无证违法建筑

A. 无证房屋=违章建筑吗

无证房屋也不全是违建，符合要求也能拿到补偿，具体包括以下几类：

1. 1950——1970年间建造的房屋；

2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；

3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；

4. 祖辈世代传下来的祖屋。

但有3类房屋没有补偿的：

1. 屋主已不具备农村户口的；

2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；

3. 私自在耕地上建房等违建房屋。

资料扩展：

规定补偿方式主要有以下3种：

1. 货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。

2. 产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。

3. 综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断升值，被拆迁房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。

B. 无证房屋都是违章建筑吗都不补偿吗

无证房屋不一定都是违法建筑，符合情况的也能拿到补偿，具体包括以下几类：

1.1950——1970年间建造的房屋；

2.属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；

3.建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；

4.祖辈世代传下来的祖屋。

但有3类房屋没有补偿的：

1.屋主已不具备农村户口的；

2.房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；

3.私自在耕地上建房等违建房屋。

资料扩展：

规定补偿方式主要有以下3种：

1.货币补偿。通俗来讲就是你被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。

2.产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。

3.综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被拆迁方所需房屋价值低于原房地产价值，或者拆迁方提供选择的房地产价值低于被拆迁房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断升值，被拆迁房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。