北京违规建地下室

⑴ 北京大观园附近地下空间非法占用被集中整治是怎么回事

6月2日上午，北京市西城区白纸坊街道办事处组织公安、综治、西城版城管白纸坊执法队开展综合权执法，对西城区右内西街甲10号院9号楼地下空间抢占、出租、私接电线水管等问题进行集中整治，清理地下空间非法出租。

今后，将由物业强化管理，并督促居委会巡查管控，还居民一个安全整洁居住环境。

北京大观园是一座再现中国古典文学名著《红楼梦》中“大观园”景观的仿古园林，位于宣武区南菜园（市区西南隅护城河畔）。原址为明清两代皇家菜园，明代曾在此设“嘉疏署”。1984年为拍摄电视剧《红楼梦》，经红学家、古建筑家、园林学家和清史专家共同商讨，按作者在书中的描述，采用中国古典建筑的技法和传统的造园艺术手法建造。园中的园林建筑、山形水系、植物造景、小品点缀等，均力图忠实于原著的时代风尚和细节描写，《红楼梦》中的大观园是为贾府大小姐元春而建的省亲别墅，因此园中定期举办“元妃省亲”古装表演。

⑵ 新建好的楼房.私建地下室.违规吗受害人投诉,执法局说罚了款那.说迟了.

整幢楼的住户难道只有你一户有意见吗，这是全体自户的安全问题，只要有几户挑头，来个集体上诉。我想某些部门不敢小视，要不集体向法院起诉。想必如有私情也不敢胡来。当然找个好律师是很有必要的。

⑶ 北京地下室禁止出租的法律条文或是相关管理条例是什么，具体说下

物业管理条例
第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十五条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

⑷ 北京地下室还让住人吗

根据北京市海淀区人民政府关于普通地下室规范使用的指导意见（试行），地下室不让住了

公安海淀分局

(1)将用于散租住人的普通地下室列为重大治安安全隐患点位，对拒不配合综合整治工作的普通地下室点位进行查处。

(2)全程参与普通地下室综合整治工作，对相关执法部门的检查、取证提供必要的协助和执法保障，对妨碍行政执法工作的当事人依法进行处理。

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。

(4)北京违规建地下室扩展阅读：

地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。

地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板，板的厚度按首层使用荷载计算，防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。

在地下水位高于地下室地面时，地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载，还承受地下水的浮力，因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。

地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。

地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。

采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。

⑸ 北京市里别墅现在还有违建地下室施工

如果有确凿的证据证明，可以到北京城建规划局举报。

⑹ 北京举报地下室电话

你可以拨打110,你要是打其他电话你就等着吧.且调查研究呢,慢着呢.

⑺ 私自挖地下室怎么处罚

私自挖地下室违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。

私挖乱建地下室违反了《土地管理法》《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。

私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。

私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定，该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安全的行为，违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。

(7)北京违规建地下室扩展阅读：

禁止使用房屋的行为

1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体。

2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸。

3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房。

4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构。

5、其他危害房屋安全的行为。

⑻ 北京一地下空间被关停是怎么回事

11月24日）下午，丰台区方庄芳城园一区3号楼地下空间被正式关停。从10月19日到昨天，方庄地区工委办事处已经关停了4处地下空间。一位地下空间承租人告诉记者，经营快20年了，每天晚上都是12点以后才敢睡，“后怕，要是出事我们也担当不起，关了停了，我的心也放下了。”

明年夏天可以放心用空调了

芳城园一区的居民周影华还记得刚搬来小区时的舒适与宁谧。看着小区内一个个地下室被关停，她特别高兴。“你问100个居民，准有100个说关得好！”周影华说。

芳城园一区曾经是方庄地区比较高档的小区，3号楼是当时极少数对外籍人士销售的公寓，周影华居住的4号楼曾是著名的明星楼，小区里遛弯常常能看到明星。“近10年不一样了，小区地下室住的都是人，夏天电老是跳闸，越热越跳闸，空调都不敢开，物业说是用电量超出负荷了，如今好了，明年夏天就可以放心用空调了”，周影华说，小区内出现了不少私搭乱建的违建或是开墙打洞的小铺子、小饭店，非常不安全，现在终于清理了。“看4号楼，地下室出口那儿私接的小门脸就给拆了。”周影华指着对面地下室出口处正在忙碌的工人，“业态也在调整，新发地的便民菜店取代了小门脸，居民买菜什么的方便多了”。

张师傅是地下室的租客之一，一直在社区内从事维修。“来北京20年了，在芳城园也住了六七年，便宜，就一直住地下室。”张师傅说，搬出地下室，他们夫妻已经租住在楼上的一户单元房内，住着也踏实。“血的教训啊，太惊人了！以后可不敢租地下室这类消防设施不完善的地方了，人没了就什么都没了！”

⑼ 中国为啥不让私自建地下室

一、任抄何建筑都必须符合规划，事先得到规划部门的许可；
二、在农村，个人建地下室时，原则上，国家基本不干涉；
三、在城市，个人建地下室时，容易影响整体建筑的安全；
在城市，居民购买的往往是商品房，周边的建筑也比较密集，能否建地下室，应当经相关部门的检测，履行必要的审批手续，这是必要的。否则擅自建造，没有任何科学依据，既容易影响本建筑的安全，也容易影响周边建筑的安全，应当严禁。

⑽ 北京如何打击违法建设“大棚房”行为

原本应该种植着蔬菜瓜果的农用大棚内，却盖起了农家院、棋牌室，有的甚至私挖了地下室。记者从相关部门了解到，北京市依法严厉打击违法建设“大棚房”行为，对现有的坚决予以拆除。

北京市通州区连续拆除多处“种”在大棚内的违建房。通州区西集安辛庄村内有多处违建“大棚房”，这里水泥地、地板替代了农田，娱乐设施、餐厅齐全。近日，一栋栋装修精致的“大棚房”被拆除。通州区西集镇今年预计拆除违建“大棚房”25万平方米，共涉及400多个大棚房，拆除后土地将恢复基本农田使用属性，确保土地的合理利用。

对“大棚房”等违法问题严重的乡镇，北京市相关部门将及时移送监察委，加大问责力度，涉嫌违纪违法的，按照相关程序办理。同时，北京市规划国土委还向市工商局移送违法建设销售“大棚房”的市场主体线索。