家的法律，充分、合理地发挥财产的效益。

行使所有权不得破坏社会主义经济秩序、不得侵害财物，不得妨碍或损害他人的利益，不得违背社会主义道德准则。如果所有人滥用所有权，应当依法承担相应的责任。

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露台装修注意事项：

1、露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。

2、露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始数据，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害。

3、露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小，不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。

⑺ 露台搭棚子怎么不违章

如果影响道路行走了或者是影响通道之类的，
你直接跟城管局说一下呀，

城管会过来拆除他的违章的呀。

⑻ 封露台是违章建筑吗

一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。

⑼ 露台怎么搭建不算违章

不同的情况不一样，具体分析。
一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。

⑽ 请问封露台真的是属于违章搭建嘛有这条法律法规嘛

肯定是违章搭建，因为任何没有经过规划审批的建筑物和构筑物都属于违章的。内
不可以封，容露台属于公共的，属于该公摊面积的所有业主，若封闭就影响了其他业主的使用权，所以不封为妥。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
对露台进行封闭的行为是对建（构）筑物的改建，该行为应当办理建设工程规划许可证。未申请办理规划审批手续，对临街露台进行封闭的行为是违法建设行为。