公共出租电话

❶ 出租车是公共交通工具

出租车不属于公共交通工具<在承载的情况下>. 如果你先做上出租内车的话,出租司机要求合乘那要有以下容几点:1:你是否同意.2:司机是否同意一方付钱.或乘客是否同意一方付钱.或平摊.3:如果在你不同意的情况下出租司机仍坚持合乘,是要复法律责任的. .<那要看你投诉出租司机不投诉的情况下了>4:出租司机坚持强行合乘可以到出租公司投诉的. <因为这样才能保护自己的合法权益>5:出租车强行合乘是因为消费者<公民>太仁慈了,对于这样的仁慈还是少做. 每一为公民转钱都不容易为什么出租车可以走后门呢?我们不投诉,那一定是没相关部门来解决的. 我说的是一部分出租司机的行为,不代表全部.有些出租司机还是非常好的.最起码没这些嗜好.<但很少的> 我就经常被出租车强行合乘的.所以我身有体会.<但从来没投诉过他们,有的是问我同意不,有的直接就上车 了.到了地点还是双方付钱的. 有的出租师傅还好在合乘时问了乘客是否同意,如果你同意了什么也别说了.不同意的话还强行合乘只能去 出租公司维护自身权益.或找相关煤体,相关部门解决此事.

❷ 无权出租的公共场所出租给别人 是否构成诈骗

当然，属于合同诈骗，前提你要有合同，能找到他，还有你这事属于民事纠纷，追偿时间很久。

❸ 社区把公共用地出租他人使用的算不算违法

这个如果是业主的土地产权的话，是要进行补偿的，而且不可以擅自出租的，其余的可以处理

❹ 城市公共车位是不是可以出租，有没有法律法规规定可以出租！

没有产权的车位是不能买卖的，最多只能租赁使用权。车位一般有人防车位和产权专车位。 买车位时，一定要注意你买属的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证，如果产权车位没有产权证，那么这个车位也依然不是你的，就像房屋没有产权证一样。
车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种车位购买之后，其实就是租赁车位。根据《合同法》相关规定：租赁期限最多20年，如果超过20年的话就意味着不被保护，如果你购买了70年的车位没有产权，后50年相当于是个人与开发商私下租用，没有法律保护的。

❺ 物业有权把公共场所出租吗

小区复是没有权力出租公共用制地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。我国《物权法》第七十三条规定建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权，共同决定如何对其使用、收益以及收益的分配等，因而业主个人或物业管理企业占用小区物业的共用部位、共用设施设备包括利用其经营的，应当征得业主的同意。至于商业化经营所得收益，应当归业主所有，由共同拥有所有权的业主决定如何利用。

❻ 居委会私自将公共场地出租应该打什么电话举报

居委会私自出租公共场地，可以打市长热线：12345投诉。
去当地的街道办事处、乡、镇人民政府举报。

❼ 租赁房屋公共部位有没有使用权

对于租赁房屋的公共部位，作为房屋租赁人由于已经承租房屋，对于业主共有的专公共部分，作为房屋属租赁人有权就业主所共有部分进行使用。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

相关法律规定：《中华人民共和国物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

❽ 出租车是不是公共产品

公共品要符合两个特性：非排他性和非竞争性 从非排他性来看，很显然当一个人正在“消费专”出租车时，属其他人是消费不了这项服务的，汽车本身就是阻止别人同时消费的技术，因此出租车是具有排他性的；从非竞争性来看，平时我们坐出租车也知道了，上下班高峰期是很难拦到的士的，因此出租车具有竞争性 总的来说，出租车不是公共产品，连准公共产品也不是

❾ 出租车是公共产品还是私人产品

有公共的，就是加入出租公司的那种。也有个体经营的，就是跑了出租挣钱不用交给公司，当然还是要交税啥的，望采纳。

❿ 公共商业出租的最好方法

做广告就是最好的方法。

公共商业出租要注意几点：
一.调查的档案

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二.免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

签定合同发生的费用

三.租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

四.税费承担

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

签定合同时要注意的重要内容

五.营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：

1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。