小区公共收益

㈠ 小区的公共收益能不能由小区业委会收取再定期和物业公司按比例分成

不能
1、业委会是一个业主自治的松散组织代表，不是法定组织机构，没有收费权限
2、业委会不是公司法人，即使收取了费用，也不能出具有效票证，且业委会不是纳税主体，有逃避纳税义务的嫌疑

所以，合法的做法就是在业委会的监督下，由物业公司代理收费，并出具相关的收费发票，同时向税务机关缴纳应纳税额。在去掉物业管理成本和税金之后，根据业委会和物业公司的协议进行利润分成。而业委会也有权在对公共收益经营情况有质疑时，采取审计等措施来清算账目。

㈡ 小区公共收益帐户怎么管理帐户怎么开

• 小区公共收益都有哪些？ 公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种： 1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费； 3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费 4、...

㈢ 业委会未成立,小区公共收益由哪个政府部门管

公共区域收益首先是被纳入维修基金，业主也可以召开业主大会决定如何分配专。可以通过这些收益来属增加公共设施等用途。小区有业委会，在选择物业公司进入小区管理时，可以就相关问题进行协商，包括公用资源的使用收入分成。假如小区没有成立业主委员会，公共资源被利用所产生的利益，就无法让业主所享受。因为你并不知道有没有收益多少收益。你一个人还不足以查物业的账。有关部门也不一定愿意去插手。你可以去房管局物业管理处街道办事处他们都有权委托第三方审计试试

㈣ 小区公共收益有哪些

小区的公共收益大致分成三个部分：电梯广告收入；进小区摆摊的摊位费收入；小区公用区域的一些其他收入。

㈤ 小区公共收益有哪些

常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。

㈥ 大连市关于小区公共收益管理办法

目前大连个小区收益都被物业收取了，说是用作维修基金了，基本上都是这样的，我们小区是这么解释的，不知道真假了。