共有人单方无权处分

① 房屋遗产子女有一个没有签字可以买卖吗

一、继承房产其他子女不签字有效吗

如果当事人有继承权，继承房产其他子女不签字有效



二、继承手续

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：

(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

② 怎样才算构成诈骗罪

法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，那么经济诈骗罪所构成的条件有哪些？1、客体要件。经济诈骗罪的客体是公私财物的所有权，必须涉及到公私财物的所有权的时候才能算是经济诈骗罪，而有的犯罪活动不涉及到所有权的问题的时候则不属于本罪的范畴。而从犯罪对象上来说，犯罪对象仅限于国家、集体或者个人财物。2、从客观要件上来说，在犯罪方法上使用是欺诈方法来非法获取财物的所有权，而从形式上来说主要有虚构事实和隐瞒真相两种情况，通过这两种方法来使行为人作出错误的行为。3、主体要件，经济诈骗罪的犯罪主体是一般主体，只要是达到了法定的刑事责任年龄，并且具有刑事责任能力的自然人都可以构成本罪。4、主观要件，在犯罪主观方面表现为故意所致，以非法占用公私财物为目的，因此在主观要件上具有故意性。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条?诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

③ 共有产权五年合同到期还能续么

可以继续续期

④ 大学里记过的处分有什么影响，可以消除吗越详细越好。

受记过等处分，是可以撤消的，但是档案里还是会有保留的，处分决定书和撤消档案都会存档。撤消处分是要看你在校表现的，表现好的话可以申请撤消。
一、记档处分，至少也是记过，通报批评之类的是不记档的，无所谓的。而在一般大学院校里，档案有记过是不能毕业的，或者允许毕业但不发于学位，所以需要在毕业前夕找学校说说情，撤销处分，避免以后的麻烦。一般来说，在毕业前夕撤销处分是很容易的事情，大可不必因此而担忧。
二、有记档处分，顺利毕业（也许没有学位证书，但是有毕业证书，也可以报考公务员，只要招考要求没有限制学位的就可以。）这是偶尔也有的事情，比如要求本科学历，但是没有具体要求学位的，没有学位证书是可以报考并且顺利录取的，我们单位就有例子。
三、在政审环节，一般对于有记过的学生，操作是很灵活的。除公检法系统外，在公务员政审条例中一般没有专门对一般记过处分做出相应的说明。所以，能不能通过，要看政审机关的态度，录取也可以，以档案有记过为理由不录取也可以。

⑤ 党员治安处罚已经超过三年，纪委是否还要处分

视具体情抄况而定，袭一般来说违反治安管理处罚条例属一般违法问题，纪检机关可依据公安机关调查处理结论。

作出是否立案决定，并予以相应党纪政纪责任追究。具体参见《公务员法》、《行政机关公务员处分条例》、《中国共产党纪律处分条例》等规定办理。

再次要看地区，一般经济发达地区，人的理念更人性化，文明程度更高，象这种情况纪委通常是教育为主，顶多一个训诫谈话或诫勉谈话。如果是欠发达地区，就不好讲了。建议还是要主动和领导和组织沟通，争取从轻处理。

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纪律处分种类：

严重警告党内五种处分中的轻处分，但比警告处分要重。党员所犯错误性质和程度比警告处分严重，但构不成撤销党内职务（或无党内职务又构不成留党察看）处分，给予严重警告处分。

受到严重警告处分的党员，仍有表决权、选举权和被选举权，但一年半内不得在党内提升职务和向党外组织推荐担任高于原任职务的党外职务。

⑥ 有办法追回共同财产吗

处分共同共有的财产，原则上，应当经全体共有人的同意。某一共同所有权人本无权擅自处分，但其处分行为如果在法律上构成表见代理的，为维护社会经济秩序的稳定，法律对善意第三人的权益应当予以保护，因此，其他共同所有权人不得要求善意第三人返还财产，而只能向侵权人要求赔偿。如果存在无权处分人与第三方恶意串通或价格明显低于市场价等情形的，行为无效，其他共同所有权可以申请撤销或变更。

一、原则上，处分共同共有的财产，应当经全体共有人的同意。

《物权法》第九十七条： 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

二、虽无权处分，但第三人有理由相信其有权，且转让价格公平，代理有效；

1、表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。

2、善意取得，是指无权处分的人，不法将他人的财产权益转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时出于善意，就可以依法取得对该财产的所有权或使用权，原所有人或使用权人不得要求受让人返还，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。

三、对于无权代理行为，其他共有人可以行使撤销权。

1、《民法通则》第六十六条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

2、《合同法》第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

⑦ 党的纪律处分除警告外还有什么

严重警告；（2）撤销党内职务；（3）留党察看；（4）开除党籍。

⑧ 请问各位高手：乙私自无权处分了甲乙共同财产，并与善意第三人签订了买卖合同，该合同是否有效为什么

这个合同来并非无效 属于效自力待定
乙私自处理了甲乙的共同财产 属于无权代理 其效力取决于甲是否追认
如果甲追认或知道、应当知道乙的处理 则合同有效（属于无权代理中的表见代理或越权代理）
如果甲不追认 为保护善意第三人以及交易市场诚信 合同是有效的 也就是善意第三人可以取得该财产
但是甲有权向乙请求赔偿

⑨ 夫妻共有财产一方去世另外一方可以处置共有的财产给一个人吗

不可以，因为根据法律规定，夫妻另外一方只享有共同财产的一般，即50%。

《继承法》

第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

1.遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

2.遗嘱继承人丧失继承权的；

3.遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

4.遗嘱无效部分所涉及的遗产；

5.遗嘱未处分的遗产。

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继承法还做出如下规定：

第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

⑩ 共有关系中的独立一方属于无权处分人吗例夫妻共有的房屋登记于丈夫名下，丈夫自己转售，他是物权处分人

依据物权法，买受人支付了合理的房价，并且已经过户的，视为善意第三人，取得该内房物权容。
无处分权人擅自处分共有财产的，可以向其索要赔偿。
也就是说，如果丈夫未经妻子同意转让该房产，而第三人支付了合理的对价，并已经过户，那么第三人取得该房产。妻子可向丈夫索要赔偿