违规学位售楼

❶ 开发商违规超备案价售楼，如何处理

商品房的实际成交价格是不得高于备案价格的属于严重违规，根据相关政策规定，对违规房企有关方面将按照《中华人民共和国价格法》等法律、法规予以查处。您如果发现这种情况，可以向房管局投诉，投诉热线12345。

❷ 售楼处内部员工自己买房，然后在房价上涨时卖掉，赚中间差价。买这样的房子存在风险吗很急！跪求答案！

商品抄房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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❸ 开发商违规售房，哪个部门可以要求开发商退房

开发商复违规售房，你可制以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条: 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

开发商预售需要5证齐全，起诉开发商违规售房，需要具体了解违规环节。

注： “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

❹ 开发商违规售楼拒退房款哪里投诉

推测 应该是五证不全 违规售楼 建议保全资料举报投诉 围观中

❺ 无售楼许可证售楼,纪检监察部门应该追究房管局什么责任

首先要说明的，纪委是机关不是部门。
其次，售楼许可不归纪委管，应由规划回局、住建委（局）负责和房产局答负责。房产局负责全市房地产市场管理，规范房地产市场行为。负责全市商品房预售和销售的管理工作。
第三，如果发现开发商存在违规售楼问题，可向以上部门举报，若相关责任部门不处理，则向当地政府纠风办投诉其不作为。

❻ 发抖音曝光售楼部算违法吗

并不算是什么违法的行为，反而发抖制裁售楼部，如果售楼部真做了什么违规违法专的事情那是可以的属，相关部门也会介入调查，如果发抖音无缘无故的抹黑售楼处可能会涉嫌违法，但是一般都到不了违法的程度，具体看这件事情的对错。

❼ 违规高考学历学位不予认定是什么意思

意思是说，如果你在高考的时候，有作弊的情况，那么你的学位是不会被认可的。

❽ 无证售楼算是非法经营罪么

其一，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。

其二，在商品房预售合同被认定无效之后，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

因此，如果该预售商品房合同有关于解决争议的约定，则人民法院应尊重该当事人约定的效力，将该约定作为处理当事人之间争议的依据。在合同无效且合同中并无有关解决争议方法的情况下，应进一步根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。与此同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

(8)违规学位售楼扩展阅读：

为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

至于开发商没有欺诈或者故意隐瞒的情况，则应根据上述合同法的规定，进行法律适用，因此，如果人民法院能够认定，开发商与购房人对于合同无效均有过错，则应根据双方的过错程度，判决各自承担相应的责任，这是适用合同法的结果。

❾ 如何查询楼盘是否是学位房

如果买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的版事项约定好，权也可以去该学校咨询，或者去学校的官网查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。如果买的是二手房，除上面的方法外，直接可以问原房主或者周围的邻居。这里，学位房和学区房不同，学位房是开发商与某学校建立合作关系，引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学位房就是你买了这个房子，就有上学的学位；但学区房是，你买了这个房子，不一定能上学，不一定有学位。

❿ 开发商什么样算违规售房

这种事你应该去上一些法律类的网站去发帖 术业有专攻
网络知道只是一些日常性的问题能找到相对满意的答案
是你自己选错了渠道 不要怪网络菜鸟