房楼违规加层

『壹』 请问房屋加层是否属于违法建筑

肯定是违法嘛
您这是违章建筑啊，国家没人性，才不管你塌不塌呢
！！（注意：帮我个忙，刷一下点击率，就参考资料那个）
违章建筑的概念
建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）
二、违章建筑的特征
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

『贰』 举报违章建筑楼房或违章乱加层在那个部门管理的谢吗

执法局、城建局都管的

『叁』 老住宅楼楼房加层是犯法的吗

如果是农村。上村委会批准就不违法，。城市也要获得批准。你加盖楼层，老建筑物承重不好，有危险。

『肆』 怎样确定房屋可不可以加层

你好来！

通过你的表述，源我认为这是一栋20年前的砖混房屋，加层这个在上世纪80，90年代曾经疯狂一时，不止民用建筑很多公用建筑都加了不止一层，后果就是墙体开裂形成危房，需要不断地维修。

你说的隔间，这个没问题，不能用实心的，用轻质隔墙隔开。

至于加层，不建议加。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。

希望对你有帮助！

『伍』 请教前辈：关于楼房加层的问题

加层可以考虑，但抄需要首先搞清楚以下几个问题：
1。原楼的基础是坐落在什么地基土上？其承载力是多少？
2.原楼400*600mm的立柱与原承重梁的分布情况怎样？
3。原楼是砖混结构，“立柱约400×600mm φ25螺纹钢8根。承重大梁约400×700mm 花篮梁，横向排列，10米跨度，纵向间距3.7米，”这段描述是指哪一层？如果是从一层到五层都是这样，那你这是钢筋混凝土框架结构，而非砖混结构。结构不同，其考虑加层的思路亦不相同。
4。科学的方法是经过计算后再下结论。
5。经过力学计算后，你再决定是否加框架的一层，如果还不行，建议使用轻钢结构加层，其效果也是相当不错的。

『陆』 太原 最初买房时规划的是18层，交房后发现盖了23层，违规加层会影响规划内的楼层办房产证吗

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易内,取得房屋的合法所有权容,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

『柒』 城市房屋加层可以吗,要是有住户不同意

第一，如果加层必须经过规划及房管等监管部门同意！第二即使其他业主同意也不行，属于违法行为