房屋管家违法

1. 房屋托管，租户出事，房东需要赔偿吗

负不负责任需要看房东确认过房客的身份没有，就算托管也是如此。如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任，但是如果房东没有确定房客的身份或者确认过房客有问题却还把房子租给房客那么就需要承担一些责任。

房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。

根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人：

1、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

2、对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。

(1)房屋管家违法扩展阅读：

房屋托管的要点：

第一：经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

第二：因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。

第三：经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。

第四：经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“空置期”（免租期），一般是30-45天不等。

这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。

第五：业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

2. 我是一小区的业主，我最近听说房屋管家的业务，请问有什么好处吗，优点是什么啊

双瑞房屋理财中心，主要从事房屋理财业务以存房租赁和托管租赁为主版，让业主享受周全的服务权，不收佣金。业主一旦将房屋存入双瑞房公司，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。
稳定便利。业主无须与承租人见面，将房屋存入双瑞房公司，每年扣除45天的招租工作期外，其余时间无论房屋是否租出，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，合同期内的租金支付不受外界影响。获取房产投资的长期最稳定增值收益。
与银行合作推出，资金保障，安全无风险。业主不必担承租人因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的空置损失等。
以租养房，进行二次置业。使你的资产轻松受益，提高资产处置的效率和效益。

3. 房屋托管公司拿我房子做违法的事情或租客违法谁负责。

这个应该由托管公司负责，因为你将房屋租赁给托管公司只是协议租赁，没有叫他做违法的事，当然如果你知道违法又是另一回事了。

4. 被房屋管家误导支付方式选择，想走法律讨个公道。

虽然复他交了定金，制但是还没有办理过户登记手续，所以房子还是开发商所有，他此时把房子转让给你是无权处分行为，对你来说风险太大。建议你们一起去找开发商改合同，即将你朋友儿子与开发商签订的房屋买卖合同的买方的权利义务全部转让给你。

5. 房屋管家是做什么的

一种房产公司，比如正诚。一般会以签订合同的方式保障房东的收益，仅需提供45天的招租期，不论房屋出租与否，或者租客中途退租，每个月有稳定租金收益。

6. 什么是房屋管家

房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式以一定的时间让渡给房屋经营单位，回而形成的一种职答业名词，称为“房屋管家”，房屋管家在约定时间内对委托房屋管理包括，“日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等等”。 比如说“贾新贺在广州有一套房子，贾新贺把房子委托给"三人行物业托管（房屋管家）"”，在一定的期限内，如果在约定的时间内能把房子租出去，是赚钱的，但如果没能租出去，一般是赔钱的。这样既解决了业主的麻烦，也提高了租房的的效率。

7. 房屋管家是什么

房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式以一定的时间让渡给房屋经营单位，而内形成的一种职业名词，称为容“房屋管家”，房屋管家在约定时间内对委托房屋管理包括，“日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等等”。 比如说“贾新贺在广州有一套房子，贾新贺把房子委托给"三人行物业托管（房屋管家）"”，在一定的期限内，如果在约定的时间内能把房子租出去，是赚钱的，但如果没能租出去，一般是赔钱的。这样既解决了业主的麻烦，也提高了租房的的效率。例如：鹏锋房屋理财管家，三人行物业托管服务中心

8. 房屋托管合法吗

2016年 已经有政策出台 是房屋可以分隔 有面积要求 合同有约束就合法 在成都这种公司很多 比如和嘉公寓 等等 主要还是要选择公司成立长的可信哈

9. 出租房子把房子交给房屋管家，大家觉得靠谱吗

交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪版行业协会权(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。