违规建车库

『壹』 地下车库违建属于谁来管

小区地下车库来归谁有源该谁管

近年来,各类物业纠纷层出不穷。《物权法》确立建筑物区分所有权概念后,地下车库既可为建设单位“专有”,也可由全体业主“共有”,相关问题进一步复杂化,有关地下车库的物业纠纷不断发生,或关于权属或关于收益。

[案例]某小区依法成立业委会后,签下新物业,炒掉老物业。新老物业交接过程中摩擦不断,其中重要一点为:老物业拒绝移交小区地下车库。老物业认为,该地下车库属于开发商所有,而非小区业主共有,且其依据合同约定取得了对该地下车库的经营管理权,故小区业主没有权利要求其交出地下车库。业委会遂诉至法院。法院经两审终审依法判令老物业将地下车库移交业委会进行管理,同时强调,在移交物业管理权后,并不影响其基于开发商的委托就尚小区地下车库能由开发商专有吗

未出售的车位进行出租、经营的权利。

依据《物权法》,小区内可划分为专有区域和共有区域,但《物权法》仅对业主专有区域进行了特别表述,对车位、车库的归属问题表述不明确,尤其是归属界定不清晰,导致理解差异。

『贰』 开发商违章建设车库，我们怎么办

开发商与附近群众拆纠纷导致逾期交房不能作为抗辩理由，开发商应该承担违约责任。
找其他业主共同作证开发商当时的承诺，及车库是违章建筑的证据起诉开发商违约。

『叁』 违章在小区建车库,小区居民扒倒犯法吗

拆除违法建筑要抄赔偿。袭
根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

『肆』 车库违建投诉哪个部门

可以来拨打12319城建服务热自线举报。1、12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。 严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。 城管部门一般处理违反建设期45天的情况。 但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

『伍』 小区违章乱建车库，库房怎么办

小区违章乱建车库库房那个小区的物业有不可推卸的责任，可以向当地的城建部门报告拆除违章建筑。

『陆』 小区违建的车库被罚款后,业主可以要求分钱吗

你好，业主没有要求分钱的权力。小区违建的车库被罚款了，这罚款是交给上级部门的，业主怎么可以分钱呢。

『柒』 开发商在小区建了车库,但是没有房产证,算不算违建

小区地下车库归谁有该谁管
近年来,各类物业纠纷层出不穷。《物权法》确立建内筑物区分所有权概容念后,地下车库既可为建设单位“专有”,也可由全体业主“共有”,相关问题进一步复杂化,有关地下车库的物业纠纷不断发生,或关于权属或关于收益。
[案例]某小区依法成立业委会后,签下新物业,炒掉老物业。新老物业交接过程中摩擦不断,其中重要一点为:老物业拒绝移交小区地下车库。老物业认为,该地下车库属于开发商所有,而非小区业主共有,且其依据合同约定取得了对该地下车库的经营管理权,故小区业主没有权利要求其交出地下车库。业委会遂诉至法院。法院经两审终审依法判令老物业将地下车库移交业委会进行管理,同时强调,在移交物业管理权后,并不影响其基于开发商的委托就尚小区地下车库能由开发商专有吗
未出售的车位进行出租、经营的权利。
依据《物权法》,小区内可划分为专有区域和共有区域,但《物权法》仅对业主专有区域进行了特别表述,对车位、车库的归属问题表述不明确,尤其是归属界定不清晰,导致理解差异。

『捌』 小区内违法建车库居民扒倒违法吗

你怎么知道是违法？经过开发商协议后取得同意建车库不属于违法行为

『玖』 违章建筑的小区内建车库在法律上允许买卖吗

依法不允许，根据《中华人民共和国城乡规划法》违章建筑的内小区应该予以拆除。其建容设的房屋、车库等原则上也不能买卖。但现实生活中，一般不会被拆除，待其完善相关手续后，可以进行买卖。即使手续不完善，因为大部分房屋等已经出售，为了维护社会稳定，尽量减少群众损失，这样的小区也不会被拆除，不过这样的小区的房屋、储藏室、车库等一般都不能办理产权手续。

『拾』 苏州一地产地下车库违建被罚，车库的面积究竟该规划多大

车库的面积必须经过科学的测量，并且经过规划局批准，才能进行建设，否则就是违法。据悉，该事件是苏州一房地产商在修建地下车库的时候，没有按照之前规划局批准的图纸进行建设，违规扩大车库面积，据悉扩大的面积为1.1平米，最终苏州市规划局对其进行行政处罚，罚没了180元人民币，并且对外公开了其行政处罚判决书。规划局的负责人表示，该地产商违反了《江苏省规划条例》的规定，在更改车库面积后，没有向规划局及时报备。

而在惩罚措施上，规划局如果发现地产商违规建设，可以直接要求其停工，而如果在限定期限之内，还没有得到改正的，政府可以对建设工程方进行5%-10%左右的行政罚款，如果违建部分无法得到清除，可以将这部分建筑限期拆除，并且没收违法收入，并且处以10%以下的罚金。