肇庆公共露台

❶ 行政部门对违建不闻不问怎么办 邻居将顶楼的公共露台占为己有，投诉多次，各部门相互推诿，我可以向

规划局、城管和派出所。

❷ 买的新房子的时侯销售人员说赠送露台面积,但接房的时侯物业的给我说露台属于公共面积,不属于我所有

你好，楼顶平台属于共同所有，不存在赠送问题，房产证已经下来，退房的可能性很小，如有证据证明，可以要求开发商赔偿其他损失。

❸ 公共露台被开发商送给个别业主,其他业主怎么办

这个要所有业主联合起来了 公共地方是大家公用的，开发商没有权利给人，必要走司法程序。

❹ 看上一套房子，户型不错，两梯四户，每一层都有两个公共小露台，不大，每个也就六平米，售楼小姐说，如果

这不是在公摊里的，但是售楼小姐说没用，必须合同里写明是赠送面积才行，不少人就因为这种事情和开发商扯皮，不要上当

❺ 房子的露台属于公共设施吗

这可不好说

房产商有的露台是直接赠送给业主的，但也有不属于附赠品（那就是公共设施了）

❻ 公共露台有专属使用权的问题

如该公共露台为房屋的公共部分，则归全体本栋业主所有，任一业主未经其他业主许可，不得占为己用

❼ 物业二楼露台是不是公用部分

是否公用部分，要看规划设计中对该露台的定义。没有特殊说明的，属于公共部位。

❽ 楼下商户在公共露台做防水,对我楼上住户有影响,我能不让他们施工吗

楼下在公共露台做防水，对楼上住户没有影响，楼上住户没有权利不让施工。因为这是公共场所，非个人地方。

❾ 买顶楼送阁楼，从阁楼出去有一个露台，请问是公用区域吗

买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就内可以去改动；
阳台容、露台
1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装
饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；
2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。
3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。
4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑

❿ 我家露台是公共区域，但只有我可以使用。如果出现漏水到楼下的情况！费用应该全部由我承担吗

你使用，当然是你维修了