换房违法吗
Ⅰ 用车换房子，这样交换违法吗，受法律保护吗，请走过路过的律师帮忙回答一下，多谢了！
不违法啊，只要办理过户手续就可以，毕竟民事协议只要你们双方同意即可。
Ⅱ 双方自签的换房协议有法律效力吗
具体要看协议的内容的，在不违背法律规定，自愿签订的情况下是有效的。
Ⅲ 买了新房发现地面裂开有没有权利要求换房
下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助． 一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件： 第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。 第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。 第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。 第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。 二、签订合同要注意哪些问题 作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？ 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 三、违反合同的责任如何划分 按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点： 第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发商承担违约责任。 第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。 第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年。 其次是经验来说了： 1.房子的户型一定要挑南北朝向的，偏点没什么。卧室和客厅窗户尽量别朝西 2.卫生间一定要通风采光 3.楼层9-12楼别要，灰重 4.要不临街的 5.大开发商搞的盘 6.小区内外配套设施齐全 7.别买精装房！样板间迷你，等交房了气你！
Ⅳ 换房协议有法律效力吗
1、“换房协议没有公证，有法律效力吗？”：有。
2、协议只要是双方真实意思表示、协议内容没有违反法律法规的强制性或禁止性规定、没有损害其他人的合法权益的，就合法有效、有法律效力。
3、公证不是协议生效的要件：不经公证的协议，只要符合以上条件也一样有法法律效力。公证的唯一作用就是：公证后的协议的证据效力更强一些，如果是起诉到法院，法院会直接采纳公证后的文书为证据。
4、你的情况：可以起诉到法院要求对方按协议约定履行协助过户手续，应该能得到支持。但根据《物权法》的规定，房产以登记为公示制度，在没有办理过户手续之前，你的协议是有效的、但还未能取得产权，如果对方反悔，你可能只能得到对方的违约赔偿，所以：还是在对方未能取得房产证之前尽快起诉吧。
Ⅳ 换房协议是否合法有效
这种交易形式是合法的。
但是看不见具体合同条款，谁能判断是否合法有效？
Ⅵ 换房协议没有公证，有法律效力吗
1、“换房协议没有公证，有法律效力吗？”：有。
2、协议只要是双方真实意思表示、内协议内容没有违反法律容法规的强制性或禁止性规定、没有损害其他人的合法权益的，就合法有效、有法律效力。
3、公证不是协议生效的要件：不经公证的协议，只要符合以上条件也一样有法法律效力。公证的唯一作用就是：公证后的协议的证据效力更强一些，如果是起诉到法院，法院会直接采纳公证后的文书为证据。
4、你的情况：可以起诉到法院要求对方按协议约定履行协助过户手续，应该能得到支持。但根据《物权法》的规定，房产以登记为公示制度，在没有办理过户手续之前，你的协议是有效的、但还未能取得产权，如果对方反悔，你可能只能得到对方的违约赔偿，所以：还是在对方未能取得房产证之前尽快起诉吧。
Ⅶ 通过以物换物的方式换房子，这样合法吗需要办理什么手续呢
不合法，官方没有这项服务，只有买卖，赠与，遗产继承三种方式。
Ⅷ 买房后可以换房吗
不可以换房。
买房后，就签订了购房合同，合同中会约版定房子的信息。
突然权换房是违反购房合同的，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
Ⅸ 宾馆换房未登记是否属于违法行为
这个跟你没关系，警察吓唬你呢
Ⅹ 贷款买的房子可以和别人换房吗
按揭办好了是不可以换房，既然按揭办好了，则相关合同和房屋抵押手续已办妥专，故不能属换房。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。