违章加建

⑴ 违法加建,扩建有什么样的处罚

不会坐牢，只要你把后面的手续补办齐全就可以了，罚款的话看你当地的情况怎么样，说点好话，把手续补全应该也不会罚款。其实一般农村里面是不会监管的太过严格，你可以看情况定。
望采纳！

⑵ 违章建房已处罚还能再加层吗

不能，始终是违法建筑，不因为处罚了就改变其违法的性质。建议依法申请审批，按照审批来办事。

⑶ 在自家房子上面加层算违章建筑吗

肯定是违法嘛
您这是违章建筑啊，国家没人性，才不管你塌不塌呢
！！（注意：帮我个忙，刷一下点击率，就参考资料那个）
违章建筑的概念
建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑，主要包括：（一）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（三）擅自改变了使用性质建成的建筑。（四）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第三9条和四0条）
二、违章建筑的特征
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第二三条）。但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
一、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
二、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。
三、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第三二条和第三5条）。
四、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益

⑷ 违章建筑和违法建设有什么区别

违法建筑与违章建筑的区别是范围不同和违反法律法规不同。

区别：

范围不同

1、违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

2、违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。

违反法律法规不同

1、违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

2、违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等。

(4)违章加建扩展阅读

违章建筑主要是以下情况：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违法建筑一般存在以下情况：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按批准的设计图纸施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的临时建筑。

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

⑸ 违章建筑与违法建筑的区别是什么

违法建筑与违章建筑的区别：1.违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同。2.违反法律法规不同。

说明：

范围不同：

1.违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

2.违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。

违反法律法规不同：

1. 违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

2. 违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等待。
   

(5)违章加建扩展阅读：

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

⑹ 违法加建向哪个部门投诉

屋顶违建筑种说太笼统所谓屋顶指物业服务区域内物业区域外情况同投诉部门差异简单说物业区域内应向物业行政主管部门投诉按照《物业管理条例》相关规定处理；物业区域外应向城市建设规划部门投诉按照《房屋使用安全条例》进行处罚

⑺ 现在房子违章加建40平,卖了能转不动产证吗

小产权的确不了权，换不了的，小产权房是不受国家保护的

⑻ 房子加建一层违章建筑可以补办手续吗

楼主您好！需要到当地建房办审批看看，符合规定的可以补办，如下；1、申请人带着户口版本、身权份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。‍——楼 盘 网整理提供

⑼ 违章搭建的定义

违章搭来建的定义是：

• 是指在城源市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

• 指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。
  

• 第一条，为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《上海市城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《上海市城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。
  

⑽ 作为物业管理公司应该如何处理业主违规加建这样的事件

装修押金怎么说呢·，其实就只是约束业主装修期间违规施工最小化的一种方式，说起来·你想让每个业主按物业的想法正常施工，那是不可能的（总有那么些我是业主，我想怎么样你管不着的大神存在）处理的方式其实只能看违规事件是否影响房屋或是否存在安全隐患等多个方面考虑，看事件的违规范围，简单点的比如安装封闭阳台，拆除室内隔间墙（不包含承重墙，减力墙），在物业允许的范围内放宽限制，但前提条件是物业要有统一口径（比喻说：你可以跟业主说你做我们不管，但是你需要签《装修整改通知书》出现问题业主自行负责。潜在意思就是我没答应你这样做，你装了我要求你整改，你没整改出现问题你自行负责)
像楼主说的违规（是指顶楼加建房间，露台.阳台封闭成房间吗？）如果是这样的情况已经属于严重的违规搭建了，类似的乱搭乱建是可以向城管部门反映的。但是物业的工作还是需要做的。你需要跟业主沟通对吧（估计这些你们也有做了，就不多说了）找当地的城管部门反映此问题，他们是会上门的.至于他们怎么管 呵呵……你懂得！
物业怎么说呢！其实他只是属于服务行业，设计到的很多方面物业都没有那个权力去执行，比喻简单一点业主违规施工了你关电关水，那都是违法的，其实业主有权力去告我们。（私底下怎么弄就不说了）所以说 相应 的事件解决不了 只能找 相关的部门来协助处理。