违规海外购房
① 如何在海外购房及注意事项
首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的专买学区房，享受生属活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。我是昊龙海外的置业顾问，有兴趣可以详谈。
② 在国内组织人员去国外买房子违法吗
只要是资金来源合法，走正规渠道，所有手续都是合法的，那么这种行为就不…选法的。
③ 中国人去国外买房，会被政府限制吗
中国人不可以在国复外买房制：
中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；
中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；
境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；
这些业务的流程、操作都有明确的规定；
但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。
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政府干预方面
政府对市场进行干预和调控，就是为了克服市场失灵，弥补市场机制的缺陷或不足。主要有以下几个方面：
一、政府通过法律手段来限制垄断和反对不正当竞争。
二、政府可以使用税收和补贴的手段,也可以通过合并相关企业的方法使外部性"内部化".
四、建立健全市场经济体系
五、纠正市场的信息不对称
六、调整收入分配，维护社会公平
七、烫平经济波动，维护宏观经济稳定
④ 海外购房汇款问题，大陆有限制
海外购房汇款问题，大陆有限制。还是放弃吧。
很麻烦的。
⑤ 居民个人可以海外买房吗 又如何通过国家外汇管理局审批
居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。
购汇不得用于境外购房及投资
值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。
实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。
国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。
对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。
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违规使用外汇购房会被纳入信用记录：
“蚂蚁搬家”将被列入关注名单
未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。
国家外汇局表示，对虚假申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。
在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚假申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。
⑥ 去海外购房要注意哪些细节
由于海外房产基础知识涉及到多个方面，下面先介绍一些较为基础的常识。
海外房产基础知识之房屋类型
海外的别墅房屋类型有4种:
1、 独立屋(Singlehouse或Detachedhouse)：只有一户人家居住的房子，类似国内的独栋别墅，一般有地上两层，地下一层（地下室）；
2、 平房(Bungalow)：与独立屋类似，但只有一层，通常包括前院和后院；
3、 半独立屋(Semi—detachedhouse)：指两户人家连在一起，仅有一墙之隔；
4、 联排别墅(Rowhouse)：指多户人家连在一起的房子，与国内的联体别墅(Townhouse)类似，有一、二、三层三种类型，最常见的是二层结构。
国外的公寓也有两大类，一种是出租公寓(Apartment)，另一种是产权分售公寓(Condominium)。两者的区别是，出租公寓只出租，而不出售；而产权分售公寓只出售而不出租。因此，通常出租公寓的建筑设计标准要比产权分售公寓的要低一点。海外房产基础知识之产权
与国内一般购房拥有70年产权不同，在海外购房获得的是更长时间产权或永久产权。一般，国外房产将土地所有权和房屋所有权捆绑，买房时得到房屋，亦长期或永久拥有了土地所有权。譬如，如果你买的是house，那么，你将拥有所在地的土地所有权。海外房产基础知识之装修
在国内买房后，我们通常还得为新房装修而烦恼。而海外房产通常没有毛胚房的概念，基本所有房子都已经装修完毕。交房时，通常都已配齐地板、家具、电器，收楼后即可入住，省去了不少装修的烦恼
关于马来西亚房产的，下面简单叙述一下：
马来西亚房产市场稳定，政策好，因此越来越多的中国人选择在马来西亚置业，因国情不同，马来西亚房产自然与国内存在很大的差异，南洋置业马来西亚房地产联盟向您介绍马来西亚置业需要注意的问题：
好装修不如好地段
由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修。除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。购买房产并不能移民
近几年，中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。物业便宜不一定赚得多
在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。实际上，物业便宜是有其原因的？区域升值潜力差、区域所处贫民区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。分期付款更易得利
很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
⑦ 海外买房有什么需要注意的事项
在海外买房子，首先要将购房款转移到海外账户，对于想买海外房子的来说，购房款肯定是不成问题的，但是一定要注意中国有每人每年五万美元汇出的这个限制，在海外买房，卖方要求买方提供购房款证明或者银行贷款证明，这个都必须是全英文的，而且你在海外，如果相中一套房子之后，海外的房价咨询是很透明的，经纪人大都汇帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在现有的价值，如果买乳蛾要加高了，经纪人就会帮你杀价，如果低于市场经纪人，就要帮买主赶快买下了，你如果是在外国旅游城市买的房，买了之后需要出租的话，这个是不难的，在外国，尤其是经济非常好的旅游城市，房子是没有租不出去的，房子出租的跟你的价格有关系，关键在于卖价是否符合人们的预期和市场。而且海外购买房产的时，我们一定要注意欧美国家的产权，没有交易之前购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不烦任何相关规定和法律的，这一点对我们还是有利的，在签订房产交易以后，往往需要缴纳10%左右的定金，此时签订了合同，那就不能随随便便的违约会退房了，那这10%的赔偿金就会给人家了。而欧美国家的那些房产大多都是永久性的产权，如果你遇到所谓的年限性房子，绝对是有问题的，不要轻易的购买，而且外国的房产投资跟我国的不一样，他们没有所谓的学区房啊，热点房子之类，但是国外真正升值的房子是那些环境优美的地方，跟交通发达，甚至也不搭边，毕竟在外国人的交通虽然没有咱们便利，但是人都有车的，也要注意。
⑧ 关于海外购房中国国家有什么规定和限制
限贷限购
⑨ 海外购房有注意事项吗
专业律师必不可少虽然国外的房产中介一般都是比较正规，服务也是比较规范的。但是毕竟内不是投资容人自己的国家，政策不同，再加上语言的问题，对于一些房产信息或者合同内容，光靠中介一人之言，作为买家是很难理解，也有会因为会错意而造成误解或者过错的风险在。因此你需要一个全全为你服务的专业律师，由他陪同你参与整个看房、选房、签合约和最后交易过户的过程。一方面可以帮你把控过程和内容的真实性和合法性，还可以给你提供一些专业意见，帮你更好完成买房过程。
⑩ 中国人在国外买房子，违反中国法律么
不违反