违规建筑管理
⑴ 房屋内部土建工程违规归哪个部门管
房屋内部土建工程违规，看是什么问题，质量问题找质监部门，规划问题找住建局。
⑵ 建筑施工哪些是违法的
1、未办理施工许可擅自开工建设的违法违规行为；
2、违法将工程发包给不具有相应资质、资格施工单位的行为；
3、未取得或超越施工资质承揽建筑施工业务的行为；
4、未取得安全生产许可证擅自承接建筑施工业务（包括总承包业务、专业分包业务和劳务承包业务）的行为；
5、建筑起重机械未经验收合格或不依法登记而投入使用的行为；
6、按照《噪声污染防治法》规定，建筑工地在22点至次日6点不允许施工，否则会被处以2000元——50000元罚款。
⑶ 违规建筑是怎么回事
违规建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违规建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
常见的违规建筑有：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
⑷ 面对在高速公路上的违规建筑，路政人员应该怎么管理，要运营到哪些法律条文
依据《公路法》第五十六条，公路建筑控制区内禁止建设房屋等建筑物构筑物。
《公路安全保护条例》规定公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
因此，我认为高速公路建筑控制区内的建筑是违法建筑，可依据《公路法》 第八十一条 违反本法第五十六条规定,在公路建筑控制区内修建建筑物地面构筑物或者擅自埋设管线电缆等设施的,由交通主管部门责令限期拆除,并可以处五万元以下的罚款逾期不拆除的,由交通主管部门拆除,有关费用由建筑者蓿内者承担。
对于高速公路建筑控制区外的建筑，路政人员是管不着的。
城管会让违规建筑者在规定时间内将违规建筑自行拆除，如在规定时间内未拆除，城管会强制拆除。
《物权法》第八十三条规定：业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
城管执法的主要职责是：
1、贯彻实施国家及本地区有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。
2、组织起草本地区有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。
3、负责本地区城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。
4、负责本地区城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。
5、负责本地区市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。
6、负责本地区城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。
7、承办政府及市政管委交办的其它事项。 目城市管理综合行政执法机关集中行使行政处罚权的范围包括市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导游等13个方面。
⑹ 违章建筑如何处置
国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
(6)违规建筑管理扩展阅读
违章建筑拆除途径
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
由国土部门依法申请法院强制执行根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”
第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。
⑺ 违章建筑怎么界定
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
(7)违规建筑管理扩展阅读：
当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。
而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。这种观点是片面的。
违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。
除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。
因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。
⑻ 建筑工地怎样是违规
中国宁波网讯 轰隆隆、轰隆隆……昨晚10点20分，江北凯德置地来福士广场的建筑工地上依然一派繁忙景象。此时，虽然已经超过了我市规定的夜间施工最迟时间20多分钟，但施工现场仍不见有停歇的迹象。因接到居民投诉，江北城管执法大队机动中队的队员此时已经赶到了位于大庆南路旁的该工地。这已经是他们一个多月来，第七次在夜色中赶到该工地进行现场执法了。
“9月14日，我们第一次接到居民投诉，称该工地夜间违章施工扰民。”执法队员小张告诉记者，“当天正好也是我当班，所以我记得特别清楚，没想到，已过了一个多月，这个施工队仍然断断续续地在夜间违章施工，这么屡教不改的施工单位还不多见。”
在工地大门外，一名执法队员用测量仪器测出该工地施工发出的噪音达68．3分贝，超过国家规定标准13．3分贝，属严重超标。走进施工现场，执法队员发现至少有6台钻孔灌注桩机正在轰隆隆地忙碌着，其中一台桩机发出的声响还异常巨大。
执法队员当即找来该工地夜间负责人——中国建筑第八工程局的衣经理了解情况。“我们也知道超过了夜间施工的规定时间，但实在是因为这些桩不能中途停工，不然就报废了，经济损失巨大，所以只好硬着头皮等桩打完。”衣经理说，等这几根桩一打完他们就立即停工。
执法队员问，明知道打完这些桩可能会超过规定时间，为何还要开始打？为何不选择提前开工？衣经理只能支吾了事。
核实情况后，执法队员当场向该工地再次开出了接受调查处理通知单。
“按规定，该工地负责人必须在通知单下发后3天内到城管部门接受调查处理。”小张告诉记者，但从9月14日开出第一张通知单至今，该工地负责人只在前几天到城管部门接受过一次调查，而且至今没有按照规定向环保部门申领《夜间作业许可证》。
从江北城管机动中队办公室提供的案件记录中，记者发现，9月14日、30日，该工地分别有两次夜间违章施工记录，10月8日也有一次，而从13日开始至今，每天夜间都有违章施工记录。向城管部门举报该工地违章施工的，有槐树小区、雨辰文星小区的数十位居民。大家对此怨声载道。
“对于这种违章行为，城管部门只有事后进行处罚的权力，并没有当场强行制止的权力，这也是我们执法过程中遇到的最大难题。”城管队员这样告诉记者。
据了解，目前江北区城管局已重点关注这一系列“特别牛”的夜间违章施工事件，并将依法对该施工队采取从重从严处罚。按照国家、省、市相关法律法规规定，中国建筑第八工程局可能因此领到宁波有史以来因夜间违章施工而受到的最高罚单——35万元。
宁波晚报记者 吴震宁 通讯员 娄婧晶
相关链接
《浙江省环境污染监督管理办法》第三十三条规定：在城市市区噪音敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工等作业，但因抢修、抢险作业等特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，施工单位应当在施工作业前，向所在地县（市、区）环境保护行政主管部门提出申请，环境保护行政主管部门应当在受理申请之日起3个工作日内提出是否同意的审核意见。本办法第五十二条规定：排污单位违反本办法第三十三条规定的，由县级以上人民政府环境保护行政主管部门责令限期改正，并可以处2000元以上5万元以下罚款。
⑼ 建筑工地一般违规有哪些（详细、直白）
建筑工地一般违规主要分为两类：第一类为质量违规行为；第二类为安全管理违规行为。
质量违规行为主要有一下几种类型：
1、隐蔽工程未经验收擅自进行隐蔽的行为。
2、建筑材料进场未经验收、检测擅自使用的行为。
3、擅自改变配比，降低标高的行为。
4、工程定位防线未经检查验收擅自使用的行为
5、上道工序未经验收，擅自进行下道工序的行为。
6、擅自减少操作环节，偷工减料的行为。
7、擅自降低工程质量标准，采用以次充好的行为。
8、采取不合理的工期，随意压缩工期的行为。例如，为抢工期擅自缩减砼的养护期、擅自缩减墙面抹灰干燥期等行为。
9、对应进行实验检查的工作，不进行实验的行为。
10、工程未经竣工验收，擅自投入使用的行为。
安全管理违规行为
1、违规操作施工机械的行为。
2、不持证上岗的行为。
3、违反操作规程，不安步骤操作的行为。
4、不按照施工方案及施工组织设计进行施工的行为。
5、施工机械不安期保养、检查、检测的行为。
6、不按规定进行基坑防护的行为
7、擅自拆除塔吊、施工电梯、吊栏等施工机械的限位装置（提升限位、力矩限位、行走限位）
8、现场用电私拉乱扯的行为。
9、不按规定，配备防护装置的行为（例如：不佩戴安全带、安全帽、绝缘手套等防护用品）
10、对临边、洞口、楼梯、电梯井等部位不进行防护的行为
11、私自拆除脚手架的连墙杆件的行为。
12、施工作业面防护高度不足的行为。