住房租赁公共服务平台

『壹』 “智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局

“智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局？
马云又一次吸引了媒体的眼球：8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。
阿里巴巴又和“租房”搭上了关系，不禁让金所长感慨，阿里巴巴拥有了阿拉丁神灯，无所不能了。这个阿拉丁神灯就是——信息数据。一方面阿里巴巴靠已经掌握的信息数据不断地拓宽服务领域，另一方面其又从新的服务领域中获得更多的信息数据，循环往复，最终无所不能地渗透到我们日常生活的方方面面。
阿里巴巴确实改变了我们的生活方式，方便了普通人的生活。但对一些行业从业人员来说，可能就不那么高兴了。比如这次的“智慧住房租赁平台”，就会让一些房屋中介感受到压力。
众所周知，租赁双方个人信息不真实、房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题，是影响租赁市场发展的痛点。这次国家出台政策，大力加快发展房租赁市场，可以说是解决这些痛点的契机。对于房屋这样的不动产而言，其所有权是依政府部门的登记为准，受到物权法排他性的保护，但是对于租赁权利而言，现有法律的保护就相对弱一些。因此要想大力发展房屋租赁市场，就必须建立一个统一的“住房租赁平台”，使承租人的居住权得以公示和保护，同时运用一些信用手段，加强对租金的管理，保护出租人的权利。这样就在市场各方之间建立了信任关系，从而促进交易。此外，“住房租赁平台”还可以解决信息不对称的问题，去中介化，降低交易的费用。
金所长觉得，阿里巴巴的“智慧住房租赁平台”解决了市场的痛点，但天下没有免费的午餐，它得到的好处也显而易见：基于房屋租赁产生的交易大数据和供求信息，以及由此衍生的信用记录，将为阿里数据库“添砖加瓦”。
阿里此次踏入房屋租赁市场，其战略布局自然不满足在杭州，“杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。”
然而如同共享单车引起的商家大战一样，资本绝不会放弃这个庞大的市场，虽然后知后觉，但各路人马很快就会赶往各个试点城市的政府登门谈合作了。
（资料来源：搜狐网）

『贰』 上海公积金如何取出

上海公积金提取条件：

1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

4、户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。

5、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

6、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

上海公积金提取所需资料：

1、个人身份证原件和复印件。户籍证明或者户口本原件。

2、离职证明，如果公积金已经封存在公积金管理中心，那么离职证明可以不用。

确认自己满足上海公积金提取条件后，那么上海公积金怎么提取？上海公积金的提取需要携带身份证明材料原件和复印件等材料，具体流程如下：

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

2、等待单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。

3、到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核。

4、最后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核即可。

(2)住房租赁公共服务平台扩展阅读：

上海提取住房公积金支付房租提取攻略：

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2、购买经济适用住房提取条件

（1）购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

（2）购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

（4）还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。

（5）职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

（6）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提

『叁』 上海将建统一住房租赁平台是真的吗

海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议，宣布将建立全市统一的住房租赁公共回服务平台，更好地答服务构建租购并举住房制度的大局。数位专家与上海市民，业界盼望此举将促进上海迎来更为“健康”的租赁环境。

据悉，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度。数据显示，2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。到2018年底，上海计划实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。

『肆』 支付宝怎么把公积金里的钱取出来

“交钱容易，提取难”有过公积金提取经历的人肯定对此不陌生，各种材料原件复印件，真的超级麻烦，不过现在方便了，只要你是浙江省直单位（省直单位是指省级人民政府或者省政府组成部门所直属的事业单位）缴存公积金的职工，就能从支付宝上免费把公积金提取出来。

提取要求：无房、离退休、本市本人购房。

提取路径：支付宝--城市服务--公积金--公积金查询提取，最后刷刷脸就搞定了。

到账时间：工作日下午4点前提交提取当天到账，其余时间提交需要等到下一工作日才能到账。

整个流程操作非常简单，不过几分钟，就可以坐等公积金到账了，但是这个惠民功能还在推广阶段，目前只有在杭州和广州这两个城市才可以使用。

其他城市公积金提取

南京

南京住房公积金支持网上提取，登录住房公积金管理中心网上办事大厅：www.njgjj.com，选择人脸识别方式登录，输入姓名和证件号码系统会自动生成二维码，用支付宝扫描二维码，识别通过即登录成功，然后绑定银行卡和手机号认证身份就搞定了。

工作日申请成功后，钱第2天就到账了，全程网上操作，非常便捷。

不过目前网上只支持离退休和支付房租的提取申请。

另外南京的朋友还可以下载“南京公积金APP”，实现手机提取公积金。

上海

在上海，公积金提取目前只能在购房、租房和退休这三种情况下才可以申请，而且只支持在公积金管理网点办理，作为大魔都来说，确实有点落后啦！

不过值得高兴的是，最近出了一项新通知，今年10月1日起，上海经住房租赁公共服务平台办理网签备案的朋友可以通过这个平台在线申请提取住房公积金支付房租，最高每月可提取3000元。

这里说明一下每月最高不超过3000块是说：

如果你的房租超过了3000块，就算你的公积金账户充足，每月也只能领3000块；

如果你的房租不超过3000块，那每月就只能领到你的房租钱。

北京

北京之前也只能在网上查询公积金额，并不能在线申请提取，然而最近北京公积金出了一个调整：4月23日0时至5月9日24时，北京公积金管理中心将进行系统升级。

系统升级后，个人公积金余额、贷款等大部分业务，都可以通过“北京公积金”APP、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”查询。

今年年底前，上述客户端或公众号还可以实现个人公积金提取等功能，这就意味着北京以后公积金也可以通过手机提取了。

除支付宝和网上外，微信也可以提取公积金，像深圳、珠海、东莞这些城市都可以。

比如深圳，微信搜索“深圳住房公积金管理中心”关注，然后根据提示操作就可以快速申请公积金提取了。

『伍』 为什么住房租赁公共服务平台电脑能登陆手机却登陆不了

这种公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分电脑浏览器，手机什么的一般都不行。

『陆』 多地上线官方住房租赁平台吗

与北京住房租赁新政同步实施，10月31日，北京住房租赁监管服务平台正式上线专。出租人可通过监管属平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

8月21日，成都住房租赁交易服务平台启动试运行，截至11月1日，出租房源信息多达270142条；9月29日，杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行，运行一个月，累计访问量近60万次，累计挂牌房源37244套；10月19日，广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”；11月1日，由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行。

『柒』 成都住房租赁服务大厅即将启用了吗

据报道，继去年8月21日全市统一使用的“成都住房租赁交易服务平台”率回先上线试运行之后，答成都市在住房租赁便民服务上又推新举措，成都住房租赁服务大厅将启用。

据悉成都市自开展住房租赁试点工作以来，注重通过创新服务形式，增加租赁房源供应渠道等措施，加快培育和发展住房租赁市场。成都住房租赁交易服务平台率先上线；首批国有租赁房源上市等一系列举措，均取得了积极的社会影响。

随着成都住房租赁服务大厅的启用，一个集住房租赁政策咨询、房源信息查询及相关配套服务为一体的线下住房租赁服务平台将全新亮相，将会为新市民“住有所居”提供更多的便利。

『捌』 为何要搭建政府住房租赁交易服务平台

据报道，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线，截止目前，专全国10余个属城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。

相关人士表示，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东，租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务，平台会对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

希望平台可以在更多的城市早日实施！

『玖』 无锡住房租赁公共服务平台星期天可以备案吗

这个肯定是没有问题的，像这种平台上面的话，星期天也是可以备案的，只要自己实名认证，以后把自己的信息输上去就可以了