公共维修工

㈠ 司机撞坏公共设施,又被员工放走后,赔偿钱不够修理,司机又不愿赔怎么办

损坏东西要赔 这是合情合理的 不管是公家还是私人 员工没有权力放走损坏者 在赔偿过程中 这个员工也会受到连带责任的 司机不愿赔 那就只能门主法院判决了

㈡ 单位的房屋改革卖给职工现公共维修那个部门管

按照国家维修基金抄管理办法的相关袭规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。 没有缴纳大修基金的小区一旦出现屋顶漏水等严重问题时

㈢ 使用公共维修基金，对施工范单位有什么要求

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部专位、共用设施设属备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
维修基金又称公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而。

㈣ 工业园区的公共维修基金按什么规定缴纳和管理

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 4、维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额２倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 5、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 6、房屋维修基金的管理应遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。

㈤ 单位职工福利房公共维修基金需要交吗

也是要缴纳维修基金的，维修基金是房屋的“养老金”，
凡是属于商品性质的房屋包括经济适用房都要缴纳维修基金。

㈥ 公共污水管道破裂，维修该管道引起的装修恢复工作和费用应该由谁来出

你好，你可以先发书面申请给物业和业委会，如果 不同意，自己垫付维修，然后找业委会和物业索赔。

㈦ 物业公共设施维护费使用范围包括维修人员工资吗

包括的，维修人员工资是含在维护费里面的。

㈧ 如何做好公共汽车的维修工作

如何做好公共汽车的维修工作 ：
－、安全第一、必须始终坚持“预防为主”的方针，做到警钟长鸣，居 安思危。安全工作重在预防，预防。
二、认真贯彻执行国家有关汽车运输和修理企业的技术方针、政 策、规定和标准。结合实际，负责组织制订（修订）有关的安全操作 规程，并督促检查执行情况。
三、新进的职工必须具备汽车维修工职业资格证书，并且经过有 关的安全培训，职业健康体检和教育，并经考核合格后方可上岗，上 岗试用期内必须有专人监控安全生产工作。
四、对保修场技术安全生产工作进行组织安排和执行，按照生产 工艺要求，设置必须的管理和操作人员。并根据生产岗位的特点，落 实每个班组、工种、职工的安全生产责任，并每月进行安全生产检查。
五、负责一年一度安全责任书的签订工作，做到层层落实。
六、组织安排对车辆、设备进行维修、保养、大修和改装。以质 量促安全，确保车辆、设备处于良好的技术状况，杜绝机械事故的放 生，将重伤频率控制在0.5‰，轻伤频率控制在3‰。
七、按时完成对车辆的各级保养维护、维修安排，及时、准确、 完整地记载保养维修完成情况及有关的技术数据资料。
八、搞好生产现场安全员值日巡视工作，安全员必须佩证上岗， 及时纠正不规范操作，做好记录。加强生产现场的动静态管理，开展 好安全文明生产。
九、加强特殊工种操作人员的管理，坚持持证上岗，定期参与年 审、培训考核。对特种设备或器具按时送检，合格使用。
十、针对本岗位安全操作规程和安全防范措施，定期组织班组长 安全学习和培训，督促各班组每周班前安全学习和每月安全学习落实 情况。
十一、各班组所在生产现场所负责公共区域必须整洁，无烟头、 油污、垃圾。
十二、做好防火、防电、顶车作业、高空作业等工作，保证生产 现场的安全。班组所负责公共区域配置的消防设施必须安全、整洁、 有效。
十三、做好生产设备的管理和使用工作，保证生产设备清洁、润 滑、安全、有效。
十四、搞好全体员工的安全教育培训，每年不得低于两次。同时 开展好新工人岗前培训和入场三级教育、青工的安全操作技能培训和 安全管理人员的安全管理知识培训。
十五、参与对重大技术质量、生产中事故伤亡、设备机械事故调 查、分析、鉴定及处理工作，对安全事故防治提出可行性措施。
十六、发生伤亡事故应立即向上级有关部门报告，并积极组织抢 救。除防止事故扩大采取必要的措施外，应保护好现场。组织班组按 “四不放过”的原则，对伤亡事故进行分析，吸取教训，举一反三， 抓好整改。督促安全员认真填写“职工伤亡事故登记表”，按规定的 时间上报。
十七、组织年度、季度和每月安全生产技术工作计划安排，定期 召开安全生产工作会，研究分析布置安全生产工作。召开安全生产工 作总结和考核。
十八、全面的安全隐患自纠自查每月一次，对车辆在维修过程中 的顶车作业、高空作业、机具设备的操作作业、安全用电、安全防火 进行隐患排查。各班组长应根据安全排查发现的安全隐患进行有效的 整改。

㈨ 物业小区哪些工程可以使用公共维修资金

维修资金应急使用范围包括
屋面、墙面大面积损坏的；公共水泵损坏导致供水中断严重版影响权居民生活的；电梯出现故障，电梯管理部门责令停运的；消防设施出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新和改造的；高层楼宇玻璃幕墙破损有脱落危险的；其他危及房屋和人身安全的情形。