物业代交电费违规吗

A. 物业代收电费，但是价格比电力局高合法吗

建议你看看物业与供电局之间的合同协议。
一般来说商业部分都是加价收取电费，因为要涉及到减压、维保、临时供电、线路损耗等。
若你的商铺是供电局直接供电，你在供电局缴费就是0.69元，若是在物业缴费，一般都是要增减维保费、线路损耗等费用的。

B. 请问我物业是代收代缴电费，而商家不缴费，物业有权停电吗有法律依据吗

根据《电力法》第五十六条“电力管理部门依法对电力企业和用户执行电力法律内、行政法规容的情况进行监督检查”的规定， 收电费是供电部门的事，你们只是受供电部门的委托对其代收电费。所以，当你们在为供电部门代理收电费的行为中遇到了问题，导致你们不能正常行使代理行为时，你们只能与供电部门协商，由供电部门依照《电力法》的相关规定依法处理。你们属于物业管理企业，你们只能按照《物业管理条例》的规定和你们与业主签订的物业服务合同执行，《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”如果你们因收不到电费擅自对业主进行拉匣停电，这显然已经超出了你们与业主在合同中约定的服务范围，侵犯了业主的权益，所以，你们是要承担责任的。

C. 物业代收电费加价合法吗

不合理。国务院《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

D. 缴纳电费在物业公司缴纳合法吗

现在一般来说，来缴纳电费的途径有源供电公司营业厅现场缴纳、银行代缴、网上支付、手机支付等，很少有在物业公司缴纳电费。如果供电公司委托物业对电费代收代缴的话，也有可能。但是物业得出具供电公司的票据。
还有一种可能，就是你是商业用户等非住宅用户用电类型，电源用的是物业的电，那么由物业收费是合理的，但是也是要事先就缴纳方式和费用标准进行约定的。

E. 物业是否有权代收电费

物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用

拓展资料：

《物业管理版条例权》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。

网络-物业管理条例

F. 物业公司拿走代收的电费属于什么行为

物业管理公抄司可以代供电袭局划扣电费，这是物业管理公司与供电局之间达成的一个协议，那如果你觉得物业管理公司是非法挪用了业主所缴纳的电费，那业主可以向供电局投诉，如果业主想避免，那么业主可以跟供电局达成一个协议，就是全部在银行划扣，绕开物业管理公司收取电费的环节

G. 物业代收电费且不出具发票，是否合法

他们根本都没发票 怎么出啊？ 电费是代 电力公司收的。而电力公司最多也出一张整个社区的发票！没办法给你啊！

H. 物业代收电费合法吗

你们是小区的业主，由物业代收电费，这个是合法的行为，因为代收水费电费等等，都是物业的服务范围。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

I. 物业加价代收水电费合法吗，我该怎么办

如果是物业收电费的，证明们小区是专电，可以加价收取电费的，这收取的是损耗。
每个省市加价标准不一样，咨询一下们当地的电力部门，专变的商业电是怎么收费的，就知道物业公司有没有多收。