社区违规搭建谁负责
属于城管局管。以菏泽为例：
市城管局职能：
负责对城市规划区内物业管理区域规划建设、市容环境卫生等工作的监督管理。
1.对擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设，擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的行为进行查处；
2.对违章搭建建筑物、构筑物，擅自改变住宅立面、在非承重外墙开门、开窗的行为进行查处；
3.对在建建筑物、构筑物的外墙、楼道以及公共设施、路面、立杆、树木等物体表面张贴广告、涂写刻画广告性文字、图案以及擅自设置大型户外广告等影响城镇容貌和市容环境卫生的行为进行查处；
4.对擅自改变已经建成并投入使用的建筑物、构筑物使用性质的行为进行查处；
5.对物业管理区域内擅自占用、破坏绿化用地和设施建造车位或其他设施的行为进行查处；
6.对擅自损坏、修剪、砍伐花草树木或破坏、改变绿化用途、绿化设施的行为进行制止和查处；
7.制止和查处擅自拆改供暖、供气管道和设施等危害建筑安全的行为；
8.对物业管理区域内其他违反城市管理法规的行为进行查处；
9.调解处理因上述内容引起的矛盾纠纷。
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菏泽住建局等十部门将建立物业执法联动机制
物业公司虽然被誉为小区业主的“管家”，然而很多情况下，物业公司却因为没有执法权而“有心无力”。
近日，记者从菏泽市政府网站获悉，菏泽市政府发布《菏泽市人民政府办公室关于建立健全物业管理执法联动机制的意见》，菏泽将建立物业管理执法联动机制，通过明确各部分的职责，将执法末端变为管理源头，提高物业管理水平。
实行“谁主管、谁负责”原则，小区内一旦出现相关问题，业主或者物业公司可根据该问题对应的主管部门，及时跟主管部门取得联系，解决问题。不但解决了小区物业公司多年来没有执法权的“尴尬”，也可以让问题得到及时解决，为业主创造一个更加和谐、宜居的生活环境。
在明确各部门单位职责的同时，还将建立物业管理联席会议制度和物业管理执法快速联动机制。
物业管理联席会议由辖区内各社区居委会、公安派出所、工商局、城管局、环保局、住建局、物业服务企业、业主委员会（业主代表）、专业经营单位等部门负责人参加。联席会议一般每月召开一次，特殊情况随时召开。
物业管理执法快速联动机制要求各成员单位在物业管理区域内公布职责范围和联系人姓名、联系方式，及时受理居民举报投诉，接受社会监督。对居民涉及物业管理的各类举报和投诉，属于物业管理范围的，物业服务企业要及时解决；
属于相关部门、单位职责范围的，相关部门、单位要及时解决，确保群众诉求第一时间得到妥善处理。
2. 小区住户屋顶露台加盖屋顶是否属于违章搭建,该行为应该由谁管
属于违章搭建！主要由建设局或规划局管理！
在城市里不管是何种形式的搭建都属于违法行为，我们可以参考中华人民共和国城乡规划法第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的。
建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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违章搭建标准：
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
3. 社区里的居民出现了违章搭建现象,作为社区工作者,你怎么处理
首先要上户说服教育，谈一谈社区内的违法建设的危害性，交流好思想，让住户自行拆除。其次，对拆除有困难的帮助拆除，确实不听的采取强制拆除，做到影响一片的策略。
4. 小区内违规搭建房屋向哪个部门投诉
“小区里出现了违章搭建、占用消防通道的问题,业主有意见,但是不知道哪个部门主导,也不知道该找谁,只能找物业公司。而我们物业公司在处理这些问题上又像‘软脚蟹’,出不了力。”省城一家大型物业公司的负责人告诉记者,物业管理条例中明确禁止了违章搭建,但由于没有明确的监管部门,便“落到了空里”。从2009年开始,他所服务的小区就不断出现违章搭建,但物业公司没有执法权,面对业主违章搭建的行为,只能劝说制止。“物业和违章搭建的业主有了矛盾,被侵犯公共利益的业主又怪物业不作为,这就成了矛盾的焦点。”
业主对小区物业管理工作的行业监管部门职责区分不清,对自身权益受到侵害后不知向哪个行政部门投诉,造成违法行为不能及时查处,导致小区的公共利益和秩序受到损害。针对这类问题,新的《办法》明确了住房保障、城管执法、城乡建设、公安消防、公安机关、质检、物价、市公用部门以及经济与信息化等9部门对物业管理区域内的各类违法违规行为的监管责任,并要求各部门在小区内设立投诉电话,及时查处各类违法违规行为。
针对小区管理和物业服务中矛盾纠纷多发的问题,《办法》要求各县(市)区人民政府、街道办事处、乡(镇)人民政府牵头建立物业管理联席会议制度,以协调处理物业管理中出现的重大问题和突发事件。同时,《办法》还建立了物业企业信用信息管理制度,通过将物业企业的信用信息公示以及纳入企业业绩评价等措施,督促物业企业不断提升自身服务水平。
“小区的管理不是单纯的物业管理,而是社会管理,需要各个部门的参与。以前管理责任主体不明确,问题的处理也无法落到实处。此次《办法》中进行了明确,谁的孩子谁抱走,物业管理也推进了实质性的一步。”济南市住房保障与房产管理局相关负责人说。
新建物业设质量保修金
“一些小区建成后,前期开发商遗留的工程质量缺陷、配套设施不健全、承诺事项不兑现等问题转嫁给物业企业,这是引发业主与物业企业矛盾和纠纷越来越多的主要根源之一。”济南市住房保障与房产管理局相关负责人说,物业新规中强化了开发商的义务,对保修期内出现质量缺陷的物业,由房地产开发企业负责保修。
在物业交付使用前,新的《办法》规定,前期物业服务企业承接新建物业前,应当按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,对物业共用部位、共用设施设备及物业服务用房等进行检查和验收,形成书面查验记录并加盖公章予以确认。
现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备不符合约定或者规定的情形,书面通知房地产开发企业,房地产开发企业应当及时解决并组织物业服务企业复验。物业承接查验记录应当作为前期物业服务合同的附件。
对于新建物业实行质量保修金制度,房地产开发企业应当在新建物业交付前一次性缴存质量保修金。房地产开发企业在物业保修期内未及时履行保修义务的,业主或者物业服务企业可申请使用物业质量保修金予以维修。保修期满后,物业质量保修金余额及孳息应当及时退还。物业质量保修金制度具体实施办法由市住房保障管理部门、市城乡建设部门制定。
房屋应急维修范围扩大
对于物业维修资金缴存方式,新的《办法》中也进行了创新。“房产开发商建了100套房子,如果有50套没有卖出去,这些房子没办房产证,维修资金没建立,维修资金就没法使用。”济南市住房保障与房产管理局相关负责人介绍,业主购房后办理房产证的时间不同,也就影响了维修资金的使用。
《办法》将维修资金的缴存提前,规定住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期物业专项维修资金存入商品住宅维修资金专户,尚未缴存物业专项维修资金的房屋,房地产开发企业应当在办理房屋产权初始登记时一次性缴存。
同时,对于应急维修资金的使用,新的《办法》也进行了明确,并扩大了应急维修的使用范围，“之前的办法中规定屋面漏雨、电梯安全隐患、消防设施出现故障等可以使用应急维修资金,但是除了明确的这三项外,‘等’字包括的则比较模糊。”该负责人说,新《办法》中规定了可能危及业主生命和财产安全的,可以按应急维修程序支取使用维修资金,这就包括屋面漏雨、外墙渗水、下水管道破裂、外墙面脱落、道路塌陷等经业主委员会或者社区居民委员会核实的；电梯运行存在安全隐患的；消防设施出现故障,公安机关消防机构下达消防监督检查记录或者出具责令限期整改通知书的。按应急维修程序支取维修资金的,待安全隐患处置妥当后,维修资金使用情况应当在物业管理区域内向业主公示
5. 小区内违法搭建归物业管还是城管管
首先上报物业，物业的责任是在24小时通知房屋行政管理局（房办）。然后房办取证，拆除。
如果物业部上报，物业有责任，你可以直接上报房办。请采纳我的答案吧
6. 小区内的业主违反物业规定，搭建违建物，该向哪个部门提出投诉
小区里的业主违反规定，搭建违建物可以向当地的城管部门提出投诉。
7. 有物业小区的违章搭建应该归哪个部门负责
对于违章建筑物业只有监管权，没有执法权。物业应该就此事提出整改意见，让违章业主拆除违章建筑。如果违章业主不履行，你可以自己或和物业一起找城管大队、社区房管部门反映此事。
8. 违章建筑的认定是由什么单位负责
违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。
具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：
1、第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
(8)社区违规搭建谁负责扩展阅读
1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、违章建筑主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。
对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。
参考资料来源：中国政府法制信息网—《中华人民共和国土地管理法》
9. 社区主任盖违建哪个部门能管呢
住房和建设局 城市管理委员会（城管）
10. 怎么处理社区里的居民出现了违章搭建现象
在具体的执法治理过程中，城管工作人员应用多种工作方法，加大宣传和巡查力度，坚持原则、敢于碰硬的同时也注意执法的人性化，充分利用电视台、报社、网络进行宣传，警告那些欲违章建筑户放弃违章建筑打算，同时在强制拆除前，对违章户做好政策宣传，消除对立情绪，通过反复做工作，取得明显成效。今年截至10月，违章搭建户自行拆除5起。9月10日，广平路一商铺擅自在房顶搭钢棚，属于违章搭建，城管工作人员上门对其言明利害关系，动之以情晓之以理，当事人理解了其中的道理，将钢棚自行拆除。今年8月，在拆除桃源路一处违章搭建时，当事人的态度非常激烈，称如果进行强制拆除，他就跳楼自杀，并且已经站在了二楼的阳台上把脚搭在护栏外，面对这样的情况，城管工作人员沉着冷静，先是派出公安中队队员适时将当事人拉到安全地带，然后继续对其进行劝说和政策宣传，同时有条不紊地进行了强制拆除。最终，当事人理解了政策，态度也明显缓和了。
与此同时，加大巡查力度，保证了快速依法查处违章搭建。城管局执法科人员每天分两组进行巡查，节假日和夜间派专人实施动态监管，防止抢建。每天24小时接处各类举报，并快速到现场依法处置，夜间也不例外，今年8月，小湖桥一违章搭建户白天答应拆除，但夜间又偷偷抢建，被夜间巡查的城管工作人员及时发现，当即制止，并于第二天予以拆除。
敢于碰硬，以快制快是打击违章建筑的有效工作方法。一些大型违章搭建，只要跟踪紧一些，就很难建起来，但屋顶、天井拆翻建，因为面积小，往往利用一个晚上的时间就可以抢建完成，而拆除已经结顶的屋顶的难度非常大，因此，打击这类违章搭建必须要快速，简化一些程序，及时制止和拆除，一旦发现抢建行为，趁水泥未干，就快速拆除，打消其抢建念头，同时也能为当事人减少损失，更为人性化。如今年10月，对白水路的一处翻建阁楼，就是趁水泥还没有干的时候，及时拆除掉了。
现存问题与对策
对于违章搭建的管理，目前虽然已经取得了一些成效，但同时仍然存在不少问题需要管理部门去面对。
因为一些经济利益的驱动，为了出租获利或者增加面积将来拆迁时获得更多的赔偿，虽然相关管理部门大力整治，仍然有不少人对违章搭建“蠢蠢欲动”。而对于一些确实存在困难的住户，管理部门本着人性化的态度，视具体情况具体解决。如有些住户的顶楼屋顶漏水，住户在防漏修补的时候加厚了屋顶，确实是出于生活的需要，同时也没有影响到周边其他人的生活，这样的情况，城管部门到现场查看后，规定其不得超过一定高度即允许其修补。但这样具体人性化处理的例子却引起了一些人的不理解，认为这是在“纵容”违章搭建，为此内心不平衡，反复举报，给城管工作带来了不少干扰。还有一些违章搭建户试图打“擦边球”，采用边建边批的方式，也给管理工作造成了很多困扰。
面对这些困扰，城管部门积极寻求对策，拟订措施，如高度重视，落实管理责任；公开透明，实施阳光规划；协调配合，形成管理合力；强化监管，加大查处力度；注重疏导，保障民生民计；加强宣传，优化执法环境等措施。但对于管理和治理难度都比较大的违章搭建问题，这些方法都还只是部分的探索，更多的难题和破解方法还有待在具体的工作中去研究和掌握。而营造良好的城市氛围，彻底清除违章搭建，更需要每个市民都从意识上觉悟起来，杜绝违章搭建的思想根源，才能达到真正的“治本”。