违章房出售

❶ 违章，现在想把房子卖掉还能过户吗

已经卖抄了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。

❷ 买卖那些存在违章搭建的二手房，合同应该怎么写

双方私自买违建二手房签订合同无效，法律上不支持自己对该房拥有产权，因为这个版房子本来就是违法的。但权是自己的合同能够证明与房主之间的交易活动，如果他来收回，这份合同对他是有效力的。
房屋买卖都需要双方到房产局中心签订买卖合同，才算合法。没有房产证，这个房子本身就不具有国家承认的产权。所以私下买卖是不受法律保护的。如果真是违建，到时候政府来拆迁的时候根本就维不了权。

❸ 什么样的房子算是违章建筑

违章建复筑主要包括以下几种情制况：目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?

(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

❹ 房地产捆绑车位销售违法吗如果不买车位就加二百元一平方米合法吗

房地产捆绑车位销售违法，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》

第六条经营者不得实施下列混淆行为，引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系：

（一）擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识；

（二）擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）；

（三）擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等；

（四）其他足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为。

第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

第十条经营者进行有奖销售不得存在下列情形：

（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；

（二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；

（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。

(4)违章房出售扩展阅读

汽车销售中的保险捆绑销售

对于汽车个人信贷消费中出现的这种“搭售”现象，一些法律界人士指出，捆绑销售不符合相关法律。《反不正当竞争法》中规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。

中国的《保险法》相关规定中明确指出，从事保险活动必须遵循自愿和诚实信用的原则。保险公司开展业务，应当遵循公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。

显然，车商在销售中指定消费者到与他们有协议的保险公司和银行办理相关手续，属于一种不正当竞争的行为。

保险公司是依法具有独占地位的经营者，《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条明确规定“公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争”。

针对这种现象，中国保监会已明确表示，采取这种捆绑销售的办法强卖保险的做法是不合理的，应该由客户自己来选择保险公司。

同时，对于车险市场竞争中出现的保险公司支付给车商高额“代理手续费”的问题，中国保监会作为主管部门一直在要求各保险公司进行自律，规范自己的经营行为，不能为拉业务而竞相抬高保费返还比例。因为这种恶性竞争的后果，往往会导致保险公司自身的偿付能力出现危机。

根据相关的法律规定，此类问题属于保监会管辖和调整的范围，消费者一旦遇到这种“捆绑”式销售，可以到中国保监会驻沪办进行举报投诉，要求其进行查处。

❺ 违章建筑的小区内建车库在法律上允许买卖吗

依法不允许，根据《中华人民共和国城乡规划法》违章建筑的内小区应该予以拆除。其建容设的房屋、车库等原则上也不能买卖。但现实生活中，一般不会被拆除，待其完善相关手续后，可以进行买卖。即使手续不完善，因为大部分房屋等已经出售，为了维护社会稳定，尽量减少群众损失，这样的小区也不会被拆除，不过这样的小区的房屋、储藏室、车库等一般都不能办理产权手续。

❻ 违法建筑三十间房子公开出售

1 违法占用集体土地或农用地进行建设， 处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
依据为：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。
依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。
3、对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

❼ 违法建筑商品房能出售吗

违法来建筑是无法拿到自房屋产权证的，即使开发商违规销售，即使房价相当的优惠，我们也不可以购买！因为违法建筑随时都有被拆除的危险，而且违法建筑拆除也不存在补偿赔偿，买了就是在用钱打水漂，这样的傻事千万不能干。
希望我的解答能帮到你

❽ 违章建筑房也可以买卖吗

不可以。违章建筑的房屋买卖合同是无效的。

❾ 违章建设的房屋可以买卖吗

依照我国法律的规定，违章建筑的房屋是不可以买卖的。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。