资金监管退

❶ 从资金监管账户退款大概需要多长时间

你好
这个貌似比较慢的
一般就看银行的流程处理了
7天左右的时间

❷ 资金监管，放完款后，业主不过户了，首付款和尾款还能退吗

你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。
如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。
唯有通过起诉解决。
望采纳，谢谢。

❸ 二手房款打入资金监管账户什么情况下会退回买方

因各种原因造成交易终止后，二手房购房款会从资金监管账户退回买方账户（如果因买方原因造成违约要承担违约责任）。

❹ 买二手房，卖方不同意资金监管，定金又不退怎么办

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

❺ 在银行买了个个人账户资金损失监管我在手机上可以退险吗

如果在银行买的个人账户资金损失险在手机上是不可以退险的，如果需要退险必须到银行柜台去办理。

❻ 二手房在银行资金监管想要退回通过什么程序

那就是不在正常买卖过户了呗，只要不在过户就会给退回的。

❼ 买二手房如果往资金监管账户里多打的钱能退还给买家吗

可以。我做二手房销售的

❽ 天津二手房买卖解除资金监管,首付多久退回到买方卡中

一般是在办完过户手续之后，银行才按指令拨付购房款。
二手房资金监管流程
1、二手房资金监管流程——全款：
①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
2、二手房款资金监管——首付款（贷款）：
①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

❾ 买房子交了首付,开发商又把首付钱退到卡里说走资金监管啥情况

直接问开发商，怎么付款即可。

❿ 做了资金监管后，贷款批不下来，首付款会退给我吗

第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的
第二：贷款下不来，反正你已经签了购房，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。
第三：反正您手里面有购房，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房
希望因答能帮的上您