扣房包销违法
1. 二手房包销房主要钱怎么谈
杀价的技巧，先找出自己的信息优势 二手房的价格是有评估依据的回，我们可以从毗邻地带的租赁答价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。.
2. 房产开发企业包销房产，如何征收营业税
房产开发企业与包销商签订合同，将房产交给包销商根据市场情况自订价格进行内销售，由房产开发容企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业及代理业”征收营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。
3. 包销方替买房者垫付房款首付违法吗
答:包销方替买房者垫付房款首付事实应该违法了。
4. 请问房地产包销的定义，谢谢。
商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基内价，将容自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。
5. 房产经纪公司包销了开发商的楼盘，然后高价卖给消费者，赚的钱就开成天价服务费，合法吗
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会回选答择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
6. 商品房包销法律关系有哪些，商品房包销有什么法律特征
商品房包销中有哪些法律关系?
1.开发商与包销商之间的包销关系
7. 为什么房地产中介一手房包销可以逃税
这与买商品房一样，房开公司上的税，别听中介忽悠。
8. 房地产包销和全案的区别
1、性质不同：包销是销售的意思。如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司。全案是不仅仅销售，还要做推广。
2、内容不同：包销就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价，在约定期限内只能由该销售公司销售。其它公司不能非正常销售该房，而且在约定期内售出且高出房东定价的部份由该销售公司获取（有其它约定的除外）。全案是有一个特定的主体设计的全套销售方案。
(8)扣房包销违法扩展阅读
(1)商品房包销是一种特殊的由包销商和开发商合作进行的承包销售商品房的行为。由于不动产的销售有其主体条件限制，只有开发商才有权预售或出售所建的商品房。所以，包销商必须以开发商的名义或者同时以自己作为包销商的名义进行包销行为。
(2)在包销期限内，包销商根据包销合同对商品房享有销售权、卖价权和获取包销基价与销售价之间差价的权利。在包销期限内，开发商将自己定数量的商品房的预售权或出售权转让包销商专营，取定的包销价，把销售价与包销价的差价利益的风险同时转移给包销商，而开发商则丧失了自行销售房屋的权利。
(3)包销商的包销行为具有定的风险性。在包销期限届满，销商如未将包销的商品房全部售出，则应该按合同的约定承购剩余该商品房，付清全部包销款。对于这部分剩余的包销商品房，包销商和开发商之间则由原来的包销关系转为实际上的房屋买卖关系。
(4)开发商与包销商之间的包销合同是有时间限制的，称为包销期，包销商必须在包销期内将房屋销售完，否则就要承担定的包销风险。