公共通道

❶ 关于公共通道的使用是否有法律规定，任何单位

你说的“公共通道”是住宅楼层内的通道吧？ 这个问题比较普遍也比较复杂。
一方回面楼道面积划入商品房建筑面积，答是在购买时一并计入业主住宅费用的，法律上属于本层业主所有，另一方面并不属于本层特定那个业主所有，而国家消防法又对楼道的使用做出了规定（必须留有消防通道）。要说法规，有得是。除了消防法，还有物权法、侵权责任法等都可以沾上边。但题目没有说明具体问题，就无法再说别的了。只是提醒注意，这是一个复杂的多边问题，发生纠纷不太好解决。

❷ 老小区的公共通道属于谁

属于业主共有来
《中华人民共和国物源权法》第七十三条规定，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。”封闭式小区的内部道路属小区全体业主共有毋庸置疑，由全体业主行使对共有道路的权利并承担义务。

❸ 房屋门前公共通道的使用权

相邻关系（neighbouring relations），不同的所有人之间由于土地、房屋等相邻接而发生的权利、义务关系。运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。

相邻关系比较复杂，较常见和较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿 ；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等 。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。

中国●《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

《物权法》第84条和第85条分别规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”

❹ 居住区内的公共通道具体是什么概念必须是道路吗，绿化行吗需要建筑退让吗

居住区内的公共通道具体是：小区道路、园林小道、建筑物内的公共通道等，必须在建筑红线内。

❺ 房屋公共通道及通行权使用权问题

相邻关系（neighbouring relations），不同的所有人之间由于土地、房屋等相邻接而发生的权利、义务关系。运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。相邻关系比较复杂，较常见和较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿 ；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等 。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。中国●《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《物权法》第84条和第85条分别规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”

❻ 业主占用公共通道及消防通道该如何处理

联系要求物业介入协商，协商不成，拨打火灾隐患举报投诉电话96119，向消防局96119服务中心向上报专问题，向当属地公安消防部门或派出所进行举报。

在消防通道堆放物品，如鞋柜、鞋、自行车、玩具等。在公共区域堆放物品，不仅影响美观，且产生的异味极易招惹蚊虫、滋生细菌，影响健康，给邻里带来无尽烦恼，同时具极大消防安全隐患，这些都很容易引起火灾事故的发生。

(6)公共通道扩展阅读：

《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

如有违反本规定，第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

❼ 计算机的系统总线是计算机各部件间传递信息的公共通道,它分

答案是C，
C.数据总线、控制总线和地址总线
181.计算机的系统总线是计算机各部件间传递信息的公共通道，它包括________。C

A.数据总线和控制总线 B.地址总线和数据总线

C.数据总线、控制总线和地址总线 D.地址总线和控制总线

❽ 邻里之间的公共通道被对方占有，该如何解决

邻里之间的公共通道被对方占有，找相关的部门解决，若是住楼房的，直接找物业进行处理，若是住在乡下的找大队队长来进行处理，不要直接找人去，因为他既然已经占了，那么他就不会觉得有什么错，所以还是找相关部门来处理，这样邻居还能好相处一些，因为必定不能违反法律。

❾ 一层公共通道算不算建筑面积啊

一层公共通道不算建筑面积。

不计算建筑面积的范围：

(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯。

(3)层高2.2米以内的技术层。

(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

(9)公共通道扩展阅读

中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。