日租房监管

A. 3个月以上租金纳入监管账户，对租户和房主都有哪些影响

11月16日，重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。

住房租赁市场一直都很混乱，拿着租金跑路的黑心中介和黑房东太多了，租客往往是弱势群体。现在住房租赁企业大量进入租赁市场，这样监管是规范市场行为，很有必要。

B. 多地要求3个月以上租金纳入监管账户，该措施对打工人是否起到了保护作用

起到了保护作用。现在租房市场太乱了，出台这个政策，能治理这些乱象。

C. 群租房的违规装修由哪个部门监管 追踪

您好，这个是属于城管街道的事情，你可以先去街道问一下，一般会帮你处理

D. 多地已实行住房租赁资金监管，具体的政策是什么

随着社会经济的快速发展，我们的生活水平得到了很大的提高，生活方式也发生了很大的改善，如今的生活与以前相比那是发生了翻天覆地的变化，而政策也是随着社会的不断变化而不断改革的，相信大家对于住房租赁资金监管都有一定的了解，所以很多人就会产生这样的疑问，就是多地已实行住房租赁资金监管，具体的政策是什么？对于这一问题的回答，比如说不得诱导使用租金贷，下面我们具体来解释一下。

在我们的日常生活中，关于这样的政策也还是有很多的，平时我们应该更加关注于我们生活中的变化，注重那些政策的调整以及里面的具体的规定，这才能够让我们在今后的生活中懂得更多的规则，知道什么可以做，什么不可以做。还有就是我们的行为也要在合理的范围之内，我们的自由是相对的自由，而不是绝对的，要在国家的规章制度所允许的范围之内。以上就是我总结的一些多地实行住房租赁资金监管的相关知识。

E. 公租房监管资金举报电话

建议去当地人民政府住房保障主管部门进行投诉，举报。
《公共租赁住房管理专办法》
第六条任何组织和属个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。
住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。

F. 三个月以上租金纳入监管账户，这么做的目的是什么

租房漏洞和租房问题已经是一个老生常谈的问题，全国各地都有极其庞大租房市场。然而，这些市场却没有经过合理的规范，最终导致租房市场中出现各种各样的问题。各地的相关部门已经注意到租房问题十分严重，于是，全国各地都在进行规范租房市场的活动和措施。现如今，重庆等地已经把三个月以上的租金纳入监管账户，相关部门这样做的目的是规范整个租房市场，避免租房导致人财两空。

租房市场中会出现多种不公平的现象，人们渴望非常公平的行业现象，所以人们非常痛恨如今的租房市场。大部分房东都会坐地起价，如果年轻人来租房，房东会多收取一部分租金。如果同乡人来租房，房东会少收一部分利润。三个月以上租金纳入监管账户可以形成公平的市场结构呀。

G. 关于3个月以上租金纳入监管账户这一规定，你有何看法

相信很多人都有过租房的经历，那么最近关于三个月以上租金纳入监管账户非常有利于租房上面现金的解决的。关于3个月以上租金纳入监管账户这一规定，你有何看法？

所以说现在为了维护租户的利益，为了规范我们租房市场的秩序。很多地区都先后发文表示要建立唯一的住房租赁资金监管账户，也就是说这个资金监管账户会向租金纳入监管账户当中去。所支付的三个月以上的租金将纳入监管者。这给广大想要租房的打工人提供了便利，为打工人们的租房提供了一个非常强有力的保障。

目前是处于一个毕业季的阶段，很多人在疫情常态化阶段之后，也开始陆陆续续出来打打工找工作了，这时候如果想要租房的话，一定要注意这个最新的住房规定，以免上当受骗，从而维护自己的一个合法权益。

H. 房屋租赁纠纷归哪个部门管，租房纠纷怎么处理

首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

(8)日租房监管扩展阅读：

一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。

但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。

鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

I. 中介租房有监管部门吗

报警或者去房管局法制科/工商局投诉~

J. 多地要求3个月以上租金纳入监管账户，此举的目的是什么

外地工作的年轻人和中年人总会租房子，他们会为了工作而不辞辛苦，甚至有些年轻人和中年人会连续租半年的房子。然而，多地要求三个月以上的租金纳入监管账户，这样可以保证每一个租房人的信息安全和住房保证。相关部门检查三个月以上租金的账户，这使得房东和住户形成良好的租住关系。假如房东毁约而不退还给住户租金，租房的年轻人也可以向监管部门提出申诉。

综上所述，我认为此举的目的是保障双方的合法权益，既然你把房子租给住户，你就要履行相应的责任和义务。住户租房之后，他们也要按照合同规定的内容居住在整个房间内。生活中存在着多种租房纠纷和问题，多地将三个月以上租金纳入监管账户可以使得大部分的房主不会出尔反尔。从此形成一个良好的租房环境和氛围。