产权公共域

1. 商业圈内的公共区域属于全体业主吗

商业圈内的公共区域，属于全体业主所有的。的确是这样的，因为是公共区域，所以所有产权应该归全体业主所有。

2. 商场公共区域的产权证明怎么开,在那里开

这个公共区域好像没产权吧

3. 小区的公用建筑产权归属

小区的公用建筑产权属于小区业主。

《物权法》第七十三条 “建筑区划内版的场所归属权建筑区划内的道路”，除城市公共道路外，属于业主共有。建筑区划内的绿地属于业主共有，但城市公共绿地和个人绿地除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，不得放弃权利和不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、商品房时，转让共有权和共有管理权。

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小区公用建筑产权所有者的权利：

从法律调整的角度看，建筑区划外的“业主”权利只能依据房地产所有权的一般规定；建筑区划内的“业主”权利需要专门的规则来确认和保护。众所周知，随着人口的增加、城市化进程的加快和土地紧张程度的加剧，以土地使用权共享为基础的高层建筑或复合建筑越来越普遍。

在建筑区域（通常称为小区）内，许多业主在一个区域内形成了强大的公共社会关系。在这样的社会条件下，有必要重新定位所有权的概念。

4. 什么是共享产权房

2017年8月3日，北京市住建委联合多部门下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿，给已波涛汹涌的房地产市场注入一颗巨雷，房地产调控向着更灵活多变的方式演进。共有产权房与自有商品区主要区别如下：
1. 共有产权房面积较小，城六区内新修共有产权房户型不大于90平米，其他区域不大于90平米的户型不低于70%，考虑到二孩以及养老需求，最大可达到120平米。
2. 共有产权房房价低于同品质、同地段商品房，但是购房者与政府成立的代持机构共有产权，比如购房者占比75%，代持机构占比25%，若以后购房者财力足够，可购买代持机构所持份额。
3. 配套标准高于目前已建成的商品房小区，根据《办法》要求，对容积率，层高均做出了明确要求，且要求小区WIFI全覆盖，使用人脸识别系统，图书馆，健身馆，咖啡馆也要成为标配。
4. 相较自住房购买更加严格，满足购房资格下，家庭成员名下无房，若单身须年满30周岁（虐狗啊），并且离婚三年内不得申请。
英国之前就有共享产权房，但和北京出台的共有产权房，一字之差，大不相同。前者就是一个另类的保障房，不准出租，卖房也要经过若干部门批准。北京的共有产权房则带有商品属性，时间一到，就可出租，转让，只是相比自主商品房，要复杂一些。具体来讲就是出租相对不那么受限，只需要按照比例，将部分租金收益分给政府代持机构即可。出售则需购买满5年，且代持机构有优先购买权，也可转让给其他符合购买共有产权房的购房者。只是5年后，若房价由15000上涨至20000，那么出售时，购回代持机构份额，是按照最新价20000，还是什么价位，还不得而知。

5. 物业将小区公共区域集体产权变更为个人,合法吗

不合法，也不可能，公共区域是小区全体业主的，这个产权是没法变更为个人，也没有职能部门会为其办理变更。

6. 公共域许可证是什么

这应该是网络的问题吧？

7. 请问公共区域是指哪里

只要产权外所面积都家共公共区域电梯、走廊、楼顶、外楼面等。给我满意回答吧，亲

8. 什么是公共区域

只要是你产权外的所有面积都是大家共有的，是公共区域。如电梯、走廊、楼顶、外楼面等。

9. 我购买了一家单位的房子，而现在物业说我只买了房子的产权，公共区域属于原单位，这说法对吗

产权应该有分摊面积的吧。公共区域应属于房子配套的。如果像物业那样说的话，物业管理费就是原单位在交了，和你无关了