卫生间样板间

㈠ 看样板间需要注意什么细节

样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住后会存在一些问题。

那么问题来了，样板间到底能买吗？参观样板间时应注意什么呢？下面我们一起来看看吧。

一、什么是样板间？

我们平时买房时接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是精装修的。

实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

二、看样板间时要注意什么？

样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。

（1）采光

看房时样板间的灯一般是全开的，这往往使看房者忽略了日常的采光情况，可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光。

（2）管道设计

注意房子四角线是否平整，询间销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。

（3）家具尺寸

样板间家具大多数是特制的，尺才偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。

（4）交房标准

样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌，以免上当。

其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况，实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间，不过要是你想买下样板间就另当别论了。

三、样板间能买吗？

首先，不是每个人都适合购买样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

（1）近期是否入住

购买样板间的购房者往往是比较着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者，那就不要买样板间了。

（2）装修质量是否合格

这是很重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，那就不要买了。

（3）装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。（华龙网综合）

㈡ 样板间卫生间装修注意事项有哪些

1、管道封闭要隔音：卫生间中有下水管等一些复杂的管线，其中主下水管线由于连通了卫生间所有的出水管口，时常传来“哗哗”的下水声会影响生活和睡眠。因此，在包立管时，一定要对立管进行隔音降噪处理，采用隔音材料如橡塑板等对管道进行多层包装处理，然后再采用轻钢龙骨或轻体砖将立管围砌，使管道达到良好的降噪、防潮效果。 2、浴缸处理需细致：卫生间中如果选择使用浴缸，需要提前确定产品类型，因为如按摩浴缸或蒸汽浴缸都需要电源，需要预留电路。且浴缸的功率不同，对电线的型号要求也不一样，有的必须使用4平方毫米的电线。此外，建议您特别留意浴缸下水软管的质量，并使用玻璃胶封严。否则，一旦生活中发生浴缸渗漏，则必须将浴缸拆开，工程很大。 3、插座要防水：卫生间的插座要足够用，否则后期会出现较多的问题。如在洗手盆的旁边预留插座，可以放置吹风机；如果要安装智能马桶或卫洗丽等洗净座便器盖，则需要在座便器旁边预留一个插座。此外，安全起见，最好使用带有盖的防水插座。如果这些前期装修时没有办妥，后期只能使用插线板，在环境潮湿的卫生间，这实在不是明智妥当的办法。 4、废弃管道可封闭：如果后来不使用座便器或浴缸，原有的下水管道该怎么封堵呢？专家建议，由于下水管道多为PVC管，可以用PVC胶粘上，再用水泥砂浆找平即可。即使以后还要使用下水管道，将水泥砂浆扒开，直接用壁纸刀将胶划掉即可。

㈢ 由于卫生间是暗卫，我想照着样板房在卫生间与走廊公共的那面墙上也开个小窗户，可物业不肯，咋办求支招

没招。

按照建筑法规，你家卫生间与公共走廊的隔墙，属于外墙，在外墙上开窗户，是违反建筑法规的行为。

㈣ 浴室装修样板间个性风格设计的介绍

当装饰浴室时，可以巧妙运用有个性的装修风格进行装修，能够最大限度地发挥风格的特点，在设计浴室装饰样板间的风格时，应注意以下几点。

浴室装修样板间的灰色空间加上简单的地砖粘贴，是很好的现代极简风格。内部淋浴空间采用透明玻璃门隔断。其独特之处在于其拱形的风格，给硬线空间带来了一些变化。

浴室装修样板间的白墙与黑墙与地面形成对比，在雨天空间的墙面上优雅地拼接出一种极好的绘画品味，柔和的色调加上柔和的图案，在现代简约风格的卫生间空间中是一大特色。

浴室装修样板间的门可用作悬挂，卫生间也可以选择这样的设计，这种小卫生间，空间被填充成各种大件，如浴室柜、搁板、台盆等，将座便器体积和面积缩小，可以平衡宽度。

浴室装修样板间采用强力墙砖贴面，非常干净、严肃的现代简约风格，而卫浴产品均采用白色光面瓷砖风格，与墙面形成鲜明对比。

浴室装修样板间的浴室造型设计，天花以冷杉为主，地面、墙面通透石板材质，再引入无色、无味的温泉水，舒适舒适。大窗户带来美丽的景色。

浴室装修样板间简单的浴室设计给人一种清新自然的感觉，追求舒适感，让人在浴室空间得到更大程度的享受。没有厚重的装饰，整体的白色色调使淋浴更接近自然，镜子柜和靠墙的架子，储物能力极强，空间可有效利用，为浴室增添色彩。

浴室装修样板间的主要颜色是白色，并添加了一些黑色元素。地砖由黑白灰逐渐变为黑白灰，给单调的空间增添了一种变化感。更巧妙的是墙壁设计，由深色瓷砖和绘画组合而成，模拟程度很高，好像真的有一扇窗户。以上是浴室装修样板风格的介绍和设计需要注意的事项。

㈤ 揭秘样板间是否值得购买

现如今，我们去购房时，所能获得的最直观、最真实的对未来家的印象应该都来自于样板间了，样板间就像手机店里的“样机”、家具店里的“展示用品”，实体样板间，因为“装修精美，家具齐全”给购房者错觉：“这不就是我梦寐以求未来的家嘛”。而且价格实惠，所以样板间有时候也很抢手。但是样板间很可能“金玉其外”，购买有风险，今天X博士给大家实例揭秘样板间是否值得购买。

先来看看样板间有哪几种?

临时样板间：往往建在售楼处，按照规划的户型进行设计，待交房后一般随售楼部拆掉。

实体样板间：设置在现房里，按照交房标准进行装修，与其正常销售房源结构无差别，待到尾盘、清盘等节点时，开发商可选择直接卖给消费者。

样板间有什么优缺点?

样板间的优点：

1、 价格优惠：开发商一般都会选择清盘、尾盘的时候出售样板间，此时价格上一般都会有优惠，同时可操作空间比较大。

2、 方便入住：免除了装修的繁琐，没有装修气味的困扰，立等入住。

3、 户型设计好：样板间是开发商吸引消费者购房的营销手段，所以必然会选择较好的地段、户型精心的设计、装饰。

样板间缺点：

1、 质量良莠不齐：赶工期的现象极为常见，而且基于样板间的用途，偷工进料是很普遍的。例如不接水、天然气、暖气管道，卫生间不做防水，隐蔽工程混乱等。

2、 实用性较弱：在设计时可能会过于强调展示型而忽视了实用性。

3、 损耗较为严重：样板间一般伴随着整个售楼周期，新房的价格，二手房的入住体验。

哪类人可以考虑购买样板间?

1、 着急入住：婚期安排较为紧凑，立刻需要婚房、没有时间装修的群体。

2、 非它不可：对某楼盘特别的中意，然而房源欠缺，认为样板间>该项目二手房>周边楼盘。

3、 考虑投资：看好某地区的发展，捡漏拾遗，待价而沽。

想购买样板间的朋友除了对一些细节如隐蔽工程、防水、面积等等多加考察以外，更要和开发商在买卖合同上将所有大小事项约定好，方便以后维权。

（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 样板间洗手间不能使用时该如何跟客户解释

你就说样板间已经卖了，不能动。请采纳！

㈦ 我瓷砖店，准备做一个卫生间的样板房，想贴点字或者标题名字那种，有没有高手帮忙想一想

我见过两种，你可以参考:1.贴出腰线来。可以用边角料加工，也可以买现成的；2.墙上贴专一个口字型的框属，里面拼花(菱形)，四周是边线。第一种又有两种贴法:上下都正贴、中间是腰线。另一种下面正贴、腰线上贴菱形。

㈧ 样板房到底好不好

样板房是专门设计抄的，它的尺寸和结构比例可能不按图纸上的大小来定。有些开发商就故意把开间放大一些，客户不懂其中的奥妙，一看挺满意，便交订金签约，回头才发现空间不是那回事。比如厨房和卫生间在样板房中给放大了，和实际情况是两码事。诸如此类的手脚可以做出很多。因此看样板房时，应带上尺去量一量，对于玻璃房等，一定要自己用脚步量一量，再对照售楼书的房屋面积进行比较，也可带上内行人去看房，多问一些细节问题，这样可避免吃亏。

㈨ 70平米的房子两个小卫生间一个厨房装修样板房欣赏

卫生间2.4平米，厨房：3.6平米，一排并列，一卧8平米，一卧6平米，房子结构是什么样的？要不你发个图，我38平米，自己设计的两卧，一厨一卫，卧室还算大，你的小看看你房子结构给你规划下！