开发商监管账户

⑴ 开发商在政府里监管账户,如果有法院判决书,可不可以执行

如果法院判决的法定义务，属于开发商被监管账户的资金保证（提保）事专项的，可以申请人民法院执行属其监管账户的资金或资产。如果其监管账户的资金属于保证农民工工资或工伤赔偿事项的，基它债权（法院判决的其它债权债务）是不能执行其定向保证（或担保）资金的。

⑵ 法院能否查封开发商在银行的监管账户依椐是什么

法律查封银行账抄户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。
法律依据：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

⑶ 开发商没有将预售资金打到监管账户，房管局有没有责任

报警。让警方处理。当地房管局有责任。建议你们大家请一名律师。毕竟这么多人，会引起政府重视的。

⑷ 怎么查预售房款是否存入监管账户 

1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了；
（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

⑸ 开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取

开发商资金监管账户存款比例，至少百分之五十以上，具体可以咨询开发商。

⑹ 买房开发商有个工商银行监管账号是什么意思

买房开发商有一个工行监管帐号就是一个对按揭贷款合同执行的监督管理帐号。

⑺ 怎样才知道开发商的账户是房管局的监管账户呢,去房管局查吗

1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查回；
（2）资料丢失了；
（3）所购答买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

⑻ 监管账户是什么

资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。

这意味着买方和卖专方的交易资金不直属接通过经纪公司，但所开的“特殊账户”转移到房地产行政管理部门会同银行和担保资格的机构对资本监管存在银行里。这个账户是银行的。

当买家在规定的时间内转移后,这笔钱将被转移到原始所有者的账户,否则将转移到买方的帐户,所以资本监管需要保持一个帐户与银行监管的卖方和买方银行资本监管主体,从而确保买家和卖家交易资金的安全保障买卖双方的权益。类似于支付支付、财付通等在线交易平台。

(8)开发商监管账户扩展阅读：

办理方法：

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表。

⑼ 开发商以自己名义把房款转入资金监管账户,对业主有影响吗

这个应该没有问题。

⑽ 房地产开发商先将购房款打到监管帐户再和购房者签合同吗

一般是这样的。购房合同上面写明了，首付款应该是直接打到制定监管账户上面的。首付款是交给房地产开发商的，实际上交首付款后即时可签购房合同。