违规群租

1. 怎么算违规租房,怎么群居算违规

那要看大小啦，房子大点，你只要躲好点，就找不到你

2. 请教大家在上海的群租房是否算违规搭建应由什么部门管理拆除

不属于违章搭建。违章搭建是在原建筑物以外的部位擅自增加的建筑物。
直接管理部门就是物业公司、居委会和辖区派出所。派出所当然会管，如果你反映了，还是没人管，你可以向街道办事处综合治理办公室反映，或向区、县政府信访办反映。
祝你成功！

3. 群租房的违规装修由哪个部门监管 追踪

您好，这个是属于城管街道的事情，你可以先去街道问一下，一般会帮你处理

4. 小区内违规装修群租房，该向哪个部门投诉

群租房最坑人，穿着明白装糊涂，给别人添麻烦。抓住传销的应该给他们判刑，多罚款。派出所责任心有的也不强，抓住传销窝点都给放了。

5. 群租房违不违法，违的是什么法

严格说，群租房是违规，违反法规的规定。

如《上海市房屋租赁条例》第35条规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租最小单位；租房内人均面积不得小于5平米等。

如果发现群租房可以去当地房管部门投诉。其他地方应该也有这样的租赁条例。

(5)违规群租扩展阅读：

租房的注意事项

注意事项

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

租二手房

（一）转租必须取得出租方书面同意

不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照

如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

（三）查询房屋的用途和土地用途

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

6. 小区有人违法改造群租房，请问如何举报，找那个部门

这种可以直接打市长热线噢，如果要到部门算城建科把。具体看你们那边是哪块管的，城管其实也有这个职能

7. 我在上海租的房子，是顶层割出来的一层，一户里面割出了10间房子，算不算群租或者违规建筑，

当然是违建！当然是群租！

8. 宪法规定，国家尊重和保障人权，包括生存权和居住权。请问群租到底违法吗请教法律界专业人士给予解答。

这是一个住建部行政管理的规定，房屋要以套为单位出租，不能分割出租，不是租客违法，是房东违规。这与宪法不冲突。不过话说回来，住建部似乎管的太宽。

9. 群租算不算违法

1、目前全国尚无法律界定，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相信的约束。
2、如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租的相应约束。
3、上海市房地局颁布的“关于加强居住房屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了什么是群租，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的;临界线之下的，则是要依法打击的。
4、比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”