购房返租违规

『壹』 卖房返租 没有签到合同里面现在买房反悔了怎么办

如果没有写到合同里面，买房反悔也没有办法，人家就是看到这点了，所以只能认栽

『贰』 请问房地产中的“反租”是什么意思

房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租。

包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。

房地产业主要包括：

（1）国有土地使用权的出让；

（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；

（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；

（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；

（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

(2)购房返租违规扩展阅读：

1、 土地的开发和再开发；

2、 房屋的开发和建设；

3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；

6、房地产物业管理；

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

『叁』 本人想在仙游中骏世界城，购买金街铺，返租商铺5年，是一次性在购房总价减的，可以放心买吗

等到形容中骏世界城购买积家朴凡渚商铺五年，这是一个很有难度的问题，因为蒋购买这些东西需要有足够的级别级别才可以的

『肆』 就在买房合同上写了一句款清后返租,也没说租多久,不租算违约吗

不算违约，但存在风险，因为书写不清楚，存在歧义。

『伍』 开发商在卖房时用返租诱惑买房

有证据的话是可以已这种先跟开发商协商，如果不同意的话，就直接去记者曝光，或者去当地工商以及去房产交易中心去举报，绝对可以行的。但是得有证据哈

『陆』 开发商销售房产，通过第三方来返租的形式，违法吗

根据《商品房销售管理办法》第四十五条的定义，售后返租是指房地产开回发企业以在一定答期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定房地产开发企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。
根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，实施“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金”的行为，同时符合《解释》第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚。

『柒』 买房时房主要房款到手返租到11月底交房，中介只写了ll月交房，房东现在拒不承认有返租的事，怎么办

您好，这种情况按照约定解决纠纷就可以，协商不成的话，可以委托律师代理法院起诉维权。

『捌』 买房的时候开发商要求一半房款写成装修费用 请问他违反国家法律了吗我买一楼4平方 共35万 返租

您好，您签订的购房合同中是否约定违约金了。目前的情况来看，如果您起诉要求解除合同，并要求对方返还购房款的话，要承担部分违约金。签合同时装修费用的约定属自愿协商。