违规装修管理规定

① 业主装修违规怎么处理

依据 《住宅室内装饰装修管理办法》规定：
第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有违反相关规定的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

② 物业针对业主违规装修有没有权利制止该怎样制止

物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。

根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》，物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。即业主违规、违法装修的行为，物业公司进行制止既是其权利，也是其义务。

(2)违规装修管理规定扩展阅读：

案列：业主王某在自己室内卫生间的东墙开窗，将厚厚的外墙打穿。物业公司多次上门加以阻止，卫某不听劝阻，继续施工，致使16层到底层墙面被泥浆污染。

物业服务企业除采用告知、劝阻和报告的方式处理外，还可根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第四条:"业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”的规定，拆除墙上窗户，恢复原状、清洗墙面污染等事项，对违规业主进行诉讼。

③ 违反装修管理办法的应该找哪个部门投诉呢

如果是家装影响房屋结构安全可以去找物业，违反家装合同找消协。
如果是工程装修，可以找建委投诉。
以上都不行，可以根据合同去仲裁解决，再不行就去法院起诉。

④ 是否违反《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)，若是有何后果非建筑、法律人士勿扰！

国家建委建设部第110号通令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修活版动，禁止下列权行为：
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构
（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房
（3）扩大承重墙上原有建筑格局
以上行为属违反建委建设部通令110号文件，属于违规建筑。
但是属此种情形大家身边发生了很多，问题也不是很严重，就算你改扩建了格局，物业管理部门最多就是罚没押金违建处理只是城管的职责。
建义:
（1）建筑外观不要刻意改变，承重墙体不要刻意还变。
（2）静观其变等别人的处理结果下达或施工模式
（3）跟管理处领导沟通协调

⑤ 业主在装饰装修中违反了规定物业可采取哪些措施

业主违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条的禁止行为，物业公司没有处罚权，可以采取发整改通知、报告相关政府部门、协助政府部门行政处罚、禁止装修工人出入管理区域、装修前与装修业主签订装修管理协议、根据装修协议违约起诉违规业主、装饰装修物业公司不予验收等措施。
物业公司不得违反法规采取停电、停水的流氓管理措施，物业公司这样做本身也违法管理，物业公司在装修管理中如果与违规装修业主和装修公司发生冲突的应当及时报警，不应当将冲突升级，在装修期物业公司有权进入装修工地进行监督检查。

⑥ 哪些属于违章装修行为,出现违章行为时你该如何处理

你好，1.损坏房屋承重结构 2.违法搭建建筑物，构筑物 3.破坏房屋外貌 4.擅自改建占用物业共用部分 5.损坏或者擅自占用、移装公共设备设施 6.存放不符合安全的易燃易爆品，或者存放铺设超负荷物品 7.排放有毒有害物质 8发出超过规定的噪声 9 法律法规禁止的其他行为。
处理方法：
对装修巡视中初次发现但还没有造成实质性破坏的违规行为，经责任者及时纠正后，不再追究其他责任。 对未办手续私自装修或经制止仍未纠正并造成房屋、设备实质性损坏的违章装修行为，责令其停工，进行整改，完毕后方可恢复施工。 停工后，应按下列标准对违规行为进行处理： （一）、私自装修者，应补签装修协议，并缴纳装修违约金200元；私自加、改装修协议项目但未造成严重后果的，每项缴纳装修违约金20-100元。 （二）、有下列情况之一者，必须责令其恢复原状，并缴纳装修违约金200-2000元： 1、拆改有承重作用的部位（承重墙、承重梁、围护墙等）； 2、未在指定位置安装空调； 3、违规剔槽、打眼； 4、未经许可拆改管线及终端设备； 5、影响楼宇外观的装修（形状、颜色、规格、材质等），外观包括墙面、窗扇等从外部可视的部位； 6、私改电表箱内电路；
发帖不易，望采纳！

⑦ 装修中常见的违章行为有哪些

常见住宅违规装修行为
1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证）
2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备；
3、擅自改变房屋的使用功能；
4、擅动明火、吸烟；
5、装修材料，垃圾通道堆放；
6、装修材料走客梯；
7、违规搭建（封阳台、防盗网、玻璃阳光房）
8、超过装修期；
9、不按时间装修；
10、不配备必要的消防器材；
11、装修人员必要的消防器材；
12、装修乱放乱倒装修垃圾（装修垃圾必须装袋打包整齐堆放垃圾房，业主自行清理装修垃圾的单元严禁把装修垃圾堆放公共区域）；
13、 装修材料不合环保规定，释放污染气味；
14、装修人员破坏小区公共设施设备；
15、装修单元门前未做防护措施，人员及材料出入影响小区整体环境卫生；
16、不按装修申报内容施工，存在少申请多施工现象等。

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。
2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。
3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

⑧ 装修时违反了物业的装修管理规定 被罚了款 物业能罚么

注意,这里其抄实有一个概念需袭要澄清.物业没有罚款权这是肯定的,但物业可以收取违约金.在进行装修的时候你已经同物业公司签定了装修管理合约.我想应该在这个合约上有条款说明你可以做什么不能做什么,如果你违反规定就是违约物业公司可以依据合同收取违约金.同样,如果物业公司监管不利导致你受损失,你也可以向物业公司收取违约金甚至赔偿.在装修过程中由于你违约在先收取一定的违约金是合理的.也请我们的业主在装修活动中多为其他业主考虑,尽量在自己装修的时候不要干扰到他人.从我做起,小区就会一天比一天好.

⑨ 违反物业装修管理相关规定，如何处理 尽量详细，谢谢。

看你们的装修管理规约如何确定的了
约定中没有说明的就按照国家发布的《住宅室内装饰装修管理办法》
第七章 法律责任
第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条 装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。