公共烟道漏水

『壹』 我家10年前买房用的是外烟道，因为烟道漏水，现在楼上要求我们改用公用烟道。我们可以拒绝吗

建议不要拒绝，邻里关系紧张这房子住得就非常难受了，家是幸福安宁专平静的地方，若因为你们排属的油烟让楼上过得很差，积累压抑久了会发生各种坏事，邻里关系是相互依存的，让一下没有后患的，若有争执大抵结果都是两败俱伤的。

『贰』 公共烟道漏水该起诉谁

开发商

『叁』 顶楼烟道边渗水该怎么维修

主要是风向问题，将烟道的两个口（正常是四个方向开口）堵后用防水回涂料均匀涂刷好，如果答还漏水的话，就从室内使用高压注浆机将专用水性防水涂料。

此涂料与水膨胀、需要根治的话，比较复杂：需要把渗水部位周围的保温层砸开，将原防水层破坏后、立马见效）注入砼内的毛细孔将其封、根据自己所处的地理环境情况，需要把保温层砸开，里面重新做防水才能根治。

(3)公共烟道漏水扩展阅读

顶楼渗水处理方法

基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀。在对聚酯布进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。

基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平。静置3—4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可

『肆』 烟道漏水问题

烟道漏水基本原因如下：
1、烟道安装后，吊浇的质量太差。
2、防水没有做到位。
3、有水源进入了烟道部位。
4、烟道区被二次破坏
需要勘查现场，找到漏水原因，才能制定最合适的维修方案

『伍』 房屋烟道漏水赔偿

正好就这个问题思考过，送给你（摘录）：1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。

『陆』 烟道漏水与楼上有关系吗

你这实际是两个问题，一个是烟道的问题，一个是下水的问题。首先专说烟道。烟道属于公共设施部属分，凡涉及公共设施部分的改动，均要通过相关部门的审批，物业都无权同意改动。所以，你擅自改动烟道是不合法的。下水问题。下水漏水有两个原因，一个是下水管本身接头处结合不好渗漏，或是因你在拆除烟道时造成下水管破裂而渗漏。因结合不好渗漏由物业负责维修，因人为损坏由物业或你自己请人维修，费用自付；另外一个因素就是穿楼板管线处的封闭没有做好，造成渗漏。这种渗漏在带地漏的厨房容易发生，因现在厨房基本不带地漏，所以这种可能性极小。检查这种渗漏点很简单，打开天花看穿楼板下水管周边是否有渗水痕迹，若有就是楼板渗漏。有其它问题可以继续追问。只是个人建议，仅供参考。

『柒』 厨房烟道漏水怎么处理方法

1，烟道是在抄厨房的一角从底楼到顶楼顺直、通透的空心方柱，在每一层楼靠顶部开有一圆孔，供连接油烟机排烟管用，在楼顶，烟道高于屋面，顶端有防止雨水下泄的盖板。

2，可能是厨房地面漏水，沿烟道管外壁渗下去的，可以把自家给水总阀关掉，2天不要在厨房用水，要是楼下还在漏，那基本可以排除是你家的问题，要是楼下没漏了，就要检查厨房的漏点，一般来讲，水往楼下漏得那么厉害，是给水系统的泄漏，只有找到漏点，排除后才能彻底解决问题。

『捌』 公共烟道被毁坏，下雨漏水，怎么维修

排烟道在厨房中的作用至关重要，不仅可以排出油烟改善室内环境内，还可以防止窜火。
通风烟容道应由下往上逐层安装，并注意不要让杂物掉进通风烟道内，保证排烟道的通畅。而排烟道出现不畅通的原因主要有以下几种：一是施工洞口抹灰过程中，水泥、砂浆未及时清理干净；二是工人在清理建筑垃圾时，图方便直接倒入排烟道内；三是施工人员为赶工程进度，忘记预留排烟洞口。
厨房排烟道连通楼上楼下，一旦出现堵塞，自家厨房的油烟就没法外排，污染室内空气。

『玖』 高层顶楼烟道渗水怎么办

顶层烟道处渗水来，属于房屋源的公共部分存在施工质量问题，应该是有物业或者开发商进行维修解决。
发现这种情况，不建议自行解决，可以通知物业（或开发商）进行维修处理，如果物业不处理，可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。

『拾』 室内烟道漏水,怎么根治

水的来源是所有这一层及相邻墙都有可能，你应该提供更多信息，才好判断，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼