机关住宅

① 粤府(1983)68号文件——政府直属机关房屋管理的暂行办法

但愿能帮到你，希望采纳！
呼和浩特市人民政府令
第15号
《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》已经2011年8月13日市人民政府第28次常务会议讨论通过，现予公布，自2011年10月15日起施行。
市委副书记、代市长
二○一○年九月八日
第一章总则
第一条为规范和加强集体宅基地征收房屋补偿安置管理，维护当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，依据中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市辖区人民政府根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，集体宅基地征收房屋及附属设施补偿和人员安置，适用本办法。
第三条因城市建设需要，集体宅基地征收房屋应当给予补偿并保障本村村民的居住条件。
第四条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室(以下简称市拆迁办)对本市集体宅基地征收房屋补偿安置工作实施统一监督管理。市拆迁办的主要职责是：
(一)核发房屋拆迁许可证；
(二)审查批准拆迁补偿安置方案；
(三)调解拆迁纠纷，做出行政裁决；
(四)查处违法拆迁行为；
(五)其他涉及拆迁的管理职能。
国土、规划、建设、公安、房产、劳动和社会保障、城管、工商、土地收储、法院、检察院等相关部门和各区、乡(镇)人民政府、街道办事处，应当配合做好集体宅基地征收房屋补偿安置工作。
第五条市辖区人民政府负责组织实施本辖区内的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，市拆迁办予以监督管理；市人民政府确定的重点工程的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，由市拆迁办组织实施，辖区人民政府予以配合。
第六条集体宅基地征收房屋补偿安置具备条件的，辖区人民政府应当组织集体经济组织根据城市规划要求，建设村民住宅小区安置本村村民。不具备建设村民住宅小区条件的，应当采取回迁、异地安置等措施，确保村民的居住条件。
第二章拆迁管理
第七条集体宅基地征收房屋拆迁，征收单位应当向市拆迁办提出征收拆迁申请，经批准发给《房屋拆迁许可证》。
第八条申请领取房屋拆迁许可证，征收单位应当提交下列资料：
(一)房屋拆迁申请书；
(二)市人民政府批准征收集体土地的文件；
(三)市土地收储中心出具的用地相关文件；
(四)拆迁计划、拆迁补偿安置方案。
第九条市拆迁办应当将《房屋拆迁许可证》、房屋征收单位、实施拆迁单位、拆迁范围、拆迁和搬迁期限等以公告形式予以公布，并现场公布拆迁补偿安置方案，接受群众监督。
征收单位与被征收人应当就房屋补偿安置等事项进行协商，并签订房屋补偿安置协议。
第十条征收单位与被征收人达不成补偿安置协议的，经一方当事人申请，由市拆迁办进行调解；达不成调解协议的，市拆迁办应当作出裁决。
第十一条市拆迁办裁决规定的搬迁期限已满，被征收人仍未搬迁的，经市人民政府批准，辖区人民政府可以组织有关部门强制拆迁。
实施强制拆迁和拆迁产权不明或无主房的，房屋征收单位应当就征收房屋的有关事项刊登于《呼和浩特日报》，经市拆迁办审核后，征收单位应当向公证机关办理符合诉讼要求的证据保全，由区政府组织实施拆迁。
第十二条集体宅基地征收房屋补偿安置中，对涉及军事设施、文物古迹、古树名木、宗教场所的，依照有关法律、法规的规定办理。
第三章拆迁补偿与安置
第十三条集体宅基地征收房屋补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，具体补偿方式由征收单位与被征收人协商确定。
下列建筑物或构筑物不予补偿，一律无偿拆除：
(一)抢建、搭建、乱建的违章建筑；
(二)超过二层以上的非法建筑；
(三)占用耕地的违章建筑；
(四)用简易材料搭建的不具备居住条件和使用功能的构筑物。
第十四条集体宅基地征收房屋货币补偿，实行房地分离以地为主的补偿方式。被征收房屋货币补偿价格由被征收房屋建筑重置成本价结合建筑容积率和被征收房屋宅基地征收价两部分组成。
第十五条本办法所称建筑容积率是指宅基地上房屋建筑总面积与宅基地面积之比。
建筑容积率执行《呼和浩特市市辖区农村宅基地规划和用地管理办法(试行)》(呼政发〔2005〕51号)中“重点控制范围和一般控制范围内建筑容积率不得超过0.75，重点控制范围和一般控制范围外建筑容积率不得超过0.4”的规定。
第十六条被征收房屋具有合法房屋权属证明的，其成本重置价依照产权证载明的面积，按有关标准补偿。合法房屋权属证载明的建筑面积小于以建筑容积率1.1确定的建筑面积部分，按本办法第十七条(一)、(二)补偿。
第十七条被征收房屋没有合法房屋权属证明的，按下列规定补偿：
(一)实有建筑容积率在0.75以内的,对实有建筑面积按有关标准补偿,对容积率不足0.75面积的部分给予400元/m 2的补偿,并再对容积率0.75至1.1之间的面积按300元/m 2予以补偿；
(二)实有建筑容积率在0.75-1.1之间的,对0.75以内的实有面积按有关标准补偿,对剩余实有面积按400元/m 2补偿,对不足1.1的部分按300元/m 2补偿；
(三)实有建筑容积率超过1.1的，对0.75以内的面积按有关标准补偿，对0.75至1.1之间的部分按400元/m 2补偿，对超过1.1的部分按200元/m 2予以补偿。
第十八条被征收宅基地补偿标准，按照宅基地使用证明载明的面积乘以宅基地地类补偿标准予以确定。没有宅基地使用证明的，按实际测量的面积乘以宅基地地类补偿标准予以确定。
市辖区人民政府可以根据宅基地所在区位、环境、交通等因素对地类补偿标准作适当调整。
第十九条被征收房屋每平方米的建筑成本重置价和宅基地区片划分及宅基地征收地类补偿标准由市人民政府公布,并适时调整。
第二十条集体宅基地征收中涉及的办公用房、商业用房、工厂、加工车间等生产经营性用房按产权产籍所载明的房屋用途进行评估予以补偿。擅自改变土地或房屋使用用途的，拆除时仍按原批准使用用途予以补偿。
第二十一条被征收房屋实行产权调换的，宅基地面积小于等于204m 2的，按照建筑容积率0.75确定的建筑面积进行产权调换，剩余的房屋建筑面积按200元/m 2予以补偿。宅基地面积大于204m 2的，按照宅基地204m 2以建筑容积率0.75确定的面积进行产权调换；宅基地大于204m 2的部分和剩余的房屋建筑面积按照本办法第十七条确定的标准进行货币补偿。
前款规定实行产权调换的，不再对宅基地予以补偿。回迁村民住宅小区的，双方互不找差价；回迁经济适用住房和商品房的，双方视情况互找差价。
第二十二条村民私自转让宅基地或院落，没有合法手续的，对买受人的购置、建设、修缮的支出费用予以补偿。其宅基地不予补偿。
对私自买卖宅基地的村民，不再另行安排宅基地。
第二十三条征收人应当向被征收人支付搬家补助费。
实行产权调换的，在过渡期限内，被征收人自行安排住处的，征收单位应当支付过渡费；被征收人使用征收单位提供的周转房的，不支付过渡费。在批准的延长过渡期限内，对自行安排住处的被征收人，征收单位应当在逾期之月起，双倍发给过渡费。
第二十四条被征收人积极配合集体宅基地征收房屋补偿安置工作，并在规定期限内搬迁的，征收房屋单位应当予以奖励。
第二十五条征收集体土地的土地补偿费，由征收单位与村民委员会依据国家、自治区及本市的有关规定另行协商确定。
第四章附则
第二十六条市拆迁办应当对集体宅基地征收房屋补偿安置工作进行现场监督检查，执法人员在执行公务时，应当出示执法证件。
第二十七条市拆迁办的管理人员，应当严格依法履行监督管理职责，文明、规范执法。
管理人员有下列行为之一的，由所在单位和上级主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)对野蛮拆迁等违法行为不予查处或者查处不力的；
(二)玩忽职守、以权谋私、索贿、受贿的；
(三)与当事人串通故意侵害另一方利益的。
第二十八条房屋权属证载明的面积有争议的，以实际测量并经辖区人民政府确认为准。
第二十九条能够证明被征收宅基地和房屋权属合法的材料有：
(一)持有《村镇房屋所有权证》或《房屋所有权证》的；
(二)1982年12月31日前建成的房屋，持有区人民政府建设年份证明的；
(三)1983年1月1日至1991年8月31日建成的房屋，持有市或城建(建设)部门批准的村镇房屋准建(许可)证和土地使用证明的；
(四)1991年9月1日至2001年4月30日建成的房屋，持有区人民政府、市或区土地部门批准的土地使用证明和市或区城建(建设)部门批准的村镇房屋准建(许可)证的；
(五)2001年5月1日以后建成的房屋，持有市规划主管部门批准的建设工程规划许可证明和市土地部门批准的土地使用证明的。
(三)、(四)、(五)项涉及的村镇房屋若建设年份不清的，由区人民政府确认其建设年份。
第三十条本办法自2011年10月15日起施行。本市其他集体宅基地征收房屋补偿安置规定与本办法的规定不一致的，以本办法为准

② 中央国家机关公务员住宅性质是经济适用房吗

不是。

《经济适用住房管理办法》：

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

(2)机关住宅扩展阅读

《经济适用住房管理办法》：

第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。

市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

③ 中央和国家机关住宅公务电话管理暂行办法是否有效

有效

④ 国家机关公务员住宅公寓mⅠ

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓类型大致可分为以下三类：
1、普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
3、酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
二、普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

⑤ 中央国家机关公务员住宅建设服务中心 是个什么东东的

中央国家机关公务员住宅建设服务中心隶属于国家机关事务管理局。回
一、主要职责
（一）负责中答央国家机关部级领导干部宿舍的建设和物业管理。
（二）负责中央国家机关工作人员经济适用住房和廉租房的建设、销售和物业管理。
（三）根据中央国家机关房产和土地资源的实际状况，开发建设商品房。
（四）指导协调受委托的物业管理单位的相关业务工作。
（五）负责审批所属经济实体计划、利润分配、财务预算方案；对授权管理范围内的人员进行聘任或解聘；对所属经济实体运营中的重大问题作出决议；按照现代制度的要求，加快推进所属经济实体深化改革，提高市场竞争力，确保国有资产保值增值。
（六）承办局领导交办的其他事项。
二、内设
职能处：综合部、资产部、财务部、项目部、工程部、物业部。

⑥ 中央国家机关公务员住宅建设服务中心考试内容是什么

公务员的考试都是行测和申论两个科目。所以要分科目的，好好进行准备。

⑦ 昆山机关住宅楼是什么意思

机关住宅房就是以前的福利分房
一般都是事业单位或者政府工作的人才能享受

⑧ 机关学校企业住宅等建筑物内的插座回路不需要安装漏电保护装置这一到是对还是错

不对，应该要装漏电保护器就是（剩余电流保护装置）；
下面是国家的规定：
4 除壁挂式分体空调电源插座外，电源插座回路应设置剩余电流保护装置；
5 设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结；
6 每幢住宅的总电源进线应设剩余电流动作保护或剩余电流动作报警。

⑨ 中央国家机关公务员住宅区好不好

中央国家机关公务员住宅性质因人而已，不一定是经济适用房，也可能是自己购买的商品房。
1、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，
具有保障性质的政策性商品住房。根据国家颁布的文件，你必须满足申请经济适用房的条件才可以，是以收入和住房的现状决定的，跟身份没关系。
2、现在的公务员已经没有福利房了，一般新录用的公务员是没有房子的，个别单位会提供宿舍，提供是你赚了，不提供也说的过去，不过工资这方面应该有住房补贴，不过转正之后的住房公积金挺高的，考上公务员，不会让你买不起房子的。