二手房卫生间

① 二手房厕所装修时要注意什么

一、二手房卫生间改造需要合理布局
二手房卫生间普遍窄小，改造时需内要对二手房卫生间合理容布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
如果选择干湿分区的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开，尽量在确保通道的前提下，合理的安排面盆和坐便器的位置。
二、二手房卫生间改造前的漏水测试
在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48 小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。

② 买的二手房洗手间用不用做防水之前没做过

二手房交易注意事项：
1,.要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
2.地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
3.产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
4.弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
5.观察房屋格局和结构
房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。
6.装修情况看仔细
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。
7.首选中心区靓房
不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

③ 二手房卫生间装修时要注意什么

一、卫生间敲砖的步骤
拉电。在卫浴间外最近的插座接电。
1.拆除卫浴用具。卫浴敲回砖钱要拆答掉卫浴用具，例如洗手盆、镜子、挂钩、热水器等。
2.把所有下水封闭，以免在柴专时把下水堵住。
3.从下往上对卫浴墙面瓷砖进行拆卸。
二、卫生间地面拆除
1.必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地面会增高很多。
2.不能为了贪图速度快而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。
3.有地暖管得地面在砸地砖时以产能要格外小心，注意地暖管不能砸破。
4.卫生间砸地砖时，首先要把地漏、下水口用东西塞好，千万不恩能让垃圾进入，一旦垃圾堵塞了下水管就比较麻烦了。
5.卫生间的水管一般在装修是要重新安装新管，不必太在意。

④ 二手房卫生间重新装修该做些什么

当今社会，房价普遍偏高，人们为了省时省钱往往会选择购买二手房，但是将二手房进行翻修时，通常都只是简单处理一下，特别是对二手房卫生间重新装修不够重视，这会给未来的日常生活造车不小的烦恼。因此我们在进行二手房卫生间重新装修时，应做到这三点：1、重新进行防水处理；2、更换卫生间洁具；3、重新铺设瓷砖。

1、重新进行防水处理

大部分的二手房都是年份比较老的房子了，我们不知道当时做的防水质量如何，所以最好在装修之前请专业的师傅做一下渗水检测，如果检测到卫生间渗水严重，那么在不破换原来防水层的情况下对渗水点立即进行修补，如果检测了没有渗水，那么只需要进行一般的防水措施就行。

2、更换卫生间洁具

二手房卫生间中的洁具大多数使用了很多年，大多滋生了很多的细菌同时也不知道原来卫生间的洁具质量如何，这对我们的健康安全来说存在一定的隐患。在进行二手房卫生间装修的时候，最好要把卫生间里面的洁具全部换掉，这样既能够防止传染疾病，也能根据自己的需求选择质量较好的洁具。

3、重新铺设瓷砖

卫生间是一个水汽弥漫的地方，卫生间里的瓷砖经过多年的水汽侵蚀，瓷砖不仅会显得陈旧而且会出现裂纹、缺损，有的甚至会从墙上脱落，存在一定的危险性。因此将老旧的瓷砖拆除进行重新铺设新的瓷砖，是二手房卫生间重新装修中不能够省略掉的重要部分。

卫生间是一个家庭生活中不可缺少的地方，精心对待它的同时，也是在保护我们自己。所以二手房卫生间重新装修的时候我们应当郑重对待而不是敷衍了事，这样才能给自己和家人一个安全舒服的居住空间。

⑤ 二手房卫生间翻新价格是多少

卫生间翻新，价格大概在1-2万左右。

有些陈旧的卫生间瓷砖已经脱落,环境非常潮回湿，此时就需要答将卫生间原有的浴柜、马桶、吊顶、灯具、瓷砖等全部拆除,这些工作所产生的费用是“厕所翻要多少钱”中最基础的部分，其中包括人工费，拆除、材料运输费。

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⑥ 二手房卫生间防水怎么做

二手房的卫生间防水层不能保证完整性，最好还是重新做一遍，一面渗漏，卫生间防水做法：
1、地面处理
在进行防水处理之前，一定先找平地面。找平层施工方法：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净、无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。
2、墙面处理
·墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮。
·卫生间的墙与地面之间（平面及立面）涂刷高度应大于100mm。
·如卫生间有淋浴房的防水高度不小于1800mm。
·如有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处300mm。
·浴盆处防水高度不小于800mm。
·蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm。
·对于卫生间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。
3、做闭水试验
防水施工完毕后，进行蓄水试验。将卫生间所有下水口堵住，门口处砌一道大约200mm高的挡水坎，然后在卫生间中灌入大约20mm~30mm深的水，并在24小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象，防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。如经过24小时以上无渗漏视为合格。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

⑦ 二手房卫生间翻新时这三点一定要注意

伴随着房价的节节攀升，二手房越来越受到大众的欢迎，更为合理的价格，更有优势的地理位置让二手房的交易逐年火爆。随着而来的二手房翻新也是近年来装修的热点。那么二手房卫生间翻新时有哪些需要注意的呢？本文将从以下三点进行介绍，卫浴用品的翻新、卫生间地板的翻新、卫生间墙面的翻新。

一、卫浴用品的翻新

所谓卫浴用品的翻新其实就是拆旧换新，毕竟卫浴用品这种讲求私密性且对卫生程度要求极高的用品谁也不愿使用二手的。所以，在估算二手房卫生间翻新预算时，卫浴用品更换的费用一定要纳入其中。

二、卫生间地板的翻新

卫生间地面质量的重要性不言而喻，大部门的二手房由于使用年限长，地面难免产生破损、开裂。更严重的甚至地下管线也出现问题。年久失修的地面大都出现渗水的现象。既然要做翻新，就应该彻底解决今后入驻的安全隐患。

二手房卫生间翻新时地面的防水层，地下管线的重造都是十分必要的，虽然需要拆除旧有地面及地下设施工程体量相对较大，但是相比于日后使用的便捷，这点麻烦还是十分值得的。

三、卫生间墙面的翻新

卫生间的墙面由于区域功能的特殊性，大部分都使用墙砖铺贴，而长时间潮湿环境的侵害使得墙砖出现变色、返潮、空鼓甚至大面积脱落。这不仅影响卫生间的美观实用，更增加的清理的难度，甚至带来安全隐患。所以二手房卫生间翻新时墙面的改造势在必行。

二手房的翻新是一个庞大的工程，不仅要装，更要拆。而二手房卫生间翻新更是一个全部再造的过程，希望您在看完这篇文章后可以省时省力又省钱的完成您翻新改造工程。

⑧ 买的二手房，卫生间的墙面感觉很脏，怎么清洁比较有效果

方法一
借牙刷、毛笔去污

“牙刷和毛笔是比较常见的，同时它们也是最实用的清理瓷砖缝隙污垢的工具。”刘设计师说，这个方法具体操作是，在瓷砖缝隙处，先使用牙刷蘸少量去污膏，去除缝隙里的污垢，然后用毛笔刷蘸防水剂，在缝隙处抹上一道即可，“这种方法不仅能防渗水，而且能防霉菌生长。”
适用于:厨房地面和墙面、卫生间墙面和地面、客厅地面瓷砖。
方法二
打蜡清洁

地板打蜡可以有效的保养地面，而给瓷砖打蜡，也同样具有保持磁砖光亮和清洁的作用。要先将磁砖上所有污渍彻底清扫干净，如有胶或污迹时，可用中性清洁剂或者百洁布擦掉。“先将地板清洗剂泼洒在磁砖上，再将水性蜡倒入干净的干拖把上，将蜡均匀涂布于磁砖上即可。”刘设计师说，上蜡后让磁砖表面自然风干，等干后才可以踩踏。
刘设计师特别提醒，上蜡多次以后磁砖表面会变黄，要重新上蜡时，需要用除蜡剂处理。具体方法为:除蜡剂直接使用，不必加水，均匀泼洒，约15分钟左右，除蜡剂渗入磁砖后，用水将磁砖泼湿，蜡需完全除掉，否则重新上蜡不会发亮。将蜡除干净后，请再依以上步骤清洁保养。
适用于:厨房和客厅地面。
方法三
蒸汽熏蒸法

油污长时间不清理，即便是积在平面也很难清理，尤其是厨房缝隙里的油垢，钢丝球、清洁剂……都不是最有效的方法，不但费力而且效果不佳，“对付厨房磁砖缝隙的油污，最好的办法是用蒸汽蒸。”刘设计师说，只要在厨房用大锅烧水，让墙壁都被水蒸气蒸热，油污经熏蒸后就可以轻松的自然脱落了。
适用于:厨房墙壁。

方法四
蜡烛填缝

“蜡烛清洁缝隙是经济实惠而且好用的工具。”刘设计师介绍，把蜡烛轻轻的涂抹在瓷砖接缝处，首先是纵向的涂，这样是为了让接缝处都能均匀涂抹上蜡烛;然后再横向的涂，这样可以让蜡烛的厚度和瓷砖的厚度持平。“为什么要涂抹蜡烛呢?因为蜡烛表面光滑，即使有油污沾在上面，只要轻轻一擦也就干净了。”
适用于:厨房地面和墙面、卫生间墙面和地面、客厅地面瓷砖。

⑨ 二手房卫生间翻新，防水层需要重新做吗

许多人认为二手房已经翻新过，几乎足以使二手房看上去很好看。那也没有必要再在其他方面花心思了，但是实际上，老房子经常因时间久而漏水，并且容易弄湿房间。特别是在浴室，这是非常潮湿的地方，有必要重新布置防水层。今天，我们来看看做防水层时要注意的问题？

二手房防水工程完工后，还需要验收。防水工程完成后，最好联系楼下的邻居进行“闭水测试”。密封门和下水道，将二手房浴室的地面填满水并达到一定的高度，然后做一个标记。如果24小时内水位没有明显下降，楼下房屋屋顶上没有泄漏就是合格。

⑩ 二手房卫生间如何改造

二手房市场在装修行业中占了很大的市场，而对于二手房的卫生间一般都会存在空间窄小、安排不合理等现象。那么对于二手房卫生间改造需要注意事项有哪些，如何通过卫生间改造避免上面的问题呢?今天小编通过讲述二手房卫生间改造注意事项，为大家解决这一问题。
1、 防水处理
卫生间改造，如果防水处理没有处理完善，那么最终的教训将是无比惨痛的。因此，只要卫生间的主体结构受到损坏（比如重铺瓷砖、拆改墙体、重新批嵌等等），就应该重做防水。卫生间防水的基本规范是，地面除了要做好泄水坡度之外要全部满刷防水涂料，特别是转角部分和管道连接处需要格外当心。对于墙面，如果是干区的，防水层起码做到750px以上；而如果是湿区淋浴房区域的墙面，则最好做到4500px；是浴缸带有淋浴功能的，则要做到3750px的高度。
2、需要合理布局
二手房卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
3、水路改造
随着生活水平的提高，卫生间里常常会添加一些新的用水设备。这就要牵扯到上下水管道的重新铺设问题。首先，应该检查排水管道的通畅性，以排除阻塞倒灌的可能。如果是要封闭某个地漏的，一定要将排水口和地漏周边的缝隙彻底堵死，防止水流倒溢。其次，设计规划时就应该想好，卫生间中所有用水设备的位置和安装方式，以此来规划冷热水管的排布。第三，管道铺设完成之后，必须进行加压试水实验，以确定没有渗漏情况。
4、卫生间改造角落的充分利用
卫生间改造要利用卫生间的角落，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最适合安排一些功能区的地方，比如面盆、坐便器、储物柜。利用好角落，可以使得卫生间的空间感增加，看起来更豁亮。