代建房违法
A. 关于代建房屋行为应如何征税
玻璃杯:你好！
要看<
委托代建合同
>对代建内容的约定：如果仅仅是利用技术力量内帮助
建设单位容
管理工程
，代建
管理费
为唯一
经营性收入
，只对这部分收入征收
营业税
，如果产生利润，征收
企业所得税
。
代建
房屋
必须同时符合以下四个条件：
(1)必须事先与委托方订有委托代建合同，并在
合同
上载明
取费
依据及标准；
(2)所建房屋的
基建
计划
与立项审批必须是下达给建设单位的，不发生土地使用权转移；
(3)以委托方
名义
与负责施工队结算；
(4)不垫付建设资金。
B. 房地产代建房行为意思
代建房是房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。版
代建房的条件是要权求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。
C. 本身存在违建的农民代建房群众和村委会纠纷:兴化市西郊镇管家村农民代建房。在代建房未建前，村委会在征
举报热线，现在不是有巡视组吗，在网上找找号码
D. 07年交给园区拆迁指挥部 2万元用于代建房 但现在园区将此房卖给其他人 我还能拥有此房吗受法律的保护吗
确定是代建么？ 是代建的话房子自始就是你的，他们代建只是代理施工，房屋所有权是你的，他们将房屋卖出是无权处分，可向法院起诉先确权，后要求他人返还房屋。
E. 代建房有什么规定,开什么票
代建房指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。
施工专的发票直接开给属业主并由代建方转交。如果是承包建筑工程，计征“建筑业”营业税，并给委托方开具发票；如果对承包工程进行分包，则分包方按分包金额计征“建筑业”营业税并开具发票给委托方。房地产开发企业受托建房按照收取的代建费征收“服务业一代理业”营业税。受托建房应同时满足下列条件：
（一）委托建房单位有相关部门项目批准书；
（二）委托建房单位具有土地使用证；
（三）签有代建房屋协议，并在协议中列明所收取的“代建费”；
（四）受托方不垫付资金。
受托建房的房地产开发企业不同时具备上述条件的，应按“销售不动产”征收营业税。
F. 集资建房是违法的吗
集资建房不是违法,把证件都补齐不就可以了
G. 在代建房流程中，委托方有那些义务和权利
看了你说的这种情况抄
其实这种情况就是变相集资建房
普通单位是拿不到地的，有地的话一般也是采取合作开发的模式，不会委托什么开发商来干。
某单位出钱建房，这个某字肯定是政府单位，或事业单位。
地是这些单位的但政策不允许他们集资建房所以就委托一个开发商来开发规避政策风险。
建好的房子 低价卖给单位职工，开发商保证不亏就行
多出来房子市场价卖出给市场，开发商赚取利润，因为地是别人的开发商很喜欢这种方法。
扯远了。
这种搞法施工招标是被委托方负责
被委托方要负责房屋的招标、建设、验收、销售等等所有房地产开发企业必要做的事情。
因为委托方在签订委托合同后，正常房地产开发公司要做的事情被委托方全部要负责或者按照合同的规定来履行双方的责任。
回答完毕
H. 当事人和政府鉴定了代建房协议。而当事人没有给户下签订代建协议。问这个协议有效吗
按协议处理，代建完毕你能无障碍及时取得收入，对你来说协议就算完美的。
I. 代建房有什么规定，开什么发票，
根据国税发【1998】554号文，单位和个人受托代建房屋,必须同时符合下列条件,方可按”服务专业”税目的“代理”项目属征收营业税:
①必须是由受托方办理建设项目的立项手续
②土地使用权属于委托方
对于房地产企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工，并按施工进度向其他单位预收房款，工程完工后，由房地产企业替其他单位办理产权转移等手续，房地产企业的上述行为属于销售不动产，应按“销售不动产”税目征收营业税。
可根据该规定结合具体情况判断。
J. 代建房是什么意思
代建房 指房屋开来发公司(受托方源)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。