公共照明费

⑴ 小区物业收取公共照明费，合法吗

如果是小区内部的电力系统，可以并入物业费进行收取
如果是使用国家的电力系统，属于社会服务，是不能收取任何费用的

⑵ 物业费包括公共照明吗如果不包括有依据吗

不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法，物业费主要包含九大内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
（注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用）

⑶ 小区公共照明费包括哪些

包括小区的道路、绿地、公共场所、电梯和楼梯、层间、地库以及保安值班等空间照明。

⑷ 公共照明费是包括在物业费之内吗 到底该怎么收

首先了解物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按回照物业服务合答同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
业主与物业公司签订《物业服务合同》内无明确规定公共照明费用归属的话，理应由物业公司承担。

⑸ 物业费包括公共照明吗如果不包括有依据吗

不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高版一些，因权为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法，物业费主要包含九大内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；

（注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用）

⑹ 收取了物业费,还需要另外交纳公共用电的照明费吗

收取了物业费，属于包干制的，其物业合同已经包含了公共区域照明费用的，不需要另外缴费；处于酬金制按项目收费的，则可以收取公共区域照明费。小区地面停车位属于公共区域，属全体业主所有，物业无权收取停车费。

根据《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

(6)公共照明费扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

⑺ 物业公司收取的物业费垃圾处理费公共照明应计入什么科目

搜一下：物业公司收取的物业费垃圾处理费公共照明应计入什么科目

⑻ 交了物业费还要交电梯费及公共照明费吗

物业费包含电梯保养费（但是不包含电梯维修费）及小区公共场所的水电费，内绿化费，保容洁费，保安费，维修费。如果物业提出业主要交的话，业主可以拒交超出正常物业费的一部分，并且投诉12345热线电话，物业经理评比要扣分的。

⑼ 小区公共照明怎么收费

平摊费用的，目前很多的小区公共支出这一块费用都是大家平摊的，没有可能落到某一家人的身上的，我这边的小区也是这样的只要是公共地方的有费用支出的都是由这个小区的业主共同承担的，小区物业更不用帮你们出，不过有的小区这些费用他是包含在物业费里面的。

⑽ 物业管理收费包括公共照明跟楼道照明吗

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，因此楼道照明自然包括在物业费内。