排屋公共墙

A. 前排房子墙黑了是不是对后排房子不好了

不一定，一般的楼房不考虑前低后高，主要是考虑房屋之间的间距，都能够采光就行了。如果是自己建房就可以根据需要随心所欲。

B. 我家是联排房子,在小区内,小区有院墙我家大门三分之一处对着院墙外面房子侧面墙角，求化解

在面对角煞的位置摆放一对铜麒麟或者门口上方挂一凸镜或者葫芦。葫芦是吸收能量的，可解煞气。

C. 联排房要怎么装修呢

可以上抄面漆，下面板。也可以用墙纸。但是，墙纸要注意，一个是环保，因为有的墙纸便宜，但是有毒，味重。好的墙纸，化学标准是很严格的，也没有太重的味道。还有，墙纸和窗帘一样，都要选择相对简单的图案，越复杂，越时尚，不过几年就显得土了。因为被新时尚给OUT 了。所以，简单素色的，反倒过了许久还是一样，且越看越好看。借楼主宝地说说自己的装修观。。。。//好喜欢 查看原帖>>

D. 排屋前后门都有通道对着,而且还对着墙角听说风水不好，该如何化解。附图片

你的的房子是那一套啊？对着这些空格未必有影响的啦。你的房子好不好还要看具体的单元，楼层，户型格局这些的。

E. 我家是联体别墅，院子西侧的一朵墙是邻居一间房屋东侧的墙，请问这墙是共有的吗

别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日”或“目”

只有排屋才有中间共有的墙，别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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F. 小区排屋业主私自在原来的铁艺围栏里搭建一个砖混结构围墙合法吗

小区排污业主私自在原来的铁艺围栏里搭建一个砖瓦结构的围墙，我认为是不合理的，需要拆除的。

G. 我家在农村，排屋，靠邻居家的一楼墙面出现渗水已有两年，二楼也有渗水现象，邻居家那边一楼二楼都是卫生

你们拍下照片，去法院起诉，案由是他们侵犯了你们的相邻权，要求排除妨害，赔偿你们的房屋维修费，装修费，家具损坏的费用。法院会去他家进行入户调查的。快去起诉吧。你可以去亚马逊买本物权法，自己研究一下。

H. 家庭排屋门前院子围墙如何开门

都可以，但是如果有后大门是直对着房屋的后门的话，大门就不能直对着你家的屋前门，那样做风水不好。

I. 想问一下别墅、排屋类建筑外墙的裙边（在图中有标出）的正式称谓是什么一般多厚是否计算面积

照片中被圈出来的位于建筑室外地面沿建筑外墙周边布置的是“散水”或“散水坡”。
希望能帮到你。

J. 物业管理条例规定排屋花园不能沏围墙

物业管理条例是法规性质的文件，没有具体规定的这样详细。总的来说，不可以改变居住环境。就你说的这个问题，应该是禁止的。

物业公司有权利要求你停止施工。

环境需要统一规划才好。