外墙公共
① 公共建筑外墙保温材料防火要求
民用建筑包括居住建筑（住宅、公寓）、公共建筑（学校、医院）。
防火要求你了解下：民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 公通字[2009]46号
② 业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规
如果这堵外墙属于公共墙，根据《物权法》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。
同时也违反了《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
如果这堵墙完全是附属于业主房屋的，这个只要没有危及整栋房屋安全，并无不当。
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《住宅室内装饰装修管理办法》对业主进行装修的规定。
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
③ 房屋公共外墙怎么分摊
房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
A.套内建筑面积由以下三部分组成：
1）套（单元）内的使用面积。
套内使用面积的计算应符合下列规定： 套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
2）套内墙体面积。
新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均入套内墙体面积。
3）阳台建筑面积
a.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
b.挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
c.凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
d.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
B.公用建筑面积由以下两部分组成：
a.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
b.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
计算公式
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）
公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和
分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
④ 住宅外墙是业主私有还是公共部分
是公共部分 如果外墙渗漏 可以启动维修资金 应急程序
沈阳的朋友 有关于启动维修资金（包含应急程序）的相关问题 我可以帮助解答
⑤ 为什么规定外墙属于公共部分
首先由纠正的是外墙中线的外侧属于公共部分。
至于为什么，首先因为每个内户型本质上是一样容的，如果同一个户型在一栋楼里，没有理由中间户的公摊就比边户小，所以设定外墙属于公摊可以解决这个问题。
其次，对于公摊部分有一个不成文的说法，就是其实公摊就是一栋楼之所以能盖起来，所必须的部分，是为了让那些使用空间成立而附加的部分，那么从这个角度来说，外墙的外侧算公摊是合理的。
⑥ 外墙属于公共区域吗
商品房的外墙属于该幢房屋全体业主共有。
⑦ 为什么要规定外墙属于公共部分
首先由纠正的是外墙中线的外侧属于公共部分。
至于为什么，首先因为每个内户型本质上是一样的，如果容同一个户型在一栋楼里，没有理由中间户的公摊就比边户小，所以设定外墙属于公摊可以解决这个问题。
其次，对于公摊部分有一个不成文的说法，就是其实公摊就是一栋楼之所以能盖起来，所必须的部分，是为了让那些使用空间成立而附加的部分，那么从这个角度来说，外墙的外侧算公摊是合理的。
⑧ 商品房外墙是不是属于个人所有
商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。
按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。
分析：对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。
按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。
(8)外墙公共扩展阅读
相关规定：
建设部《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共有部位包括了内外墙体和户外墙面，而且，从对外墙使用管理上看，外墙仍属于共有部分。
对外墙面使用权的行使及所得收益有法律规定。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”
《物业管理条例》第五十五条也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
⑨ 阳台外墙是否属公共部分
如果房子连起来的，那就属于公共部分，自家的阳台肯定不是公共的
⑩ 咨询下各位吧友，我房子的外墙是属于我自己的还是公共
如果你居住的是独体建筑（整个建筑中只有你一户居住），外墙属于你自有；如果是居住共体建筑（楼房）时，外墙和楼顶属于共有和共同管理权（共有物权）。
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分：
1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分，在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。专有部分的形成条件有两个：
(1)构造上的独立性，也就是要有固定的遮蔽栏，与其他区分所有权人的专有部分相隔离。
(2)使用上的独立性，一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准
2、共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分：
(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等;
(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;
(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙