违章一户一宅

1. 农村宅基地一户多宅违法怎么处理

各省市对农村宅基地一户多宅的情况处理办法不同有差异，以河北省为例。

依据《河北省农村宅基地管理办法》第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一处之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(1)违章一户一宅扩展阅读：

国家法律规定

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2. 农村房屋买卖违反一户一宅规定，合同是否有效

根据《土地管抄理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

3. 严格执行“一户一宅”原则，那什么情况下属于违规呢

随着农村“一户一宅”政策的实施，很多农民担心自己家多余的房子会不会被拆了。但是有些农民考虑到城里人有多套房为何不实行“一户一宅”这个问题，为何偏偏感觉农民好欺负？所以本文我将为大家讲解什么才是“一户一宅”。其实农村有农村的特色，城市有城市的需要，不是哪里都能适应一套政策的，具体情况具体解决。

如果城市也实行一户一宅，每家给分块地，像北上广这样的人口大城市，那得占多大的面积，广住房用地就占到河北省了，农村本来也就那么多户人家，而且现在农村人口还在减少，宅基地分也能分得过来，而且农村基本都是居住所需，城市的商品房要想获取只能自己购买，农村免费的福利也是很多城里人做梦都想有的，假如城市有了宅基地，也就不存在房价贵这么一说了 但是事实上是不可能的“一户一宅”政策是指农村户口，每户人家只能在农村有一户宅基地，如果你满足这个条件就不违规。和你在城里有没有房并没有多大冲突，只要是不限购，你甚至在城里可以购置多套。如果在农村你家只有一处房产，那你就不算违规。

城里的房是商品房，不是宅基地建设用房，所以在城里买了房的并不影响农村能不能划分宅基地。按照现在的政策，城里的商品房只要你不违反限购政策，家里有需要购置、有能力购置，完全是个人的自由行为，属于合理的消费范畴。别人没有权限来限制你。

4. 一户一宅的违章建筑处理办法

中华人民共复和国国土资制源部开通的违章建筑举报电话号码：12336
未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。
（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。
（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。
可以参考网络知道答案:https://..com/question/749807433648034572

5. “一户一宅”是什么意思拆迁方说凡是“一户多宅”就是违法占地，真的么

一户就是一个家庭，一宅就是一个家庭只能有一处宅基地！叫＂一户一宅＂。一户如果有两处以上的宅基地就是一户多宅！肯定不合法。

6. 一户一宅的违章建筑还能补审批吗

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村版建设规划许可权证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

7. “一户多宅”不一定违法，违法“一户多宅”如何认定如何处理

因我国实行“一户一宅”政策，因此很多人就认为，“一户多宅”就是违法的。其实，并不是所有的“一户多宅”都是违法的。“一户多宅”是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地，分合法和非法两种情形。

三、违法“一户多宅”拆除后的宅基地权属归谁?

根据《土地管理法》的规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由上可知，宅基地属于农民集体所有，所以违法“一户多宅”拆除后，宅基地由集体收回。收回的宅基地可分配给其它符合宅基地申请条件的集体经济组织成员使用；另外，目前国家也是鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，收回的宅基地可通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

8. 农村一户一宅唯一住房违章建筑能强拆解释

根据《中华人来民共和自国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

(8)违章一户一宅扩展阅读：

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

9. 农村一户多宅及违建都是违法吗

随着第七次人口普查的开展，大家最为关心的还是这次检查的内容与以往多了一个项目，那就是查房子，我们知道人口每十年普查一次，主要解决十年时间里，人口数量与医疗、教育、交通情况，通过大数据分析得到详细报告，以便作相应政策调整，如今农村严格实行一户一宅政策，多出的住宅面积及违建都要拆除，不少农民心存疑虑，是不是要如实相告呢？

综上，农村实行一户一宅，但是并不是所有农村一户多宅及违建都违法，人口普查也没必要担心，都是利国利民的好事，但是确实违反了一户一宅政策，也自然会被收回拆除，但是以上四种情况通过补办相关手续后，是合法的。

10. 我的房子属于违法建筑，但是我符合一户一宅，我的能保留下来吗

危险！符合一户一宅的前题是不应该违法
违法建筑是要拆除的 很难保留 建议补办手续让你的房子合法