买卖土方违法吗

❶ 私自卖土怎么举报

举报方式

1、向当地党委、政府（县委办、政府办）举报；

2、向当地纪委举报；

3、打电话请当地的电视、广播等新闻媒体，来现场取证，进行舆论监督。

最有效的办法是去举报

农民土地私自买卖是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。

根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

关于卖土的性质；

除违法占用耕地进行非农建设导致耕地破坏外，一般还有以下六种表现形式：

1、占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的；

2、未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、开矿、取土等使土地种植条件遭到破坏的；

3、非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的；

4、拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的；

5、建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的；

6、因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。

(1)买卖土方违法吗扩展阅读

根据《刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

量刑

一、违法情节轻微

1、违法情形：形成违法事实，能主动纠正非法转让、出租、抵押行为且未造成不良后果或消除不良后果的。

2、处罚标准：免于处罚

二、违法情节一般

1、违法情形：

A、非法转让土地，其非法所得额在10万元以下的;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让，面积在5亩以下的。

B、非法转让土地，其非法所得额在10万元以上20万元以下的;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让，面积在5亩以上10亩以下。

2、处罚标准：没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状;符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

A、可以并处非法所得5%以上10%以下罚款。如果没有非法所得，处每平方米5元以上10元以下的罚款。

B、可以并处非法所得10%以上15%以下罚款。如果没有非法所得，处每平方米10元以上20元以下的罚款。

三、违法情节较重

1、违法情形：

A、非法转让土地，其非法所得额在20万元以上30万元以下的;擅自将耕地改为建设用地转让，面积在5亩以下的。

B、非法转让土地，其非法所得额在30万元以上50万元以下的;擅自将耕地改为建设用地转让，面积在5亩以上的。

2、处罚标准：没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状;符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。A、可以并处非法所得15%以上25%以下罚款。如果没有非法所得，处每平方米20元以上30元以下的罚款。B、可以并处非法所得25%以上35%以下罚款。如果没有非法所得，处每平方米30元以上40元以下的罚款。

四、违法情节严重

1、违法情形：非法转让土地，其非法所得额在50万元以上的;擅自将基本农田改为建设用地转让的。

2、处罚标准：没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状;符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。可以并处非法所得35%以上50%以下罚款。如果没有非法所得，处每平方米40元以上50元以下的罚款。

土地的买卖必须进过相关部门以及在自己拥有者的同意从能进行了解以及转让和出售，否则会触犯土地法，和土地管理法的相关规定走上犯罪的道路。

❷ 农民住宅周围的土方可以出卖吗

不可以，土地资源属于国家，使用权限也是划分当地部门管理，有土方需要清运是要专门运输至收集点处理的，土方买卖都是要备案注册的，私自买卖属于违法

❸ 私卖自已租的河堤土方构成犯罪吗

必须结合具体的情节，情节严重的，可能涉嫌犯罪。

一、《河道管理条例》第四十四条规定：

有下列行为之一的，县级以上地方人民政府河道主管机关除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款、没收非法所得；对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）在河道管理范围内弃置、堆放阻碍行洪物体的；种植阻碍行洪的林木或者高杆植物的；修建围堤、阻水渠道、阻水道路的；

（二）在堤防、护堤地建房、放牧、开渠、打井、挖窖、葬坟、晒粮、存放物料、开采地下资源、进行考古发掘以及开展集市贸易活动的；

（三）未经批准或者不按照国家规定的防洪标准、工程安全标准整治河道或者修建水工程建筑物和其他设施的；

（四）未经批准或者不按照河道主管机关的规定在河道管理范围内采砂、取土、淘金、弃置砂石或者淤泥、爆破、钻探、挖筑鱼塘的；

（五）未经批准在河道滩地存放物料、修建厂房或者其他建筑设施，以及开采地下资源或者进行考古发掘的；

（六）违反本条例第二十七条的规定，围垦湖泊、河流的；

（七）擅自砍伐护堤护岸林木的；

（八）汛期违反防汛指挥部的规定或者指令的。

二、《河道管理条例》第四十五条规定：

有下列行为之一的，县级以上地方人民政府河道主管机关除责令纠正违法行为、赔偿损失、采取补救措施外，可以并处警告、罚款；应当给予治安管理处罚的，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）损毁堤防、护岸、闸坝、水工程建筑物，损毁防汛设施、水文监测和测量设施、河岸地质监测设施以及通信照明等设施；

（二）在堤防安全保护区内进行打井、钻探、爆破、挖筑鱼塘、采石、取土等危害堤防安全的活动的；

（三）非管理人员操作河道上的涵闸闸门或者干扰河道管理单位正常工作的。”

❹ 有人贩卖土方怎么办路人怎么办才好

擅自取土并贩卖的，属于违法行为，可以向当地乡镇土管所或县区版的国土资源权管理局报案，依法予以查处。

一、国家依法保护耕地，保护基本农田：

《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

二、“土”也是一种矿产资源，除了两种例外情况，任何地方取土，都必须按照矿产资源法律法规的规定，办理开采审批登记手续。

1、个人生活自用取土。根据《矿产资源法》第三十五条规定，允许个人采挖零星分散资源和只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土以及为生活自用采挖少量矿产。

2、建设单位自用或为公益用取土。根据1998年《国土资源部关于开山凿石、采挖砂、石、土等矿产资源适用法律问题的复函》规定，建设单位因工程施工而动用砂、石、土，但不将其投入流通领域以获取矿产品营利为目的，或就地采挖砂、石、土用于公益性建设的，不办理采矿许可证，不缴纳资源补偿费。因此，其前提必须是“因工程施工”和“就地”，且不投入流通领域。

❺ 土地所有人倒卖土方犯法吗

师傅你好，挂牌出让到一块工业用地26亩，50年该地块上面的土方可以出售吗？

❻ 私自卖土是犯罪吗

我国实行严格的基本农田保护政策。 《中华人民共和国土地管理法》规定，专经国务院有关主管部门属或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地等都应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

对于违反规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构
成 犯 罪的，依法追究 刑 事 责任。

所以，挖田卖土违法。

❼ 买卖土方法律手续问题

您说的是复不是买卖土地？制如果是买卖土地你与购买方要订立土地使用权转让协议，然后去当地国土局，在交纳契税和相关手续费后国土局就可以帮你们办理过户手续．
如果你说的是买卖土方，你必须与土方的拥有者（应该是当地的农村）签定土方购买协议，有2点要记住．1：协议上卖方（就是当地的村民）必须要达上百分之八十以上签字．2：你们所签协议上不能只写买卖土方，应该找个理由写上去，比如说是为了这个村进行农田改造，或是平整土地．这样为你以后可能会发生的情况做好了准备（呵呵，我遇上过这种事情，被人举报去了土地监察大队，说的是破坏耕地．要注意哦，破坏耕地达20亩以上就够上刑事犯罪）．如果真怕以后出现不应该的情况，你可以去当地土地监察部门备案．呵呵，最后祝你发财．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

❽ 集体土方买卖合法吗

您好复，我国土地分为制国有土地和集体土地两种形式，于个人，土地只能使用，不能所有、买卖。通常个人进行买卖的，也只是使用权，而不是所有权，即是：只能在原土地上进行使用、利用。土地是物，买卖土方显然是对物本身的处分，是一种所有权的表现形式，超出了使用权的权限，对使用人而言是非法的。村集体土地归集体所有，村委仅代表村民经营、管理，无权买卖，或对土地土方进行处分。