违规三合一

㈠ 签署了租厂房合同，但厂房有三合一的违法行为，那合同还有效吗

但是在签订厂房租赁合同是还需要注意一些问题，一面产生纠纷。本文就告诉您，签订厂房租赁合同时需要注意哪些问题。 一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。 三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。 四、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。 a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。 d.厂房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 e.厂房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。 f.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同。 五、对利用押金进行合同欺诈的防范。 在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

㈡ 三合一厂房是违规呢还是违法

不达标三合一属于违法

㈢ 工商在执法时说的“三合一”违法名词是根据什么法律，那一条，什么具体内容

“三合抄一”场所的含义“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑。该同一建筑空间可以是一独立建筑或一建筑中的一部分，且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。

在我国经济较为发达的一些地区出现了相当数量的将人员住宿场所与加工、生产、仓储、经营等场所在同一建筑内混合设置。这样的场所我们称之为“三合一”场所。这类大多可燃物多，住宿场所和加工、生产、仓储、经营等场所没有严格的防火分隔，消防设施不健全，人员消防安全意识淡薄，一旦发生火灾，极易造成人员群死群伤，给人民的生命财产安全造成了相当大的危害。
《中华人民共和国消防法》第十五条明确规定：“在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。在设有车间或者仓库的建筑物内，已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决。对于暂时确有困难的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以继续使用。”

㈣ 安全生产工作中所说的“二合一、三合一”是什么意思

二合一场所与三合一场所指的是防火性质：
“二合一”场所是指生产、储存、经营、或公众聚集场所分别与居住场所设置在同一建筑内具备两种功能的场所。
“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑。该同一建筑空间可以是一独立建筑或一建筑中的一部分，且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。

“三合一”场所的分类
1、按照表现形式分为三类：

①成片开发的商场(市场)类“三合一”场所。是指在成片开发的招商城、商业城中，在经营娱乐、加工场所内设有员工集体宿舍且未采取必要防火分隔的商铺、商业用房。

②成线设置的门面房类“三合一”场所。是指在沿城市（城郊）街道两边连片(三户以上)建设的既用于经营、加工、仓储，又有员工集体住宿的且未采取必要防火分隔的商铺。

③零星建造的经营、加工、仓储类“三合一”场所。是指沿城市（城郊）街道两边或在民用建筑、住宅小区内零星建造的既用于经营，又有员工集体住宿且未采取必要防火分隔的场所。

2、按照使用性质分为三类：

①家庭作坊式“三合一”场所。是指将员工集体住宿场所与小型生产加工、修理或可燃物品仓库混合设置且未采取必要防火分隔的住宅建筑。

②商业类“三合一”场所。是指将商业经营与员工集体住宿混用且未采取必要防火分隔的民用建筑，包含在住宅建筑内进行商业经营活动或在商业经营用房内同时容留人员住宿两种情况。

③餐饮娱乐类“三合一”场所。是指员工集体住宿场所设置在餐饮及文化娱乐场所内，且未采取必要的防火分隔的建筑。

㈤ "三合一"与“多合一"违法是什么

这是违反特定专用定义的行为

㈥ 三合一场所是不可以住人的如果遇到这样的情况你会怎么样

三合一场所的定义，就是住宿、生产经营、储存等三种或多种使用功能合用的场所，一般不允许住人，但实际上社会普遍存在。三合一不建议群居，发现应向政府有关部门反映处理。

㈦ 请问一个问题是三合一消防法的，居住一个人看场所也是违法吗

你说的三合一是指员工集中住宿不能与车间、仓库设置在同一建筑物内。而一专个人严格来属说不能作为员工集中住宿来论，但考虑到员工的实际安全，应尽可能安排其住宿区域与其他场所采用实体砖墙等方法进行防火分隔，并能直通室外或安全出口。

㈧ 什么是计算机安装涉密“三合一”防护系统

“三合一”保密安全管理系统由软、硬件两大部分组成，通过在受控主机上安装代理程序与部署控制器（硬件），对受控主机的USB移动存储介质进行授权认证管理与审计，对受控主机可能的信息外泄渠道进行封堵。

对信息通过USB移动存储设备向涉密计算机传输进行物理层的单向控制，有效防止涉密信息在信息传输过程中反向地流入USB移动存储设备，从根本上解决了“摆渡木马”等间谍软件对涉密信息的威胁。

(8)违规三合一扩展阅读：

保密技术防护专用系统可实现对违规外联监控、移动存储介质交叉使用控制和通用优盘单向导入三种功能。

为保障涉密计算机与外部存储介质进行信息传输的安全性，设计了专门的多功能导入装置，为涉密专用优盘和普通优盘提供接口，既保证了涉密计算机及涉密信息的安全性，又为非涉密信息向涉密计算机进行数据传输提供了可能。

系统应用：

◆控制端程序：系统遵循二员职责设计，即将管理员细分为管理员、审计员。二员可以通过控制台来连接服务器实施相应控制。

◆用户端程序：安装在每台终端计算机上配合控制台对终端计算机进行安全监控的代理程序，包括涉密终端和涉密单机。

◆操作员身份钥匙：包括管理员身份钥匙和审计员身份钥匙，使用不同的身份钥匙登录系统可以实现相应的管理功能。

◆多功能导入装置：在安装本系统软件的涉密终端上通用。其专用接口连接涉密专用优盘，实现涉密专用优盘的数据存取；通用接口连接普通优盘，可以将非涉密通用优盘内的非涉密数据单向导入到涉密计算机。

◆涉密专用优盘：具有规定的外形、接口、内部数据格式、唯一ID和认证方式。用于和多功能导入装置配合使用完成优盘与计算机的双向涉密数据交互。