小区车库做生意违法吗

㈠ 在小区里租车库开店，小区物业有权干涉我吗

租车库开店，是改变了物业的用途，物业公司是有权干涉的。至少做过保安的不能再进小区，是不合法的，但物业公司一般考虑到某些人员的安全性问题，是会有这方面的公司规定。

㈡ 在车库开店违反法律吗

在属于自己的车库开店，需要征得利害业主的同意，到工商局等部门办理审批手续，才是合法的。

车库改变为经营性用房，应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续，经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后，方可向工商部门申请注册登记。

工商部门在核发类似“车库开店”营业执照时要十分谨慎，严格把关。对不符合领照条件而产生的小区无照经营问题，应当主动向政府汇报，由政府牵头，相关行政执法部门共同参加进行综合治理，以规范小区社会秩序，维护社会和谐稳定。

《物权法》第77条规定，“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

该条法律既保护其他业主正常生活秩序，同时也是尊重业主“住改商”的自主选择权，前提是在遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

(2)小区车库做生意违法吗扩展阅读：

具体的车库改造成商店的手续办理：

1、前期的咨询工作

（1）要得到拥有利害关系户主的允许。

（2）要征得小区管委会同意。

（3）还要咨询工商局。

（4）要到消防大队备案。

2、租好场地后，到工商部门办理名称核准，带身份证，想好店名。核名成功后，名称可以保留6个月。

3、凭工商核名通知书到卫生部门申请办理卫生许可证，一般先要求体检办理从业人员健康证。

4、卫生部门查看场地（对面积、厨房、生熟食物存放等很多要求的），提出改建意见，复核。（有些地方要求先通过环评，即环保部门认为不存在扰民、污染问题后，卫生部门才能发证）

㈢ 小区车库能不能改为商用，要想在车库内卖东西物业有权管吗

这个不是和物业打不打招呼的问题.
车库是属于车库性质.
商铺是属于商铺性内质.
车库是无法办理容营业执照的.商铺才可以.
没有营业执照工商部门查起来肯定会罚款的.

不过一般说来.在小区里面的开小店.一般的工商部门也不会怎么查的.

㈣ 在小区里车库开商店合法吗

有两方面可以入手。1可以找开发商有合同在先，2工商管理局，车库是不属于商业用房的，肯定办理不了营业执照，没营业执照就不用说了！

㈤ 小区的车库里可以开店吗是不是违法的。

按照惯例，小区车库是供业主停车使用，不能作其它使用的。这说明物业公司违反了相关法律规定。

最有力办法：组织所有业主，投票选举，选出业主委员，建立业主委员会。

业主委员会是小区最高决策机构，可以选择物业公司，就是可以换去这个公司；同时业主委员会，对公共部分有管理权，收益归所有业主的。

目前，你也可到房产物业所（管理物业公司的政府机构），投诉这物业公司，要求物业所出面处理。

《中华人民共和国土地管理法》规定：

第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

(5)小区车库做生意违法吗扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》规定：

第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

㈥ 小区车库可以做生意吗

车库？
没有在小区车库看到做生意的，但是有些商场的车库是有洗车的服务。说不定你可以试试看。

㈦ 小区车库可不可以开店

小区外有商品楼在外经营，在小区内可不可以经营开店 有物业法规定 业主不得违反法版律、法规以及管理规约，权将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。车库算不算

㈧ 违章建筑的小区内建车库在法律上允许买卖吗

依法不允许，根据《中华人民共和国城乡规划法》违章建筑的内小区应该予以拆除。其建容设的房屋、车库等原则上也不能买卖。但现实生活中，一般不会被拆除，待其完善相关手续后，可以进行买卖。即使手续不完善，因为大部分房屋等已经出售，为了维护社会稳定，尽量减少群众损失，这样的小区也不会被拆除，不过这样的小区的房屋、储藏室、车库等一般都不能办理产权手续。

㈨ 新小区，在小区车库里开个小超市违法吗，可以开吗

如果是个新小区，在小区里车库，开个小超市的话，肯定也是不符合规定的，因专为这会非常影响周边以及小区属内人们出行和感官的，虽然可能从另一个方面也方便了大家，但是我建议你还是跟物业进行沟通一下，如果物业说可以的话，那么你是可以开个小超市的，如果物业不允许的话，我建议你还是直接从旁边门店搞一个平台，然后进行开一个小超市，我相信如果你正常沟通的话，应该会有相应的，可以开小超市的地方

㈩ 小区车库住人是否合法

车库也是房产的一种只是使用规定上跟住宅有一定区别！
严格上来讲，私内产房屋只要不破坏容房产原有结构，不对房屋外表美观造成一定影响 对周围环境以及居民造成影响的！ 根据房主自行安排！也就是你可以放车也可以居住！
公产房屋或者廉租住房或者出租住房！必须取得产权单位的同意才可以居住或者做别的用途！