外墙广告违规如何处罚
⑴ 物业公司擅自允许别人在住宅楼外墙喷涂广告合法吗
根据《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅专自占用、挖掘物业管理区属域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
由此可说明物业公司的做法不合法。
《物业管理条例》第五十五条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
由此说明这费用不能进物业公司的腰包。
⑵ 住宅外墙挂广告牌有什么规定
按照规定抄，户外广告牌需袭要工商部门审批才可以挂，审批过的广告牌，牌上会有编号，如果没有，可以通过城管，或者工商部门投诉，进行拆除。
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约、损害他人合法权益的除外。
⑶ 如果不经房主允许，擅自在房屋的外墙上刷大幅广告，是不是侵犯了房屋所有者的合法物权
你好:
我认为这个问题可以从以下角度去思考：
1、从《合同法》的角度。
合同法规定：“第专二百一十七属条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。”
第二百一十九条规定“ 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
因此，未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为是一种违反约定方式的使用，是一种违约的行为，因此应当承当违约责任。
2、从物权法的角度
房主是房屋的所有权人，对房屋享有所有权，房屋承租人（房客）对房屋所享有的是用益物权，根据《物权法》第四十条规定：“ 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 ” “第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为侵害了房主的所有权，房主可以要侵权人（房客）承担恢复原状等民事责任。
⑷ 我在自己家的外墙贴广告算不算违法
如果没有经过工商来行政管理部门同意源是不可以的。
《广告法》
第四十一条县级以上地方人民政府应当组织有关部门加强对利用户外场所、空间、设施等发布户外广告的监督管理，制定户外广告设置规划和安全要求。
户外广告的管理办法，由地方性法规、地方政府规章规定。
第四十二条有下列情形之一的，不得设置户外广告：
(一)利用交通安全设施、交通标志的;
(二)影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的;
(三)妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的;
(四)在国家机关、文物保护单位、风景名胜区等的建筑控制地带，或者县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域设置的。
⑸ 在未经业主同意下在业主外墙安装广告违反哪个法律
《物业管理条例》，《户外广告管理条例》
⑹ 法律有没有规定不能在自己家的外墙贴广告
地方性法规可能有，影响市容市貌。
⑺ 外墙广告位属于违法建筑吗
咱先说“违法建筑”昂。你所谓的广告位如果是利用原墙体的立面，是
⑻ 房屋外墙归属及维权问题，搭建广告相关法律法规
1、属本建筑物相关业主共同所有，对因共有物发生的义务，是由业回主共同承担。
答《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”享有权利的同时应当承担义务，即所有权人对自己的不动产或者动产负有相应的义务。引申到本文，房屋外立面的所有权人对该外立面有使用、改建的权利，同时也有修缮的义务。
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。”这里的共有应当理解为共同拥有所有权。
建筑物的外墙属于建筑物专有部分之外的共有部分，应该由本建筑物相关业主共同所有，对因共有物发生的义务，是由业主共同承担。因共有部分是为专有部分而存在，所以业主的共有权从属于专有权。
2、楼下的业主现在要把广告牌挂在外墙上，除了须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意，否则就是侵权。对于已经形成的挂在外墙的广告牌，须以不影响到其他共有权人的权利为前提，平等协商解决。
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《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专专有部分以外属的共有部分享有共有和共同管理的权利。
专有部分即具有排他性，可以独立使用的建筑部分。楼主所说的外墙，应属于业主共有部分。
对于该墙面，该栋楼的业主具有共同管理的权利。
如果一二楼的公司对房屋享有所有权，那么他在外墙安装广告的行为就应该由业主共同决定（《物权法》第78-83条有相关的规定），并经城管等部门审批，广告牌收取的使用费也是归该栋楼业主的。即便安装广告牌的行为被理解成物尽其用，但是权利人行使物权的行为如果侵犯到了其他共有权利人的权利，该行为就不是合理得。楼主可以先向物管或者业主管理委员会反映此事，能否与一二楼所有权人协商解决。若未果，可以向城管、规划等部分反映此事。
以上途径均不能解决的，楼主可以考虑通过诉讼的方式解决。
希望以上回答能帮到你。
⑽ 我租2，3，4楼层做生意，左右外墙被房东出租给别人贴广告了，请问我有权禁止吗跪求请懂法律的人告知
你住了 2 楼 3 楼 4 楼做生意，但是左右外墙被房东出租给别人贴广告了。你是没有权利专制属止的，因为你只是租了房子去内部做生意而没有在合同上注明外墙也是你的，所以你制止不了，因为整个房屋的所有权还是房东的。房东有权处理外墙的广告，和你无关的，除非你们在签订租房合同时，在合同上规定了外墙的，也属于你租下来，那么房东就违反了合同就不能做广告了。