有土地证盖房子违法吗

㈠ 我有土地证能在上面建房子吗

农村的土地为集体所有，一般没有发土地使用证。在原来就有房子的地上建房可以直接建房，要是需要扩张火灾另外的低智商建房，需要通过审批。审批的具体流程如下：

以上就是农村自建房的申请程序，还是程序比较多比较麻烦的，要是有盖房打算的，及早申请以免耽误开工。希望本文对您有所帮助。

㈡ 自己的国有土地使用证内建房算不算违建

算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

(2)有土地证盖房子违法吗扩展阅读

一、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

二、社员建房用地，由省级人民政府根据山区、丘陵、平原、牧区、城效、集镇等不同情况，分别规定用地限额，县级人民政府根据省级人民政府规定的用地限额，结合当地的人均耕地、家庭副业、民族习俗、计划生育等情况，规定宅基地面积标准。

㈢ 有土地证.自己盖的房子没有建筑房屋许可证算违法吗

有土地证.自己盖来的房子没有建源筑房屋许可证是违法的。
因为房屋建设要经过建设管理部门的审批后才能建设，房屋建筑已纳入了城市建设管理。有土地使用证了，还要办理房屋建筑许可证，根据当地规划允许建的高度、层数，要交建设管理费，根据地方不同要求还要办理其他证件（如防空证）。

谢谢采纳

㈣ 在有土地证的土地上建造房屋是否违法

你建房前，必须首先向村委会提出申请,再向规划、土管提交申请，申请通过，方可建房，否则就属于违章建筑。

㈤ 没有土地证盖房子是违法的吗

建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。

㈥ 自家土地证上盖房是违建吗

安规划法你的房子来属于无证自房是违建的一种。因为没有审批手续（也就是房产证明）你拆迁得不到完整的补偿。我劝你如果能办理房产证明就办理一个！省的麻烦！

去当地的规划部门办理手续之后去房屋产权处办理房照。
关于建房押金的事你看看上面的工章是什么名，我感觉应该是规划的。

㈦ 有土地证没有房产证房子违法吗

有土地证没有房产证的房子不违法，通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证，是房屋产权所有人的证明，通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。

没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。

(7)有土地证盖房子违法吗扩展阅读：

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

㈧ 房子有土地证没有房产证，属于违章建筑吗

没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。

违章建专筑，从严格意义上讲属，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

㈨ 在自己盖房的土地证使用面积之内盖房子违法不违法

1、违抄法。因为按照建筑法的规定，建房袭必须经主管部门批准并取得准建证。没有准建证就是违章建筑。
2、法律依据《建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。