临农房监管

① 农村房屋买卖协议签订后面临拆迁是否有效

1、 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产回权证的房屋就可以答买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

② 关于农村房屋面临拆迁，自己家房屋改建是否属于违建

正规来讲，没有经过土地部门的批准的都是违建，但是现实存的情况，你版不加盖的话，你现权在的房子拆迁都不够你换一套小房子住，所以大家都在盖，没办法的办法，如果按人头补就不会出现这种加盖的现像，但是你根本不知道拆迁政策，所以盖吧为了你自己

③ 农村建房临时用电，国家有规定收费标准吗供电局没有安装临时用电的电表。

不论农村还是城镇，建房一律属于施工用电，执行施工用电电价。回建房个人或单位必须答到供电局提交用电申请，缴纳相关费用，供电局才会装表通电。你不提出申请，供电局为何要给你安装电表。
国家的电价目录和收费标准，在供电局营业厅有上墙的公示，相关文件可以查询，建房电价高于民用电价，具体价格各省有差异，但都有省级物价管理部门的批准文件。

④ 农村建房临时住房押金不还投诉电话是多少

请问，改建房屋，面积不到1百平米押金付了1万元，现在完工已测量完了，还交了测量费2百元，为什么还要扣压押金？不全部退还呢？

⑤ 农村建房超出面积罚款后属于临时建筑还是永久建筑

你问的问题是抄在农村建袭房，超出占地面积和总面积，政府说需要交5%到10%的罚款，罚款之后建筑的一个性质问题，这个情况是存在争议的，一般来讲违法建筑相对应的是合法建筑，合法建筑，唯一的依据就是有房产证、土地使用证，这些证件，罚款也给你一个惩罚啊，不能必然的成为一个合法建筑。
如果遇到修路的话，这个要看具体政策的宽松程度，一般来讲无论是违法建筑还是合法建筑，都会得到一定的补偿，补偿差额大的话就要去争取。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

⑥ 农村房屋契证规定的范围能建临时用房吗

农村房屋住房部分属于农村合法宅基地上建百设的自有住房度，农民可依法享有符合建设规内划标准的房屋自建翻容建。
但由于农村房屋拥有的地契完全不同于城市住房，最大的区别在于城市住宅用地属国有建设用地，同时地面建筑拥有房屋产权证。
因此，农村房屋虽然可以租内赁的容形式向实际使用人形成交易，但其不属于住宅商品房，法律不认可任何形式的买卖，即使有合同也是不受法律保护的

⑦ 农村房屋面临拆迁，突然被人纵火，房屋只剩下框架，找不到放火人，到时候拆迁补偿还能拿到吗怎么处理

如真是这样，你先报警。
能拿到拆迁补偿，你的房屋主结构还是在，如果不征地，重新装修一下就可以使用了，不是吗！

⑧ 农村建房申请批地基，一定要写四临协议吗一家没签土管所是不是不可以签申请

农村建房申请批地基，应该签署四邻协议，土地管理所才可以签订审批。

⑨ 国家规定 农村房屋拆迁后临时住房补贴是不是400

关于住房拆迁补偿的问题，国家并没有正式的规定，也就是没有具体的标准。内在具体执行中，各地的赔容偿标准各不相同。你所说的临时住房补贴这一项，在本人所在地区附近农村是按拆迁面积来说的，按拆迁面积每月每平米给予8元的过渡安置费，即拆迁面积若是200平方米，则每月补助为100*8=1600元，拆迁面积包括房屋面积和院内面积。你说的400的确是少了，恐怕不够在外面租房的，不知是不是你们那边都是这个标准。