蹭地暖不违规

A. 新房交工是挂暖，私自改为地暖违法吗

不是违法，属于违规行为，因为中国各地区的集体供热条例内都有相关规定，私自不得扩大暖气片、加装循环泵等。

以黑龙江省推行的供热条例为例，根据《黑龙江省城市供热条例》第二十五条 用户不得有下列行为：

（一）擅自连接或者隔断供热设施；

（二）擅自增加或者减少供热管线或者散热器；

（三）擅自安装热水循环装置或者放水装置；

（四）擅自改变热用途；

（五）其他损害供热设施或者影响供热质量的行为。

(1)蹭地暖不违规扩展阅读

私改自采暖 也需缴基础费

案例：没签供热协议拒交供热费

张先生是朝阳区某小区业主，他未与供热公司签订书面供热协议，而是供热公司与小区开发商签订了供热合作协议。居住期间，张先生主张其与供热公司之间不存在书面供热合同，且小区内供暖温度不达标，故拒绝交纳供热费。供热公司起诉至法院，要求判令张先生支付供热期间其未交纳的供热费用。

法官说法：集中供暖小区视为合同关系

北京市三中院法官王天水解释称，由于供热服务合同具有一定的公益性和被动性，采用集中供热模式的小区，应该视为供热单位为小区所有业主提供了供热服务。至于供暖不达标一事，张先生当庭提交了测温报告佐证其主张，在此情况下，对供暖费数额，应当予以适当减免。

法官提醒业主，业主在供热单位出现供暖温度及服务不达标时，应及时报修并保存好相关证据材料。可以向有关行政管理部门进行投诉，而非以拖欠供热费的方法处理问题。

B. 不交取暖费偷着把地暖打开会有查的吗

你是说，问一下不交暖气
费，这个肯定是不行的，因
为这个窃气行为，抓到后肯
定要罚款的。

C. 装修住房后发现地暖管铺设不合国家规定

1、首来先确定这个问题应该直自接面对房产商，购房合同当中甲方是谁就找他，理由是：交付的房子，基础功能有瑕疵，也就是冬季采暖达不到要求。

2、搜集证据，这个并不难，可以自己搜集一部分，也可以申请当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心鉴定）。
这个证据没有那么高大上，就是现场房间温度：
一般居住建筑室内设计温度 16℃－20℃

卧室、起居室设计温度 18±2℃

厕所、门厅、走廊设计温度 14℃－16℃，
低于上面的温度就是不符合标准。
3、建筑工程质量监督部门作出鉴定后，业主应首先采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。

4、出现的不热可能有以下原因：1、地暖单个回路管线过长2、主管道压力不够3、偷工减料，管线铺设间距过大。

D. 如何破物业不让按地暖

安装不影响物业的就可以了，你可以选择看一下日橙地暖。全室内安装系统控制。

E. 挂暖改地暖是否算违规

不算违规，因为价格不同，你要和装修公司协商解决，不是什么大事。

F. 物业管理有权不让家庭自己安装地暖吗

物业有权。

以洛阳为例，洛阳北控水务集团有限公司新区热力分公司表示：根据国家相关规定的要求，使用地暖，应为整栋楼或整个小区全部按地暖设计。若小区或楼栋内既有地暖又有暖气片，会出现户与户之间流量分配不均的情况。

根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

(6)蹭地暖不违规扩展阅读：

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

G. 国家有没有规定挂暖不能改地暖

没有规定，来如果符合改地热的条自件就可以。其实两种散热方式都能保证用户的室内温度，各有利弊。

地暖的优点是节省空间、装修出来比较美观，但是也会损失房屋高度，维修、更换、保养比较困难，而且由于地暖加热时会产生一个向上的气流，从而把地面的灰尘带向空中，会在1米左右的高度形成浮尘区而挂暖需要占用房屋一定空间，不如地暖美观，但相对比较舒适。维修、保养也比较方便。

(7)蹭地暖不违规扩展阅读

如果住户把挂暖改成地暖,会造成如下后果：

1、因挂暖的供回水温差是地暖的2.5倍，相应的地暖所要求的循环水量大约是挂暖的两倍，如果居民将挂暖改为地暖，势必会造成热力站内原有循环水泵流量不能满足运行要求，影响供热效果。

2、因挂暖和地暖的参数不同，阻力损失不一致，如果两种方式混用，会产生水力失调，造成部分用户暖气不热。

3、从建筑结构方面考虑，现在地暖大都采用混凝土内埋管式，这样会增加楼板的重量，如果原设计是挂暖，楼板承重没有考虑因敷设地暖增加的荷载（约增加120KG/㎡，重量增加5％），也存在一定的安全隐患。