扶贫房屋

A. 农村房屋扶贫,每人有25平方是什么意思

搬迁安置的住房，按国家扶贫政策的规定，其建筑面积人均25平方米，这既是“保障基本”的强制性标准，也是最高限制标准，对象是农村建档立卡贫困搬迁户。

无论什么地方、什么情况、什么人，都不能逾越这条政策红线。

比如：你家有4口人，每人有25平方，那你家就可以领到一套总面积为100平方的房子了。

(1)扶贫房屋扩展阅读：

国家发改委、扶贫办 《关于严格控制易地扶贫搬迁住房建设面积的通知》第二条，务必严格控制易地扶贫搬迁安置住房建设面积。

各地要严格按照《方案》关于“建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米”的要求，编制实施本省（区、市）易地扶贫搬迁“十三五”规划、实施方案和2016年实施计划。在制定出台本省（区、市）易地扶贫搬迁配套政策文件时，要严格执行建档立卡贫困人口住房建设面积标准。

要以本省（区、市）易地扶贫搬迁“十三五”规划为引领，强化建设规划和安置区建设方案的约束力，不得变相扩大住房建设面积，不得脱离实际提高建设标准。对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。

享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前，不得自主举债扩建。

B. 易地搬迁扶贫房屋有居住年限吗有房产证吗

没有居住年限，没有房产证。

按照《土地管理法》“一户一宅，占新腾旧”规定，易地搬迁中，政府无偿提供安置房建设用地的，建成后，原宅基地应退回农村集体经济组织或收归国有；对进城落户等未无偿提供宅基地的，自愿有偿进行腾退。

搬迁建设用地管理、审批要因地制宜、因事而异。搬迁安置在本行政村内的，分散安置建房，按宅基地管理权限进行审批，颁发宅基使用权证。

集中安置建房，按集体建设用地审批权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发集体建设用地使用权证。

搬迁安置跨行政村的，分散安置的，按照集体建设用地管理权限，审批宅基地，并颁发集体建设用地使用权证；集中安置的，按国有建设用地管理权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发国有建设用地使用权证。

(2)扶贫房屋扩展阅读

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

C. 农村扶贫政策旧房改造条件是什么

农村扶贫政策旧房改造条件 : 首先，申请人要具有农村户口本、不动产权证书和土地承包经营权证书。如果没有房产证，土地证上的四邻要标注清晰。如果这几个条件都没有达到，就需要到时土地部门进行土地认定证。只有经过认定合格了以后才能持本人身份证和老房子的照片向村里和相关部门进行报建。报建以后，相关部门就会来到旧房改造的相关现场进行勘测。只有符合了国家总体城乡规划要求的，才能进行旧房改造，否则是不允许进行翻建，改建和扩建的。

D. 国家扶贫房子

这是扶贫的房子，应该是没有物业费的啊，这相当于是商品房，不过是国家扶贫专项房子，你也只用交水电费什么的，至于房产什么的，国家应该已经办好了，再说了，这是扶贫房子，就算有物业费，也应该会很便宜，因为这是扶贫的房子。

E. 国家扶贫盖房子政策是什么

危旧农房改造补助，一般是每户2万元。或者新建贫困村民聚居点建设，一般是5万元每户内。如果是贫困村的容话，就可以向上面争取改造项目。

F. 从国家手里购买扶贫房和普通购房有什么区别

在房屋市场中包含了很多种类型的房屋，其中比较受关注的就是扶贫房和安置房，而两者之间的区别在于概念不同、产权不同等等，当然详细需要了解扶贫房和安置房的区别是什么？
1、概念不同：

扶贫房属于小产权房，所使用的土地一般是集体土地或者国有划拨土地。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房版屋。

2、产权区别：

扶贫房是没有房产证的，至于扶贫房的产权，应归国家政府所有，未经国家政府的允许，这类房产是不可以上市进行交易的。而安置房是有房产证的，一般需要满5年才能办理房产证，在取得房产证的情况下，是可以上市交易的。

3、对象不同：

扶贫房申请家庭必须为农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭或低保户家庭，并且还需为经农村危房调查统计在册的危房户。而安置房的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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安置房可以买卖吗
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋，是受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普通房屋是没有任何差别的。

安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物法》规定，安置房在没有取得完全产的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订合同也不合法

G. 扶贫房屋房屋产权归谁

扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

(7)扶贫房屋扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

国务院1991 年提出“大力发展经济适用房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”后，经济适用房从1998 年开始快速发展。相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的首要选择。但是据调查研究，近几年经适房的运行出现了很多不“经济”现象，故已有一些省市停止经适房的市场供应。经适房存在以下一些问题。

真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。

H. 房屋扶贫，怎么申请

可以来上投诉直通车>投诉举自报。

农村建房补贴指的是拥有农村户口的人群在农村地区建房国家或者政府给予的补贴，但是并不是所有农村居民在农村地区建房都可以申请到补贴的，以前主要针对的是农村危房居民以及特殊情况人群，而且需要你在建新房之前把危房拍照留档，或者找政府人员认证，然后就去当地乡政府去申请，流程一般比较复杂，而且补贴发放一般要等到你家新房建成之后才会下发。如果符合要求的农户朋友，还是可以继续申请农村建房补贴的，只不过现在政策越来越规范化了。

申请条件：

I. 易地搬迁扶贫房屋有居住年限和房产证吗

没有的，对易地扶贫搬迁项目实施主体(以下简称项目实施主体)取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。对安置住房用地，免征城镇土地使用税。

在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

(9)扶贫房屋扩展阅读

为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，助推易地扶贫搬迁工作，2018年1月1日至2020年12月31日，对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。

通知明确，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。