业委会违法

Ⅰ 已经批复的业委会又被行政撤销了合法吗

如果依法治国来，当然无权；目前源的行政管理，往往说撤就撤了，悲摧呀

一、法理依据：有权撤销的是人民法院。

1、《物权法》第六章第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”；

2、第七十五条规定：“地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”。

《物权法》中并无任何条款赋予行政机关判定业主大会或业委会作出的决定是否违法之资格，更无任何条款赋予行政机关撤销业主大会或业委会做出的决定之权力。

二、行政机关如果撤销业主大会的决定，属于越权行政、违法行政。

即使依据有关的《物业管理条例》规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主”。

《物业管理条例》中这一条款，至多可以解释为：“业主大会、业主委员会做出的决定，经人民法院判决属于违法的，相关行政部门可以履行撤销手续并通告全体业主”，因为，放之四海而皆准的原则是：是否违法，其判断权在于法院，而非行政机关。

Ⅱ 甲小区业主可以告乙小区的业委会违法吗

如乙小区业委会侵犯甲小区业主权利，可以起诉。
但如果乙小区业委会处理乙小区内部事务，与甲小区没有关联性，不能起诉。

Ⅲ 业委会违法就没人能管吗

业委会属于居民自治组织，可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映。

Ⅳ 业主委员会成员收好处犯法么

犯法，如果有证据，可以取消他的业委会资格，贪污受贿罪

Ⅳ 业委会限制65岁以上业主参加选举是否违法

业委会限制六五十五岁以上的业主参加选举是否违法这个跟法律应该是不挂钩的嗯可以作为旁听

Ⅵ 业委会强行拦车违法吗

我觉得现在的业委管理亟待国家进一步规范管理办法及相关法规定。业委一专家独大属，管理不到位，收费名目繁多，服务工作滞后，与业主纠纷不断等等问题矛盾突出。如果在小区内强行拦业主车辆，只能算是业主与业委的纠纷，还构不成违法，如果强行扣押业主车辆或在公共交通道路上拦截车辆，这就可以构成违法。

Ⅶ 小区业委会有权命令业主拆除违章建筑吗

《物权法》第八十三条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污内染容物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”

从此条可以看出，业主委员会有可以代表业主对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉的权利，但并不代表可以自行拆除小区内违章建筑，首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定，其次即使涉及侵权，自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理范围内行使，因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除，如果不成则可以业主委员会名义向法院提出侵权之诉，或向房屋土地行政部门申请强制拆除。

Ⅷ 业主委员会自行解散违法吗

政府无权解散业主大会，业主委员会，包括街道、社区、个人或组织都无权。
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
业主大会和业主委员会成立后，就不存在解散，注销什么的，只有换届选举。因为业主一直在，所以业主大会一直在，业主委员会是业主大会的执行机构，所以法律就没有规定业主大会的解散或注销之类的，只有成立的规定。
第二章 业主及业主大会编辑

物业管理条例第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

物业管理条例第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

物业管理条例第八条
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

物业管理条例第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

物业管理条例第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

物业管理条例第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

物业管理条例第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

物业管理条例第十三条
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

物业管理条例第十四条
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。

物业管理条例第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

物业管理条例第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

物业管理条例第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

物业管理条例第十八条
业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

物业管理条例第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

物业管理条例第二十条
业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

Ⅸ 小区业主委员会可以作为消防违法的被处罚主体吗

不可以处罚小区业主委员会，小区业主委员会属于群众自发组织，主要职责是帮助业主得到合法权益，协调业主与物业之间的矛盾。消防安全等归物业管理，处理业主委员会属于胡来，也属于乱政。

Ⅹ 业委会可以对小区内的违法住宅封门吗

不可以，业委会没有权利对违法住宅封门，只有法院才有权利对违法住宅封门