公共设施维护

❶ 公共设施管理业的定义

公共设施管理是指各级政府部门对公共设施的规划和管理，包括市政设施管理、环境卫生管理、城乡市容管理、绿化管理、城乡市容管理、公园管理和游览景区管理等。公共设施的管理，主要是对城市公共设施的管理。

公共设施管理项目大致可以分为两大类：一是社会性公共设施管理；二是技术性公共设施管理。这两类管理关系着人民的和谐生活。

(1)公共设施维护扩展阅读：

一、行业组织

全国城市公共设施服务标准化技术委员会于2013年7月30日成立，主要负责城市公共服务领域的国家标准制修订工作。

福建省公共设施维护服务行业协会于2017年8月12日成立，设有市政设施维护分会、环境卫生分会、城乡市容维护分会、绿化维护分会、公园和游览景区维护分会及化粪池维护、污水管道维护、清洁与维护等专业委员会，依据《公共设施维护企业评价体系》标准，负责搭建公共设施维护事业平台和构建新型公共设施维护体系。

二、管理对策

综合运用多种管理手段，实现城市公共设施管理的最大效益。

对城市公共设施建设管理可以运用经济手段、行政手段、法律手段和思想教育手段。在具体运用上，要根据管理的对象和目的，综合运用起来，以实现最佳的管理效果。从城市公共设施的管理对象来看，既有社会性的行为，也有内部性的行为。

社会性的行为，是指社会上的人们在使用公共设施时的个人行为；内部性的行为，是指承担维护公共设施工作的人们的行为。两者都对城市公共设施的管理产生影响。

对社会性的行为，应该以法律手段为主，经济手段和思想教育手段为辅，通过对人们的行为的规范等措施，来降低对公共设施的损坏，实现最佳的管理效果。

对内部性的行为，应该以思想教育手段为主，行政手段和经济手段为辅，通过提高公共设施维护单位职工的工作积极性和主动性，维修、养护好公共设施，实现最佳的管理效果。

❷ 公共设施设备的维修属于物业公司管理责任吗

看这个【物业管理条例】

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

❸ 小区公共设施维护日常维护包含哪些内容

灯杆的除锈，刷漆；游艺器材的安全维护，日常检查,绿化修剪

❹ 小区内公共设施被损坏，该谁来负责维护

如果当时小区里的公共设施被损坏的话，那么肯定是找到相应的负责人来进行维修。如果有人恶意损坏小区公共设施的话，那么就需要承担相应的责任，负责维修这些公共设施。

如果是共用单位或者是公共设施的维修费用，就需要有这个单元房的所有居民共同承担。除此之外，如果一栋楼房有两个单元门的话，也需要让这栋楼的居民对维修费进行分摊。总而言之就是在维修这些公共设施的时候，如果没有能够找到准确的负责人的话，就必须要让这个项目的受益人共同分担这些维修费用。当然如果能够找到责任人的话，最好这样子就可以明确到人，让负责人对这些维修费用进行承担，但是有时候这些公共设施是因为时间太过老旧的原因并不是由某些人恶意破坏的，所以在这个时候就需要让大家共同分担这些维修费用。

❺ 保护公共设施的方法有哪些

第一,青少年首先应该做到自己不破坏公共设施,需要多读一些教育书了解公共设施版的重权要性
第二,具备了第一条后向其他青少年宣传教育,建议其他人读一些教育书来了解公共设施的重要性,及时清除公共设施上的垃圾广告,见有张贴广告或者破坏公共设施的人员及时阻止并对其进行教育,如不听劝告及时向保安人员报告.要学会以智斗勇
（1）要善于辨别各种消极文化并自觉地加以抵制。
（2）积极参与精神文明创建活动。
①创建文明学校。如：积极参加校园科技节、艺术节活动，提高自己的科学、艺术素养；或争当“校园之星”。
②创建文明社区。（街道或乡村）不仅是我们的居住地，而且是进行人际交往的场所，弘扬社会文明的大学校。洁净而优美、热情而温馨、活跃而向上、富足而安全的社区靠你我他来共同创造。做法如：维护社区环境卫生， 帮助社区孤寡老人等。
③创建文明社会。社会是我们共同的家，让我们一起行动起来，参与形式多样的精神文明创建活动，让社会主义精神文明之花更加璀璨夺目。做法如：参加青年志愿者服务活动；爱护公共设施，提高公德意识等。

❻ 这些公共设施和公共场所的日常管理与维护应该由谁来做我们可以做些什么

公共设施和公共场所日常管理与维护由政府主管部门进行管辖。

❼ 如何定义物业管理哪些公共设施的维修和更新

一、物业管理大中修及更新改造范围的界定
1、大修工程：
（1）大修工程的定义：凡需要牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程主要适用于严重损坏房屋。
（2）大修工程的要求：大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下。
2、中修工程
（1）中修工程的定义：凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。中修工程主要适用于一般损坏房屋。
（2）中修工程的要求：中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。中修工程一次的费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。
3、小修工程
（1）小修工程的定义：小修工程亦称零星工程或养护工程，是为确保房屋正常使用，保持房屋原来的完损等级而对房屋使用中的正常的小损小坏进行及时修复的预防性养护工程，这种工程具有很强的服务性，要求经常持续的进行。
（2）小修工程的要求：小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。
二、按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定》相关规定，房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。只要是公用设施，设备需要维修，就可以申请维修基金，不分大小修。

❽ 如何系统妥善的进行基础设施维护

“股份有限公司发起人持股达到《公司法》规定期限，符合条件的，其股份可以在经批准场所依照有关规定进行转让”。
2004年11月25日市政府36号令《上海市产权交易市场管理办法》
第三十二条 “非上市股份有限公司国有股权进行转让的，经国有资产出资人同意，应当由产权交易市场托管。 本市的国有企业受让非上市股份有限公司股权的，应当按照本办法产权交易的程序规定在产权交易市场进行。 ”
2004年12月13日沪发改所[2004]001号文《关于进一步规范本市发起设立股份有限公司审批、登记和备案相关事项的通知》
第二条 “涉及股权转让的，凡在上海股权托管中心托管的和在上海联合产权交易所交易的，由上海股权托管中心托管的和在上海联合产权交易所每年集中向市工商局办理备案” ;
第三条 “ 非上市发起设立股份有限公司国有股权进行转让的，经国有资产出资人同意，应当由上海股权托管中心托管。同时，鼓励非上市发起设立股份有限公司其他性质的股权到上海股权托管中心进行托管”。

❾ 怎样维护好公共设施，怎样遵守公共生活空间的良好秩序

维护好公共设施就应该从自身做起，做一个有公德的好公民。遵守公共生活空间的良好秩序也要从自身做起。