违规更搎的宅基证

⑴ 农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办 修了两套房子的怎么办 能确权发证吗

是可以的，拿两个儿子的身份证去登记就可以。

一、两个儿子的户口本要分开，如回果分开了，就是两家人，就完答全可以确权。

二、如果两个儿子在一个户口本上，可以采取以下方法解决：

1、把户口分开，所有权、使用权、经营权，都分开。

2、去公证处公证，这是正规程序，需要花钱。

3、让村里开个证明，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们一般不会说什么。

4、原则：一户一宅基地，城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞：继承，如果继承能有两处，城里人也可以拥有的，这个对你可能用不上，但记着有用的。

(1)违规更搎的宅基证扩展阅读：

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

政策和法律并用原则；

分阶段、区别不同情况处理原则；

权利设定一般法定原则。

⑵ 农村住房的房产证和宅基地证会因为面积不符被作废吗

农村宅基地不应该办理房产证，政府批准宅基地的时候会建立档案，这里面明确写明了内使用家庭和土地用途以容及具体位置，正常逻辑房子只能是这个家庭的，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地，政府国土部门还得依法处理。另外国土部门可以随时重新审批宅基地，发现了档案登记错误，有错就改还是好同志

⑶ 政府已有批文没有办土地使用证和房产证属不属违规建筑我于2012年申请了宅基地并且政府有批文.后又经

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一什么是农村宅基地农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二农村宅基地所有权农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。三农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。四有下列情况之一的，不得安排宅基地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地的。五农村宅基地申请流程及审批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。补充：宅基地上自建房必须是本村居民。

⑷ 一块宅基地被叔叔占领建房！我家原有宅基证30年，听说最近要拆迁，他家也办下来宅基证，他们算违规吗

肯定算，首先宅基地合法取得，不是谁占就是谁的

⑸ 怎么举报国土局工作人员违规办理宅基地证

你说错了，不是违规办理证件，确权地说是违规批准宅基地，没有批准就不能办理证件，否则责任更大

⑹ 四邻签字作假办了土地证并出卖合法吗

不能一概而论。对于农村尚未经人民政府确权的原有宅基地，并且存在着相邻专权属争议属，如果没有四邻签字，其宅基证有可能侵犯相邻方的合法权益，而没有按照土地管理部门的有关规定履行四邻签字程序，则其违规所颁发的宅基证无效。而对于已经经过人民政府批准、弓口四至清楚、不存在相邻权属争议或者经过有关部门统一规划和划分并经人民政府批准的的宅基地，则在发放宅基证时就没有必要经过四邻签字。依法定程序所颁发的宅基证合法有效。

⑺ 未经同意在他人宅基地上再建房能下房产证么这样算违法么

宅基来地实行土管部门审批自制度，没有那么多证件，不经过政府批准使用权而且事实上又不符合宅基地的相关使用规定，那么以后随时可以认定是违法建筑，依法处理并且罚款。想靠房产证违规违法使用宅基地是不可能的，法律没有空子可以钻，不要枉费心机

⑻ 宅基地使用证和宅基地产权证哪个更有力度

物权法 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 请参考物权法第十七条给出的不动产权证的法律意义和实质，政府出具的一个证明人民群众就不要太当回事了，关键时候肯定需要查看相关档案或者不动产登记簿。另外根据土地法第六十二条的规定政府非常明显可以随时对宅基地进行重新审批，按照即时的事实重新做出决定，即政府不理会就算了，如果严格执法，任何人休想违规违法使用宅基地，涉及的违规违法行为也免不了挨罚。再有宅基地一旦盖房建立家庭办理了户籍登记，户口本确定的是谁家的法律效力是最高的，政府重新审批会把这个家庭列为第一审批对象

⑼ 农村自家的宅基地上翻盖房子算违章建筑吗

农村自家复的宅基地上翻盖房子制不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。