资金监管卡

1. 现在办理存量房资金监管手续，可以把资金转移到哪张银行卡上

各地对资金监管合作银行是不一样的，你最好问一下当地的房管局

2. 我卖房子走资金监管收款可以是中行卡吗

你出售房产，走资金监管，是可以使用本人银行卡进行收款的。具体使用某行的银行卡一般没有规定，除非合同另外有约定。

3. 做资金监管的银行卡开通网银会有什么后果

全世界的客户都往里面存款，相对来说，都是很安全的，当然也不排除有黑客盗用的可能，盗用的过程及原因较复杂，如一些银行只启用短信验证码或支付密码（账户密码）、交易密码作为支付保障工具，无对应硬件如K宝、U盾、动态口令牌、密码器等作为支付的第二层保障工具，那么当你电脑中了木马，被黑客窃取了录入信息，同时通过补卡或副号或云备份等技术，截取了短信，这样就有可能盗取你网银的存款，但即使这样，也不能因噎废食，不往里面存款啊，不往里面存款，那就失去了开通网银的意义，不存款，无余额，不能转账、缴费、购买基金理财等，那根本无必要开网银了，所以，存款还是必须的，只是平时加强防范，做到尽可能的措施，如电脑经常升级，安装杀毒软件、安装防火墙等，常杀毒、清除木马，不要随意点击不明链接，不要随意点开不明网站，防止中了木马，再有选择硬件支付保障工具，确保支付安全更有保障。

4. 资金监管系统交房款刷卡必须刷购房者本人的卡吗

之前我在上海买房交房款和首付款都是刷别人的卡签我的名字也没关系的。具体你可以问问你们当地工作人员有没有关系，你可以把别人钱转到你的帐户你在去刷卡交房款。

5. 用于资金监管的银行卡有什么要求

在银行设立监管帐户需要的资料：
1、开立基本存款账户规定的证明文件
2、基本存款账户开户登记证
3、主管部门或其他有关部门的证明
4、与经办行签订的账户监管协议
5、账户监管业务审批表

二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。

6. 房管局资金监管转到我卡上的钱可以直接买房刷卡吗

这个是没有问题的，已经转入到你的卡里，属于正常的资金来往，所以你这个资金，完全可以自己用于消费，至于干什么，只要符合国家法律规定，都可以花出去的，不做违法或者法律明令禁止的事情就可以。

7. 买房 资金监管银行卡如何选择

建议选择 与中介 合作银行

8. 平安银行卡显示信贷资金监管账户(小微)钱转不出来

贷款发放后，我行有权对贷款的使用、贷款资金流向进行监管，包括要求在规定时间内提供资金使用凭证时，借款人应予以配合。我行有权通过账户交易数据分析、凭证查验或现场调查等方式，核查借款人的贷款支付是否符合约定用途。您可以联系您的贷款客户经理咨询。
应答时间：2020-06-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

9. 麻烦问下，房产交易资金监管账户可以使用银行卡吗

你没说你在哪里？
按天津正常回复：资金监管账户必须是个人结算账户（存折）。

10. 中信银行卡能进行二手房资金监管吗

二手房资金监管流程

1、二手房资金监管流程——全款：

①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

2、二手房款资金监管——首付款（贷款）：

①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。

如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

二手房不做资金监管的风险：

1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。